경매마당 경매정보 '2025타경50401'의 시세, 권리분석, 상세정보

최근 검색기록 검색기록 지우기

검색결과

보관함

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

 PC화면

대법원

물건내역

사건내역

기일내역

송달내역

현황조사

지도

사진보기

문서

매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

사이트

대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

네이버 단지정보

네이버 매물정보

호갱노노

부동산플래닛

서울동부지방법원 본원 [경매4계] 2025타경50401

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	서울동부지방법원	2025타경50401	2025-01-13	6억8000만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	서울동부 2025타경50401	2025-01-13 6억8000만원

서울특별시 송파구 송파대로 141, 6층 616호 (문정동,르피에드문정)

서울 송파구 문정동 652-3

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 오피스텔(사무)

토지 8.67㎡(2.62평)

건물 42.37㎡(12.82평)

감정가 873,000,000원

최저가 558,720,000원

보증금 55,872,000원 (10%)

청구액 680,000,000원

개시결정 2025년 01월 14일

감정일 2025년 01월 21일

배당종기 2025년 03월 31일

매각일 2026년 06월 15일

감정가

8억7300만원

6809만6724원/평

최저가 36% 

5억5872만원

4358만1903원/평

공고 2026년 06월 15일 입찰 D-39일

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 오피스텔(사무)

토지 8.67㎡(2.62평)

건물 42.37㎡(12.82평)

감정가 873,000,000원

최저가 558,720,000원

보증금 55,872,000원 (10%)

청구액 680,000,000원

개시결정 2025년 01월 14일

감정일 2025년 01월 21일

배당종기 2025년 03월 31일

매각일 2026년 06월 15일

공고 2026년 06월 15일 입찰 D-39일

당사자 내역

채무자겸소유자

안OO

채권자

송OOOOOO

근저당권자

송OOOOOO

기일 내역

2026.06.15(10:00)

5억5872만원 진행

2026.02.02(10:00)

기일변경

2025.12.15(10:00)

6억9840만원 유찰

매각공고

기일 변경(2026년01월30일)

2026.1.30. 변경 후 추후지정

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 지하철8호선 "문정역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 공공시설 및 근린생활시설이 혼재하는 지역으로 제반환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철8호선 "문정역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 양호한 편임. 3) 건물의 구조 본건은 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물 내 제6층 제616호로서,(사용승인일: 2022.10.28) 외벽: 석재 붙임 마감 등, 창호: 새시 창호 등임. 4) 이용상태 현장조사일 현재 공부상 업무시설(오피스텔)으로 이용중임. 5) 설비내역 -기본위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등을 구비하고 있음. -현장조사 시 출입문의 잠금장치 및 이해관계인 부재로 주변 탐문 등을 통해 조사하였음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 현장조사일 현재 "업무시설(오피스텔), 제1.2근린생활시설, 판매시설, 문화및집회시설(전시장) 건부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 50m, 남동측으로 노폭 약 43m, 북서측으로 노폭 약 13m의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역(2016-12-22), 제1종지구단위계획구역(2020-11-12), 도로(2020-11-12)(접합), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30), 도시개발구역(2020-11-12), 과밀억제권역, 건축선(2019-03-28)(3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과 문의))임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대차관계는 미상임. -등기사항전부증명서상 소유자는 "안상근"임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서 상 등재자가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 816,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2022-11-14	소유자	안OOOOOOOO	OO
2022-11-14	단독소유	-	OO
2022-11-14 (을1)	근저당권설정	송OOOOOO	OO
2022-11-14 (을1)	말소기준 등기	816,000,000원	OO
2025-01-14 (갑3)	임의경매개시결정 (2025타경50401)	송OOOOOO	OO
2025-01-14 (갑3)	경매기입 등기	680,000,000원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

서울동부지방법원 본원

경매4계 : 02-2204-2114

서울 송파구 문정동 650  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.