경매마당 경매정보 '2024타경64878'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울동부지방법원 본원 [경매1계]2024타경64878

서울특별시 광진구 자양로42길 42-11(구의동), 2층 201호 (구의동,삼성그린빌)

서울 광진구 구의동 60-27

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지31.23㎡(9.45평)

건물54.46㎡(16.47평)

감정가406,000,000원

최저가166,298,000원

보증금16,629,800원(10%)

청구액380,000,000원

개시결정2024년 12월 10일

감정일2024년 12월 26일

배당종기2025년 02월 26일

매각일2026년 07월 27일

1 / 13

감정가

4억600만원

2465만880원/평

최저가59%

1억6629만8000원

1009만7025원/평

실거래 매매

3억5000만원

실거래 전세

3억8000만원

공고2026년 07월 27일입찰 D-37일

유찰4회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

주OOOOOOO

가압류권자

한OOOOOOO

기일 내역

2026.07.27(10:00)

1억6629만8000원진행

2026.06.08(10:00)

2억787만2000원유찰

2026.04.20(10:00)

2억5984만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 "광진초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트단지, 학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 5층 건물 내 2층 201호로서, 외벽: 치장벽돌쌓기 마감등. 창호: 섀시 창호등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임.(후첨 "건물개황도" 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지가 일단의 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약4m 내외의 도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 공히, 도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 상세 내역은 미상임.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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