경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 서울동부지방법원 본원 [경매3계] 2024타경58880
서울특별시 송파구 위례송파로 123, 1704동 1층102호 (거여동,포레나송파)

서울 송파구 거여동 651

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 40.72㎡(12.3평)
건물 66.83㎡(20.2평)
감정가 1,170,000,000원
최저가 936,000,000원
보증금 93,600,000원 (10%)
청구액 434,183,232원
접수일 2024년 07월 19일
개시결정 2024년 07월 26일
감정일 2024년 08월 12일
매각일 2025년 09월 01일
2024타경58880
2024타경58880
2024타경58880
2024타경58880
2024타경58880
2024타경58880
2024타경58880
2024타경58880
2024타경58880
2024타경58880
2024타경58880
2024타경58880
2024타경58880
2024타경58880
감정가
11억7000만원
최저가 20%
9억3600만원
공고 2025년 09월 01일 입찰 D-4일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 40.72㎡(12.3평)
건물 66.83㎡(20.2평)
감정가 1,170,000,000원
최저가 936,000,000원
보증금 93,600,000원 (10%)
청구액 434,183,232원
접수일 2024년 07월 19일
개시결정 2024년 07월 26일
감정일 2024년 08월 12일
매각일 2025년 09월 01일
공고 2025년 09월 01일 입찰 D-4일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO
채권자 한OOOOOOO
임차인 이OO
근저당권자 중OOOOOOO

기일 내역

2025.09.01(10:00)
9억3600만원 진행
2025.07.28(10:00)
11억7000만원 유찰

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]전입세대확인서 및 주민등록표 등본 상 이다윤 세대가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 이다윤에 의하면 본인의 가족이 전부 점유하여 거주하고 있다고 함

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 거여동 소재 "위례솔중학교’ 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 공원, 근린생활시설, 학교 등이 혼재되어 있는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콜크리트평지붕 14층건 내 제1층 제102호로서, 외벽 : 석재 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시 마감 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 급배수/위생설비, 개별난방설비, 전기설비, 엘리베이터설비, 주차장설비 등이 구비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지는 북서측으로 위례북로, 남서측으로 위례송파로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(2020-07-07)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(2020-07-07)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(2023-03-02)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(2023-03-02)<교육환경 보호에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 공익용산지<산지관리법> , 보전산지<산지관리법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 택지개발지구(세부사항 주거정비과 문의)<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문 등으로 인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물 대장상 현황도면, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태는 내부 구조도와 상이할 수 있는 바, 경매 입찰시 재확인바람.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

위례포레샤인17단지
시공사 (주)한화건설 총 주차 대수 1609대 (세대당1.25대)
사용승인 2021년 08월 06일(5년차) 동/세대 18동/1282세대
관리실 - 최고층 25층
면적 86A㎡, 91A㎡, 91B㎡, 91D㎡, 91C㎡, 97A㎡, 98B㎡, 103D㎡, 103C㎡, 103A㎡, 103B㎡, 104F㎡, 104E㎡, 109A㎡, 109B㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 951,600,000원(2건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
등기자료 조사 중 입니다.
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 서울동부지법 2024타경58880[1] 2025. 6. 19.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 서울동부지법
2024타경58880[1] 		2025. 6. 19.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
이다윤
(주거임차인 / 소액임차인)
점유부분:
102호
보증:
50,000,000
차임:
2,000,000 		전입: 2024-02-06
확정: 없음
배당: 2024.10.14. 		없음

현황 조사서

조사일시

2024년08월05일14시08분 / 2024년08월07일17시09분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]전입세대확인서 및 주민등록표 등본 상 이다윤 세대가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 이다윤에 의하면 본인의 가족이 전부 점유하여 거주하고 있다고 함

1
소재지 서울특별시 송파구 위례송파로 123, 1704동 1층102호 (거여동,포레나송파)
점유인 이다윤(임차인)
점유부분 102호(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2024.02.06/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

제휴

바토너 대리입찰로
간편하게 입찰하세요

복잡한 입찰 절차는 이제 그만. 바토너는 대리 입찰에 필요한 원스톱 솔루션을 제공합니다.

✓
전문가 대리입찰
✓
안전한 거래보장
✓
실시간 진행상황

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울동부지방법원 본원

경매3계 : 02-2204-2114

서울 송파구 문정동 650 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

기본정보

문서

분석

유용한 사이트