부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 송파구 잠실동 소재 서울잠전초등학교 북측 인근에 위치하며 부근은 다세대 주택 및 빌라와 점포 및 상가 등이 혼재하여 형성되어 있는 주상혼용지역으로 인근 간선도로변으로 각종 점포 및 상가와 근린생활시설등이 위치하고, 근거리에 각급학 교와 종합운동장, 시장, 근린공원등이 입지하고 있어 제반 입지여건은 양호한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 3~4분 거리에 위치하고 지하철역(삼전역/9호선)이 도보로 약 8~10분 거리에 위치하여 일반대중교통사정은 대체로 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층건 중 2층 202호로서, 외벽 : 석재타일 및 몰탈위페인트 마감 등 내벽 : 인테리어 벽지 마감 등, 바닥 : 비닐쉬트 마감 등, 천정 : 텍스 마감. 4) 이용상태 2층 202호: 학원(청진컴퓨터학원) (후첨 내부구조도 및 사진용지 참조) 5) 설비내역 급배수시설 및 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인근도로 대비 부정형의 평지로서 주상용건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 10미터의 포장도로에, 북측 및 남측으로 노폭 약 6~7미터 의 포장도로에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-21)<교육환경보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30. 허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지))임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계 : 미상임. (2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 1998.05.22일이며 본건이 속한 건물동은 지하 1층 ~ 지상6층 규모의 근린생활시설,공동주택으로 총12호/24세대임. (3)기 타 : 본건은 폐문 및 관계인부재로 관할구청에서 발급받은 건축물현황도 면을 기준으로 건물외관 조사와 인근주민 탐문 등을 참조하여 호별 위치 및 내부이용상황 등을 개략적으로 추정조사 하였는 바 사실조 회시 다소 상이할수도 있으니 경매진행시 이해관계인은 참고하시기 바랍니다.