경매마당 경매정보 '2024타경56464'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울동부지방법원 본원 [경매3계] 2024타경56464

서울특별시 송파구 동남로24길 35, 4층401호

서울 송파구 오금동 158-15

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 연립

토지 27.63㎡(8.4평)

건물 53.19㎡(16.1평)

감정가 321,000,000원

최저가 256,800,000원

보증금 25,680,000원 (10%)

청구액 1,871,416,700원

접수일 2024년 05월 24일

개시결정 2024년 05월 29일

감정일 2024년 06월 12일

매각일 2025년 07월 28일

감정가

3억2100만원

최저가 20% 

2억5680만원

공고 2025년 07월 28일 입찰 D-46일

유찰 1회선순위임차인

경매구분 강제경매

용도 연립

토지 27.63㎡(8.4평)

건물 53.19㎡(16.1평)

감정가 321,000,000원

최저가 256,800,000원

보증금 25,680,000원 (10%)

청구액 1,871,416,700원

접수일 2024년 05월 24일

개시결정 2024년 05월 29일

감정일 2024년 06월 12일

매각일 2025년 07월 28일

공고 2025년 07월 28일 입찰 D-46일

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

스OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

비OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.07.28(10:00)

2억5680만원 진행

2025.06.09(10:00)

3억2100만원 유찰

임차인(매각 명세서)

<비고>
이현성:보증금 150,000,000원에 대한 확정일자는 2019.10.02.이고, 증액된 7,500,000원에 대한 확정일자는 2021.10.05.임

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]전입세대확인서 및 주민등록표 등본 상 이현성 세대가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 한은옥(배우자)에 의하면 본인의 가족이 전부 점유하여 거주하고 있다고 함

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 서울특별시 송파구 오금동 소재 "개롱초등학교" 북동측 인근에 위치한 "연립주택"으로서, 주변환경은 중,대형 아파트단지, 공원, 다세대주택, 학교, 중소형 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 주거환경은 무난한 편임. 2) 교통상황 근거리에 지하철5호선 개롱역과 노선버스정류장이 소재하며, 중로변에 소재하여 제반차량 출입이 가능하여 교통여건은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 1991.11월에 준공된 철근콘크리트구조 평스라브지붕의 4층 건내, 제4층 401호로써 외벽 : 적벽돌 및 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 알미늄샤시 창호임. 4) 이용상태 연립주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수시설, 도시가스설비, 주차장 등 연립주택의 제반설비가 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고평탄한 정방형토지로 연립주택 건부지로 사용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 남서측으로 중로에 접해 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-05-08)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
등기자료 조사 중 입니다.

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

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