부동산 현황
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 지하철 5호선 ‘강동역’ 북동측 인근에 소재하는 ‘다성이즈빌’ 제10층 제1001호로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트,
근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임.
2) 교통상황
대상물건 내 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 5호선 "강동역" 등이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상10층건 내 제10층 제1001호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창 호 : 하이새시 창호
등임.
4) 이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용 중임.
5) 설비내역
통상의 위생 및 급ㆍ배수 설비, 도시가스 개별난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
본 건은 인접토지와 등고편탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(도시형생활주택-원룸형) 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등
본 건은 북측으로 노폭 약 6m, 남측으로 약 3m 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
강동구 천호동 169-9 : 도시지역,준주거지역(2004-11-05),지구단위계획구역(천호지구),가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및
군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법> 강동구 천호동 169-22 : 도시지역,
준주거지역(2004-11-05), 지구단위계획구역(천호지구), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한
법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>
9) 공부와의 차이
-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 - 2) 기타 -