1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서대문구 연희동 소재 "연희IC" 북동측 인근에 위치하며, 노선상가지대는 근린생활시설 및 업무시설 등이 소재하고 후면으로 다세대주택 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제2층 제비219호로서, 외벽: 복합판넬 및 외장석 붙임 마감등. 내벽: 벽지 및 일부타일 마감등. 창호: 섀시 창호등임. 4) 이용상태 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 있으며, 전기에 의한 난방설비가 되어 있는 것으로 탐문조사됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 7필지 일단의 부정형의 토지로서, 업무시설, 제1,2종근린생활시설, 판매시설, 공동주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 북서측으로 대로가 소재하며, 북동측 및 남동측으로 각 약6m폭 및 약4m 폭 내외의 포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -194-30번지 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역).-194-34,194-59,194-64,194-65,319-4,319-5 번지 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 상세내역은 미상임.

더보기