서울동부지방법원 본원 [경매3계]
2024타경56204
서울 강동구 암사동 484-34
고OO
김OO
김OO
제시외 건물 포함 건축물대장상 위반건축물로 등재(건축과-15382, 주거 32.4㎡, 감정평가서 참고)
<비고>
김유나:신청채권자 겸 주택임차권자임
주택도시보증공사(김유나):임차인 김유나의 승계인임
을구 순위번호 4번 2023.07.17. 접수 제104804호로 경료된 주택임차권등기는 향후 배당에서 보증금 전액을 배당받지 못하면
말소되지 아니하고, 그 잔액을 매수인이 인수함.
해당사항없음
제시외 건물 포함
건축물대장상 위반건축물로 등재(건축과-15382, 주거 32.4m2, 감정평가서 참고)
[목록2]전입세대확인서 및 주민등록표 등본 상 김유나 세대가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 김태균(오빠)에 의하면 본인의 가족이 전부 점유하여 거주하고 있다고 함
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 암사동 소재 지하철 8호선 ‘암사역’ 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 다가구주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 8호선 ‘암사역’ 등이 소재하는 등 대중교통상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층건 내 제6층 제602호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시 마감 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 급배수/위생설비, 개별난방설비, 엘리베이터설비 등이 구비 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 대비 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 동측으로 세로변의 포장도로와 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(2004-11-05)(7층이하), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지 및 건물 상에 제시외건물로서 ㄱ(후첨 건물개황도 및 사진용지 참조)가 소재하고 있어 집합건축물대장 상의 위반면적 등에 의거 사정평가하였는 바, 경매진행시 참조바람. (본건은 집합건축물 대장 상에 위반건축물로 표기되어있음. 업무진행시 참고바람.)
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2019-07-09 |
소유자 | 고현철 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2023-07-17 (을4) |
임차권설정 | 김유나 | 인수 |
| - | 290,000,000원 | ||
|
2024-05-28 (갑7) |
강제경매개시결정 (2024타경56204) |
김유나 | 소멸 |
|
말소기준 경매기입 등기 |
256,166,700원 | ||
|
2024-11-06 (갑8) |
압류 | 서울특별시강동구 | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울동부지법 | 2024타경56204[1] | 2025. 5. 12. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울동부지법 2024타경56204[1] |
2025. 5. 12. |
<비고>
김유나:신청채권자 겸 주택임차권자임
주택도시보증공사(김유나):임차인 김유나의 승계인임
을구 순위번호 4번 2023.07.17. 접수 제104804호로 경료된 주택임차권등기는 향후 배당에서 보증금 전액을 배당받지 못하면
말소되지 아니하고, 그 잔액을 매수인이 인수함.
해당사항없음
제시외 건물 포함
건축물대장상 위반건축물로 등재(건축과-15382, 주거 32.4m2, 감정평가서 참고)
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
김유나 (주거임차인) 점유부분: 602호 |
보증: 256,000,000 차임: - |
전입:
2019-07-05 확정: 2019-08-07 배당: 2024.8.12. |
있음 (인수유의) |
|
주택도 시보증 공사(김 유나) (주거임차인) 점유부분: 602호 |
보증: 290,000,000 차임: - |
전입:
2019-07-05 확정: 2019-06-26 배당: 2024.8.13. |
있음 (인수유의) |
2024년06월10일09시11분 / 2024년06월10일15시52분
-
[목록2]전입세대확인서 및 주민등록표 등본 상 김유나 세대가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 김태균(오빠)에 의하면 본인의 가족이 전부 점유하여 거주하고 있다고 함
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
서울동부지방법원 본원
경매3계 : 02-2204-2114
서울 송파구 문정동 650
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
PC버전으로 보기
MENU
