'서울시 광진구 화양동 엘리시아1차(도시형)' 의 시세, 권리분석, 상세정보

최근 검색기록 검색기록 지우기

검색결과

보관함

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

 PC화면

대법원

물건내역

사건내역

기일내역

송달내역

현황조사

지도

사진보기

문서

매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

사이트

대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

네이버 단지정보

네이버 매물정보

호갱노노

부동산플래닛

서울동부지방법원 본원 [경매1계] 2025타경51222

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	서울동부지방법원	2025타경51222	2025-03-26	1억7376만4384원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	서울동부 2025타경51222	2025-03-26 1억7376만4384원

서울특별시 광진구 화양동 94-13 엘리시아1차 4층405호

서울 광진구 화양동 94-13

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 오피스텔(사무)

토지 5.37㎡(1.62평)

건물 15.04㎡(4.55평)

감정가 219,000,000원

최저가 175,200,000원

보증금 17,520,000원 (10%)

청구액 173,764,384원

개시결정 2025년 04월 01일

감정일 2025년 04월 14일

배당종기 2025년 06월 18일

매각일 2026년 06월 08일

감정가

2억1900만원

4813만1868원/평

최저가 20% 

1억7520만원

3850만5495원/평

공고 2026년 06월 08일 입찰 D-37일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 오피스텔(사무)

토지 5.37㎡(1.62평)

건물 15.04㎡(4.55평)

감정가 219,000,000원

최저가 175,200,000원

보증금 17,520,000원 (10%)

청구액 173,764,384원

개시결정 2025년 04월 01일

감정일 2025년 04월 14일

배당종기 2025년 06월 18일

매각일 2026년 06월 08일

공고 2026년 06월 08일 입찰 D-37일

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.08(10:00)

1억7520만원 진행

2026.04.20(10:00)

2억1900만원 유찰

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 광진구 화양동 소재 ""건국대학교 서울캠퍼스"" 북서측에 위치하며, 본건 인근은 오피스텔, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(어린이대공원역(세종대), 건대입구역) 등이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 1층, 지상 14층 건물 내 제4층 제405호로서, 외 벽 : 석재 및 대리석 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔) 등으로 이용중임. 5) 설비내역 E/V설비, 기계식주차설비, 위생·급배수설비, 소화전설비 및 난방설비 등 기본적인 설비가 구비되어 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 사다리형 토지로서 근린생활시설, 오피스텔 및 도시형생활주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 2~3m, 서측으로 노폭 약 2~3m 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역(당초:일반주거지역, (지구단위계획내용에 부합되는 경우에만 상향되는 용도지역의 적용을 받음)), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역 (최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
정유철 (주거 임차인 / 소액임차인) 점유부분: 405호	보증: 30,000,000 차임: 600,000	전입: 2024-11-18 확정: 2024-11-18 배당: 2025.6.10.	멤버십

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]임차인으로 기재한 정유철은 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 4,651,460,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-10-25	소유자	주OOOOOOOOOOOOOOO	OO
2021-10-25	단독소유	-	OO
2023-11-14 (을1)	근저당권설정	주OOOOOOOOOOO	OO
2023-11-14 (을1)	말소기준 등기	240,000,000원	OO
2023-11-14 (을2)	전세권설정	주OOOOOOOOOOO	OO
2023-11-14 (을2)	-	16,000,000원	OO
2025-02-14 (갑5)	가압류	주OOOOOOOOO	OO
2025-02-14 (갑5)	-	4,395,461,074원	OO
2025-04-01 (갑6)	임의경매개시결정 (2025타경51222)	주OOOOOOOOOOO	OO
2025-04-01 (갑6)	경매기입 등기	173,764,384원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

서울동부지방법원 본원

경매1계 : 02-2204-2114

서울 송파구 문정동 650  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.