경매마당 경매정보 '2024타경56525'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울동부지방법원 본원 [경매7계]2024타경56525

서울특별시 송파구 가락로36길 17, 4층404호 (방이동,골든힐)

서울 송파구 방이동 130

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지23.51㎡(7.11평)

건물34.31㎡(10.38평)

감정가365,000,000원

최저가95,682,000원

보증금9,568,200원(10%)

청구액380,000,000원

개시결정2024년 05월 28일

감정일2024년 06월 10일

배당종기2024년 08월 14일

매각일2026년 07월 20일

1 / 16

감정가

3억6500만원

3516만3776원/평

최저가74%

9568만2000원

921만7919원/평

실거래 매매

4억500만원

실거래 전세

3억6000만원

공고2026년 07월 20일입찰 D-30일

유찰6회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

조OO

채권자

김OO

가압류권자

현OOOOOOOO

기일 내역

2026.07.20(10:00)

9568만2000원진행

2026.06.01(10:00)

1억1960만3000원유찰

2026.04.13(10:00)

1억4950만4000원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 방이동 소재 ‘방산초등학교’ 서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 보통수준입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 ‘방이역’이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통수준입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제4층 제404호로서 (사용승인: 2015.12.09) 외 벽: 석재붙임 등 마감 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창 호: 샷시창호임 4) 이용상태 다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 소화설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 주상용 건물의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 소로, 북서측으로 세로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(2021-12-24)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 서울동부지방법원의 임차권등기명령(2023카임5933)에 따라 주택임차권(임차보증금: 금380,000,000원)이 2023.11.27.자에 설정되어 있으니 참고하시기 바랍니다.

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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