2019타경2663[1]

서울서부지방법원 본원
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2019타경2663[1]
사진 9개 전체보기
오피스텔(주거) 3.8평 (12.6㎡)
서울특별시 서대문구 연희로 82, 2층비219호 (연희동,브라운스톤 연희)
감정가
1억4300만원
최저가
36%↓ 9152만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 7회
매각일(D-28) 2021년 03월 30일
법원 서울서부지방법원
임차권등기
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경2663[1]
관할법원 서울서부지방법원 본원
감정평가일 2019년05월27일
배당요구종기일 2019년07월31일
입찰보증금 (10%) 9,160,000원
청구액 120,000,000원
채권자 최OO
채무자겸소유자 조OO
임차인 최OO
가압류권자 유OO
교부권자 서OOOOO
교부권자 서OOO(OOOO)
배당요구권자 유OO
임차권자 최OO
임차권자 최OO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 7회
2019.12.17
1억4300만원 유찰
2020.01.21
1억1440만원 유찰
2020.02.25
기일변경
2020.03.31
9152만원 유찰
2020.05.12
7321만6000원 유찰
2020.06.16
5857만3000원 유찰
2020.07.21
기일변경
2020.12.15
1억4300만원 유찰
2021.01.19
기일변경
2021.02.23
1억1440만원 유찰
2021.03.30
9152만원 진행

부동산

매각목록

용도 오피스텔(주거)
토지면적 5.5㎡ (1.7평)
건물면적 12.6㎡ (3.8평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 서대문구 연희로 82, 2층비219호 (연희동,브라운스톤 연희) 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서대문구 연희동 소재 "연희IC" 북동측 인근에 위치하며, 노선상가지대는 근린생활시설 및 업무시설 등이 소재하고 후면으로 다세대주택 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제2층 제비219호로서, 외벽: 복합판넬 및 외장석 붙임 마감등. 내벽: 벽지 및 일부타일 마감등. 창호: 섀시 창호등임. 4) 이용상태 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 있으며, 전기에 의한 난방설비가 되어 있는 것으로 탐문조사됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 7필지 일단의 부정형의 토지로서, 업무시설, 제1,2종근린생활시설, 판매시설, 공동주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 북서측으로 대로가 소재하며, 북동측 및 남동측으로 각 약6m폭 및 약4m 폭 내외의 포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -194-30번지 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역).-194-34,194-59,194-64,194-65,319-4,319-5 번지 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 상세내역은 미상임.

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건축물정보

착공일자 2003-08-28 대지면적 3949.95 ㎡
허가일자 2002-10-11 건축면적 1320.66 ㎡
사용승인 2007-03-28 연면적 22898.9 ㎡
건폐율 33.43 % 용적률 358 %
승강기 · 승용 - 4대
최저
최고층
지하3층 / 13층
주차장 · 옥내기계식 - 65대
· 옥내자주식 - 98대
· 옥외자주식 - 8대

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2012-01-20
소유자 조성배 (소유자)
단독소유 -
2018-03-02
(갑4)
가압류 유지영 소멸
말소기준 등기 120,000,000원
2019-01-16
(을7)
임차권설정 최형석 소멸
- 120,000,000원
2019-05-17
(갑7)
강제경매개시결정
(2019타경2663)
최형석 소멸
경매기입 등기 120,000,000원
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인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
최형석
제비219 호 전부
(주거임차권자)
보증: 120,000,000 전입: 2016.05.12.
확정: 2016.05.12.
-
차임: 0 원 배당: -
[현황조사]
최형석
주거임차인
보증: 전입: 2016.05.12
확정: 미상
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

.

[목록1] 상가건물임대차 현황서에 따르면 임차인은 없는 것으로 발급됨

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울서부지방법원 본원
경매7계 : 02-3271-1114
전화
서울 마포구 공덕동 105-1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

브라운스톤 공인중개사사무소 02-322-5577 서울 서대문구 연희동 194-30 (9m)
전화
명가부동산 02-3143-3300 서울 서대문구 연희동 187-61 (76m)
전화
명진공인중개사사무소 02-334-0205 서울 서대문구 연희동 316-2 (118m)
전화

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이 가운데 경기도 용인시 기흥구 임야, 서울 종로구 평창동 대지, 서대문구 북아현동 단독주택 등 부동산 재산은 40억원에 달했다 앞서 조 위원은 취임 후 보유 주식 가치가 공직자윤리법이 허용하는 상한액을...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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