2018타경51460[1]

서울서부지방법원 본원
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사진 10개 전체보기
상가 3평 (9.9㎡)
서울특별시 은평구 불광로 20, 8층비-005호 (대조동,팜스퀘어)
감정가
1억2000만원
최저가
20%↓ 9600만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-33) 2021년 02월 23일
법원 서울서부지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2018타경51460[1]
관할법원 서울서부지방법원 본원
감정평가일 2018년05월10일
배당요구종기일 2018년07월11일
입찰보증금 (10%) 9,600,000원
청구액 37,485,123원
채권자 중OOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인 주OOO OOOOOO
가압류권자 중OOOOO
전세권자 주OOOOOOOOO
압류권자 서OOOOOOOO
교부권자 은OO(OOOO)
교부권자 동OOO(OOOO)
지상권자 서OOOO
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매각공고

[비고]
-등기사항전부증명서상 토지에 별도등기 을구 1번(전20)에 서울특별시가 지하연결통로의 소유를 목적으로 하는 구분지상권 등기 존재-대상 부동산은 오픈상가로서 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률상의 구분건물로서의 요건을 갖추었는지 여부는 채권자가제출한 2018. 10. 26.자 보정서를 참고하고 필요한 경우 현황을 직접 확인하시기 바랍니다.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.12.15
1억2000만원 유찰
2021.01.19
기일변경
2021.02.23
9600만원 진행

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 2.3㎡
건물면적 9.9㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 은평구 불광로 20, 8층비-005호 (대조동,팜스퀘어) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 대조동 소재 지하철 3·6호선 "불광역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 시장, 다세대주택 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 3·6호선 "불광역" 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임. 3) 건물의 구조 2005년 8월 사용승인된 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 16층 건물 내제8층 제비-005호로서외벽: 돌붙임 마감 및 복합판넬 마감 등,내벽: 내부인테리어 마감 등,창호: 샷시 창호 및 강화유리 마감 등임. 4) 이용상태 기준시점 현재 오픈형상가로서, 호별 구분없이 인접호수와 함께 "판매 및 영업시설(NCPICKS 일부)" 로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, "판매 및 영업시설, 문화 및 집회시설, 제1,2종 근린생활시설, 업무시설" 로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 서측으로 폭 약 26미터, 북동측으로 폭 약 10미터, 동측으로 폭 약 7미터의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 일반미관지구, 지구단위계획구역(불광지구,자세한 사항 별도 확인:도시계획과), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임))<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당 사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 임대관계는 미상임.2)기타 본건은 등기사항전부증명서상 토지에 별도등기(을구 20번 구분지상권설정 등기, 2005.08.17)가 있음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
등기자료 조사 중 입니다.

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 토지(별도등기)의 을구 순위1번(전20) 구분지상권설정등기(2005. 8. 17.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
주식회사 이랜드 리테일
건물전부
(점포임차인)
보증: 2,090,727 사업:
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
주식회사 이랜드 리테일
8층 비-005호
(점포임차인)
보증: 사업:
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

1.구분상가에 대한 경계표지 및 건물번호표지가 바닥면에 부착되어 있지 아니함(전경도 참조)
2.본건 구분상가에 대한 위치, 면적, 경계 등은 건축도면을 기초한 측량을 통하여 특정할 수 있을 것임
3.본건 건물의 형태를 보건데 복원을 전제로 존재하던 각각의 경계구분을 철거한 후 경계구분 없이 사용하는 것으로는 보여지지 아니하고 처음부터 판매시설(건축법 제2조 제2항 7호)로 건축된 것으로 보여짐(건축물현황도면 참조)

[목록1] 1. 전세권자(주식회사 이랜드리테일)가 점유하고 있음 2. 전입세대열람내역서 및 상가건물임대차 현황서의 기재사항 없음

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울서부지방법원 본원
경매5계 : 02-3271-1114
전화
서울 마포구 공덕동 105-1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

서울 부동산중개인사무소 02-355-8484 서울 은평구 대조동 12-2 (83m)
전화
BEST공인중개사사무소 02-389-4983 서울 은평구 대조동 14-20 (89m)
전화
믿음공인중개사사무소 02-389-4133 서울 은평구 대조동 14-1 (94m)
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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