경매마당 경매정보 '2025타경321'의 시세, 권리분석, 상세정보

서울동부지방법원 본원 [경매6계]2025타경321

서울특별시 송파구 가락동 166-10 진넥스베르디엠 4층402호

서울 송파구 가락동 166-10

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지19.84㎡(6평)

건물59.98㎡(18.14평)

감정가840,000,000원

최저가672,000,000원

보증금67,200,000원(10%)

청구액376,395,737원

개시결정2025년 05월 27일

감정일2025년 06월 04일

배당종기2025년 08월 13일

매각일2026년 06월 08일

1 / 8

감정가

8억4000만원

4630만6505원/평

낙찰가10%

7억5999만9999원

4189만6362원/평

실거래 매매

9억2000만원

KB 8억9600만원

실거래 전세

6억3000만원

KB -

매각2026년 06월 08일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

주OOOOOOOO

승계인

더OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.24(14:00)

대금지급기한

2026.06.15(14:00)

최고가매각허가결정

2026.06.08(10:00)

7억5999만9999원매각

6억7200만원최저가

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 가락동 소재 '서울가동초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 지하철 5호선 개롱역 및 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층건물내 4층 402호로 외벽: 페인팅 및 일부 석재 및 복합판넬 붙임 마감. 내부: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 마감. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 급배수 위생 설비, 난방설비, 승강기, 소화전설비, 화재탐지설비, 지하주차장 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 30미터, 남동측을 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(개롱지구), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30. 허가대상: 건축물의 용도(아파트) 로 사용되는 부지)),건축선(2019-03-28)(3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과 문의)) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 이해관계인 폐문부재중으로 내부구조도는 집합건축물대장상 건축현황도면에 의하여 작성하 였음.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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