2016타경52087[1]

서울서부지방법원 본원
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사진 11개 전체보기
아파트 21.7평 (71.83㎡)
서울특별시 마포구 마포대로 236, 6층607호 (아현동,예미원아파트)
감정가
8억400만원
최저가
20%↓ 6억4320만원
실거래
444일 전
매매 6억9000만
229일 전
전세 4억2000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-26) 2021년 03월 30일
법원 서울서부지방법원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2016타경52087[1]
관할법원 서울서부지방법원 본원
감정평가일 2016년08월03일
배당요구종기일 2016년10월07일
입찰보증금 (10%) 64,320,000원
청구액 570,000,000원
승계인 신OO
채권자 신OO
채권자 최OO
채무자겸소유자 주OOOOOOO
임차인 김OO
압류권자 서OOOOOOO
임금채권자 김OO
임금채권자 김OO
교부권자 마OOOO(OOOOO)
교부권자 마OO(OOO)
가처분권자 이OO
배당요구권자 황OO
배당요구권자 김OO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2017.02.28
기일변경
2018.06.05
3억9300만원 매각
2018.06.12
최고가매각허가결정
2018.07.20
미납
2018.08.21
3억9300만원 매각
2018.08.28
최고가매각불허가결정
2021.02.23
8억400만원 유찰
2021.03.30
6억4320만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 20.93㎡ (6.3평)
건물면적 71.83㎡ (21.7평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 마포구 마포대로 236, 6층607호 (아현동,예미원아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 마포구 아현동 소재 "애오개역(지하철5호선)" 북동측 인근에 위치하는예미원아파트 7층건 내 6층 607호임.주위는 대로변으로 각종 근린생활시설 및 주상복합건물,상업용빌딩 및 업무용빌딩,오피스텔,아파트 등이 혼재하고 후면으로는 기존주택지대 및 재개발시행중인 택지 등이소재하는 제3종일반주거지역 및 준주거지역 내 주택 및 상가지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입 가능하고 노선버스정류장 및 애오개역(지하철5호선)이 인근거리에위치하는 바 제반교통편의는 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평옥개지붕 7층건내 6층 607호로서,외벽:돌붙임,몰탈마감 등.내벽:몰탈위페인트,벽지마감 및 목재 치장인테리어,타일붙임 등.바닥:세멘물갈기,아스타일,마로깔기,타일붙임 등.창호:알미늄샷시 창호 및 하이샷시 이중창호임. 4) 이용상태 1970년 1월12일자로 사용승인되고, 본건은 6층 607호 아파트로서방3,주방및식당,거실,욕실,발코니,다용도실,현관 등으로 이용중임. 5) 설비내역 급탕 및 위생설비 완비되고, 도시가스설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단으로 인근지와 대체로 평탄한 사다리꼴 형태의 토지로서,주상복합 건물(일명:예미원아파트)건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 2필지 일단으로 중로 및 소로와 남측으로 일부,북서측,북동측으로 접하는 각지로차량출입 용이함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 <마포구 아현동 371-1소재>제3종일반주거지역, 준주거지역, 방화지구(방화지구폐지예정(서울특별시공고 제2014-887호),중로2류(폭 15M-20M)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(준주거지역)<건축법>, 상대보호구역(2021-01-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <마포구 아현동 362-27소재>제3종일반주거지역, 방화지구(방화지구폐지예정(서울특별시공고 제2014-887호) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-01-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.본건에 귀속된 공용부분은 지하주차장 포함하여 46.57㎡임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-05-29
소유자 주식회사대성개발 (소유자)
단독소유 -
2013-05-29
(을1)
근저당권설정 신보영외1명 소멸
말소기준 등기 741,000,000원
2015-11-25
(갑5)
압류 서울특별시마포구 소멸
- -
2016-07-27
(갑6)
임의경매개시결정
(2016타경52087)
신보영외1명 소멸
경매기입 등기 570,000,000원
2016-11-28
(갑7)
가압류 김태규 소멸
- 58,797,039원
2017-06-02
(갑8)
압류 마포세무서 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김명숙
미상
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2012.10.18
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -
[권리신고]
김명숙
전부(방 3칸)
(주거임차인)
보증: 90,000,000 전입: 2012.10.18.
확정: 2015.02.05.
O
차임: 배당: 2016.09.02 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으나 아무 연락이 없어 점유관계 미상이나, 이 건 목적물 상의 주민등록 전입자는 소유자가 아닌 세대주 김명숙의 주민등록표등본이 발급되므로 그 등본에 의해 임대차관계조사서에 임차인으로 등재함

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울서부지방법원 본원
경매7계 : 02-3271-1114
전화
서울 마포구 공덕동 105-1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

자이힐스공인중개사사무소 02-365-6500 서울 마포구 아현동 801 (63m)
전화
공덕자이명품공인중개사사무소 02-393-3100 서울 마포구 아현동 603-55 (63m)
전화
삼성래미안공인중개사사무소 02-313-0049 서울 마포구 아현동 270-5 (97m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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서울 마포구 아현동 371-1
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