'서울시 성동구 마장동 마장현대' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

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건축물대장 M

분석

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수익률분석 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

서울동부지방법원 본원 [경매3계] 2024타경57757

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	서울동부지방법원	2024타경57757	2024-06-21	3억원
중복사건	서울동부지방법원	2025타경51672	2025-06-24	5억1626만6077원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	서울동부 2024타경57757	2024-06-21 3억원
중복사건	서울동부 2025타경51672	2025-06-24 5억1626만6077원

서울특별시 성동구 살곶이길 50, 108동 20층2002호 (마장동,청계현대아파트)

서울 성동구 마장동 818

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 아파트

토지 55.83㎡(16.89평)

건물 164.86㎡(49.87평)

감정가 1,524,000,000원

최저가 1,219,200,000원

보증금 121,920,000원 (10%)

청구액 300,000,000원

개시결정 2024년 06월 25일

감정일 2024년 07월 08일

배당종기 2024년 09월 11일

매각일 2025년 09월 01일

감정가

15억2400만원

3055만9455원/평

최저가 20% 

12억1920만원

2444만7564원/평

집행정지됨 2025년 09월 01일

유찰 1회

경매구분 강제경매

용도 아파트

토지 55.83㎡(16.89평)

건물 164.86㎡(49.87평)

감정가 1,524,000,000원

최저가 1,219,200,000원

보증금 121,920,000원 (10%)

청구액 300,000,000원

개시결정 2024년 06월 25일

감정일 2024년 07월 08일

배당종기 2024년 09월 11일

매각일 2025년 09월 01일

집행정지됨 2025년 09월 01일

당사자 내역

채무자겸소유자 탁OO

채권자 박OO

채권자 김OO

기일 내역

집행정지됨

2025.09.08(14:00)

최고가매각허가결정

2025.09.01(10:00)

12억2520만원 매각

12억1920만원 최저가

매각공고

기일 변경(2025년07월17일)

2025.7.17. 변경 후 추후지정

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성동구 마장동 소재 "마장초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 밀집 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 지하철 5호선 "마장역" 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사 스라브 22층 건내 제20층 제2002호로서 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 마감 등 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용 중이며 상세 이용 상태는 "호별배치도 및 내부구조도" 참조 바랍니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 지하주차장시설 등이 설비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 외곽으로 도로 개설되어 있으며, 북동측으로 노폭 약 30미터 내외의 아스팔트 포장도로를 통하여 진출입하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 교육환경보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은 성동광진교육지원청에 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]전입세대확인서 및 주민등록표 등본 상 탁주열(채무자 겸 소유자) 세대가 등재되어 있으나, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 1,334,000,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2001-01-30	소유자	탁OOOOOOOO	OO
2001-01-30	단독소유	-	OO
2018-08-03 (을10)	근저당권설정	강OOOOOOO	OO
2018-08-03 (을10)	말소기준 등기	684,000,000원	OO
2020-02-11 (을13)	근저당권설정	박OO	OO
2020-02-11 (을13)	-	350,000,000원	OO
2023-01-31 (을13-1)	근저당권이전	김OO	OO
2023-01-31 (을13-1)	-	-	OO
2020-12-30 (을14)	근저당권설정	박OO	OO
2020-12-30 (을14)	-	300,000,000원	OO
2023-01-31 (을14-1)	근저당권이전	김OO	OO
2023-01-31 (을14-1)	-	-	OO
2024-06-25 (갑11)	강제경매개시결정 (2024타경57757)	박OO	OO
2024-06-25 (갑11)	경매기입 등기	300,000,000원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

서울동부지방법원 본원

경매3계 : 02-2204-2114

서울 송파구 문정동 650  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.