서울동부지방법원 본원 [경매3계]
2024타경55706
서울 강동구 천호동 167-157
김OO
성OO
성OO
<비고>
성누리:신청채권자 겸 주택임차권자임
등기부 을구 순위번호 1번 2023.10.19. 제151463호로 접수된 주택임차권등기는 향후 배당에서 임차권자에게 보증금 전액이 배
당되지 아니하면 말소되지 아니하고 매수인에게 인수됨
해당사항없음
[목록1]임차인으로 기재한 성누리는 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강동구 천호동 소재‘동신중학교’북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 대상물건이 속한 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 전철역(강동역, 5호선) 등이 소재하여 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물내 5층 504호로서, 외벽: 돌붙임 마감 등 창호: 새시창호 등임. 4) 이용상태 대상물건은 공부상 오피스텔로 조사됨. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필일단의 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측 및 남동측으로 각각 세로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 천호동 167-157, 167-175, 167-176 공히, 도시지역, 준주거지역(2004-11-05), 지구단위계획구역(천호지구), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법> 임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상. - 대상물건의 등기사항전부증명서상 주택임차권[2023년 10월 18일, 서울동부지방법원의 임차권등기명령(2023카임5821), 임차보증금 금150,000,000원]이 등재되어 있으니 유의하시기 바람.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2019-09-06 |
소유자 | 김진우 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2023-06-01 (갑4) |
압류 | 강동세무서장 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | - | ||
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2023-10-19 (을1) |
임차권설정 | 성누리 | 소멸 |
| - | 150,000,000원 | ||
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2024-05-10 (갑5) |
강제경매개시결정 (2024타경55706) |
성누리 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 150,000,000원 | ||
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2024-05-17 (갑6) |
압류 | 강동구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - | ||
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2024-09-23 (갑7) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
| - | 1,731,300,000원 | ||
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2025-04-08 (갑8) |
압류 | 동대문세무서장 | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울동부지법 | 2024타경55706[1] | 2025. 5. 12. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울동부지법 2024타경55706[1] |
2025. 5. 12. |
<비고>
성누리:신청채권자 겸 주택임차권자임
등기부 을구 순위번호 1번 2023.10.19. 제151463호로 접수된 주택임차권등기는 향후 배당에서 임차권자에게 보증금 전액이 배
당되지 아니하면 말소되지 아니하고 매수인에게 인수됨
해당사항없음
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
성누리 (주거임차인 / 소액임차인) 점유부분: 504호 |
보증: 150,000,000 차임: - |
전입:
2021-03-02 확정: 2021-02-01 배당: 2024.5.8. |
있음 (인수유의) |
2024년05월27일09시43분 / 2024년05월28일09시40분
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[목록1]임차인으로 기재한 성누리는 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
서울동부지방법원 본원
경매3계 : 02-2204-2114
서울 송파구 문정동 650
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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