2018타경3102[1]

서울서부지방법원 본원
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2018타경3102[1]
사진 10개 전체보기
단지내상가 1.6평 (5.32㎡)
서울특별시 서대문구 이화여대1길 10, 1층1157호 (대현동,예스에이피엠)
감정가
7540만원
최저가
59%↓ 3088만4000원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 4회
매각일(D-22) 2021년 03월 30일
법원 서울서부지방법원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2018타경3102[1]
관할법원 서울서부지방법원 본원
감정평가일 2018년05월30일
배당요구종기일 2018년08월03일
입찰보증금 (10%) 3,090,000원
청구액 101,411,757원
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
압류권자 서OOOOOOOO
교부권자 서OOO
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매각공고

[비고]
1. 본건 건물은 오픈형 판매시설로서 현재 인접호수 등과 함께 내부 인테리어 작업 중 임.(2018.6.04.자 감정서 기재)2. 지2층(볼링장)과 지상9층(상가관리사무소)을 제외하고, 이건 목적물을 포함한 건물전체가 분쟁관계로 폐쇄되어 있어 출입이불가능하고, 위 관리사무소 직원에 의하면 분쟁이 언제 끝날지 모르며 본건은 칸막이와 경계벽이 없고, 영업을 하지 않고 있다고 함.(2018.7.05.자 현황조사서 기재)

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 4회
2020.10.06
7540만원 유찰
2020.11.10
6032만원 유찰
2020.12.15
4825만6000원 유찰
2021.01.19
기일변경
2021.02.23
3860만5000원 유찰
2021.03.30
3088만4000원 진행

부동산

매각목록

용도 단지내상가
토지면적 1.6㎡ (0.5평)
건물면적 5.32㎡ (1.6평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 서대문구 이화여대1길 10, 1층1157호 (대현동,예스에이피엠) 주/상용건물 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서대문구 대현동 소재 “지하철2호선 이대역” 북서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서 주위는 이대역 및 신촌역 역세권과 이화여대 정문주변 상권이 형성되어 있는 각종 업무용, 상업용빌딩, 주상복합빌딩, 오피스텔, 근린상가 등이 혼재하는 노선상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하고 인근에 지하철(2호선 이대역)과 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통편의는 양호함. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 1층 1157호로서 외벽: 돌붙임 마감 내벽: 몰탈위 도장마감 및 일부 인테리어 마감 등 창호: 강화유리 마감임. 4) 이용상태 오픈형 판매시설로서 현재 인접호수 등과 함께 내부 인테리어 작업중임. 5) 설비내역 위생 급배수설비, 화재탐지 및 소화전설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북서측 완경사지에 평탄하게 조성된 장방형의 토지로서 주상복합건물(판매시설, 공동주택, 업무시설, 교육연구시설) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 인접도로와 4면으로 접하는 토지로서 차량출입이 가능하고 단지내 주차장으로 차량진입 용이함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2012-08-09), 일반상업지역, 도로(접합), 소로3류(폭8m미만)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2007-09-11
소유자 김용철 (소유자)
단독소유 -
2007-09-11
(을1)
근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
말소기준 등기 123,500,000원
2017-11-30
(갑9)
압류 서울특별시서대문구 소멸
- -
2018-05-23
(갑10)
임의경매개시결정
(2018타경3102)
주식회사신한은행 소멸
경매기입 등기 101,411,757원
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 지2층(볼링장)과 지상9층(상가관리사무소)을 제외하고, 이건 목적물을 포함한 건물 전체가 분쟁관계로 폐쇄되어 있음. 수회 방문하였으나 출입이 불가능함. 위 관리소 직원에 의하면 분쟁이 언제 끝날지 모르며 본건은 칸막이와 경계벽이 없고, 영업을 하지 않고 있다고 함. 전입세대열람내역서와 상가건물임대차현황서상 등록자 없으며 점유관계 미상임.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울서부지방법원 본원
경매7계 : 02-3271-1114
전화
서울 마포구 공덕동 105-1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

이대역노른자공인중개사사무소 02-3661-8333 서울 서대문구 대현동 56-33 (48m)
전화
21C 공인중개사사무소 02-312-2889 서울 서대문구 대현동 56-20 (64m)
전화
부동산타임 공인중개사사무소 02-363-0063 서울 서대문구 대현동 90-60 (70m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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