2019타경4355[1]

서울서부지방법원 본원
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사진 8개 전체보기
단독주택 84.9평 (280.59㎡)
서울특별시 서대문구 연희로11바길 14-11
감정가
18억7272만8800원
최저가
20%↓ 14억9818만3000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-22) 2021년 03월 30일
법원 서울서부지방법원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경4355[1]
관할법원 서울서부지방법원 본원
감정평가일 2019년08월26일
배당요구종기일 2019년10월25일
입찰보증금 (10%) 149,820,000원
청구액 787,886,597원
승계인 강OOOOOOO OOOO
승계인 주OOO OOOOOOOOOO
채권자 주OOO OOOOOOOO
채무자 주OOO OOO
근저당권부질권자 마OOOOOOO
근저당권부질권자 김OO
근저당권부질권자 채OO
소유자 김OO
임차인 박OO
임차인 이OO
근저당권자 웰OOOOO OOOO
근저당권자 주OOO OOOOOOOO
교부권자 서OOO(OOOO)
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매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물 포함

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2020.05.12
기일변경
2020.07.21
18억7272만8800원 유찰
2020.08.25
기일변경
2020.11.10
14억9818만3000원 유찰
2020.12.15
기일변경
2021.01.19
기일변경
2021.02.23
18억7272만8800원 유찰
2021.03.30
14억9818만3000원 진행

부동산

매각목록

용도 단독주택
토지면적 283.3㎡ (85.7평)
건물면적 280.59㎡ (84.9평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 서울특별시 서대문구 연희동 116-9 대지 보기
2 건물 서울특별시 서대문구 연희로11바길 14-11 단독주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서대문구 연희동 소재 "서연중학교" 북측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 다가구주택 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 동측 및 서측으로 로폭 약 3미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2012-08-09), 제1종전용주거지역(1997-12-08) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 후면 "지적개황도" 및 "건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 "미상" 임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 연와조 스라브 및 기와즙 2층 건물로서외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등.내벽 : 벽지 도배 마감 등.창호 : 플라스틱 창호 마감 등. 2) 이용상태 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후면 "지적개황도" 및 "건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 "미상" 임.

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건축물정보

착공일자 대지면적 -
허가일자 건축면적 -
사용승인 1974-07-09 연면적 245.59 ㎡
건폐율 - 용적률 -
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층
지하1층 / 2층
주차장 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다.

층별정보

구조 용도 면적
지상 2 층 벽돌구조 단독주택 83.97㎡
지상 1 층 벽돌구조 단독주택 116.13㎡
지하 1 층 벽돌구조 단독주택 45.49㎡

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2003-09-24
소유자 김양미 (소유자)
단독소유 -
2018-07-20
(을14)
근저당권설정 주식회사오에스비저축은행 소멸
말소기준 등기 912,000,000원
2019-08-27
(을14-1)
근저당권이전 강남대부동산금융주식회사 소멸
- -
2019-08-27
(을14-2)
질권 마포신용협동조합 소멸
- 912,000,000원
2018-10-17
(을18)
근저당권설정 웰컴저축은행주식회사 소멸
- 60,000,000원
2018-12-21
(을19)
근저당권설정 주식회사신광드림투자대부 소멸
- 176,000,000원
2019-08-14
(갑3)
임의경매개시결정
(2019타경4355)
주식회사오에스비저축은행 소멸
경매기입 등기 787,886,597원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
박승현
주거임차인
보증: 550,000,000 전입: 2013.01.18.
확정: 2013.01.21.
-
차임: 배당: -
[권리신고]
이은주
단독주 택 전부
(주거임차인)
보증: 550,000,000 전입: 2013.01.18.
확정: 2013.01.21. /2016.07.20 .
O
차임: 0 원 배당: 2019.09.20 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

박승현:임차인 이은주와 부부임이은주:보증금 5억 5천만 원 중 1억 5천만 원은 2016.05.21.증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2016.07.20.임.

현황조사

본건 목적물은 잔디로 구성된 대지와 주차장으로 사용하는 지하1층, 주거로 사용하는 1층, 2층이며, 1층내에서 계단을 이용하여 2층으로 연결되는 주거형태로 구성되어 있음
임차인 박승현의 배우자 설명과 주민등록표등본을 참고로 하여 조사함.

[목록1] 임차인 박승현이 본건 목적물 전부를 점유하고 있다고 하며, 임차인 배우자의 설명과 주민등록표등본을 참고로 하여 조사함


[목록2] 임차인 박승현이 본건 목적물 1층, 2층, 지하실 전부를 점유하고 있다고 하며, 임차인 배우자의 설명과 주민등록표등본을 참고로 하여 조사함

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울서부지방법원 본원
경매7계 : 02-3271-1114
전화
서울 마포구 공덕동 105-1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

우리 공인중개사사무소 02-324-3113 서울 서대문구 연희동 130-1 (280m)
전화
동양 공인중개사사무소 02-324-1686 서울 서대문구 연희동 132-38 (283m)
전화
홍대 민부동산공인중개사사무소 02-332-5508 서울 서대문구 연희동 130-3 (289m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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