2019타경4515[1]

서울서부지방법원 본원
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상가 3.2평 (10.5㎡)
서울특별시 서대문구 이화여대1길 10, 7층7010호 (대현동,예스에이피엠)
감정가
4200만원
최저가
20%↓ 3360만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-28) 2021년 03월 30일
법원 서울서부지방법원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경4515[1]
관할법원 서울서부지방법원 본원
감정평가일 2019년08월30일
배당요구종기일 2019년11월07일
입찰보증금 (10%) 3,360,000원
청구액 15,886,850원
채권자 예OOOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
가압류권자 유OOOO OOOO
가압류권자 예OOOOOOOO
압류권자 서OOO(OOOOO)
교부권자 서OO OOO
교부권자 은O OOO
교부권자 서OOOO OOOO
교부권자 서OO OOO
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매각공고

[비고]
1. 감정평가서상 본건 목적물은 상가 내 견고한 벽체 등으로 구분되지 않은 오픈상가(판매시설)로 이용 중이나 감정당시 공실상태인 것으로 보고됨.2. 감정서상 공용부분 면적에 주차장, 주차램프 면적 10.33m2가 포함되어 있는 것으로 조사됨.3. 2019.9.11.자 현황조사서상 본건 건물은 총 지상 13층 건물로 지하4층~지하2층은 주차장이고, 지하1층~지상3층은 휴업 중이며, 지상4층~지상8층은 전부 공실로, 지상 10층부터 13층을 아파트로 사용하고 있는 것으로 조사되었으며 본건 목적물이소재하는 7층 또한 공실로 조사됨(9층 소재 관리단 직원에 의하면 상가전체가 영업을 하지 않아 공실로 되어 있어 다른 점유자가 없다고 함). 감정평가서 및 현황조사서 내용 외의 사항은 상가관리단 측에 문의 필요하며, 현황에 대한 기타 자세한사항은 개별 확인 후 입찰 필요함.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.05.12
기일변경
2021.02.23
4200만원 유찰
2021.03.30
3360만원 진행

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 6㎡ (1.8평)
건물면적 10.5㎡ (3.2평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 서대문구 이화여대1길 10, 7층7010호 (대현동,예스에이피엠) 판매시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서대문구 대현동 145 소재, "서부교육지원청 및 대신초등학교" 서측인근,지하철 2호선 이대역 북서측에 위치하는 부동산으로 주위환경은 학교,판매시설,근린생활시설,아파트,오피스텔,다세대주택 등이 혼재되어있어 각종 생활편의시설과의 접근성 및 편리성은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건은 남측에 이화여대1길,서측에 이화여대1안길에 접하고 인근에 지하철 2호선 이대역이 소재하고 버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통 및 자동차 진출입이 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 판매시설,공동주택,업무시설,교육연구시설 (예스에이피엠) 내 7층 7010호으로서,외 벽 : 석재,복합금속범랑 판넬 마감 등, 내 벽 : 본타일,페인트,각종인테리어 마감 등,바 닥 : 석재,타일,비닐타일 마감 등, 창 호 : 강화유리 및 각종샷시 등. 4) 이용상태 본건은 2007년 08월 03일 사용승인된 판매시설(예스에이피엠) 내 7층 7010호으로서,판매시설로 이용중이나 현재 공실상태임. 5) 설비내역 급배수에 의한 위생설비,급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비,소화전설비,스프링클러설비, 화재탐지설비, 중앙냉난방설비 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 세장형의 평지로서 판매시설,공동주택,업무시설,교육연구시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측,남측,북측이 소로와 접해있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2012-08-09),일반상업지역,도로(접합),소로3류(폭 8M 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2008-02-04
소유자 김영일 (소유자)
단독소유 -
2008-08-14
(갑7)
가압류 유리츠개발주식회사 소멸
말소기준 등기 61,990,000원
2008-08-27
(갑8)
가압류 유리츠개발주식회사 소멸
- 447,780,000원
2017-11-16
(갑12)
가압류 예스에이피엠관리단 소멸
- 15,886,850원
2019-03-20
(갑14)
압류 서대문구(서울특별시) 소멸
- -
2019-08-28
(갑15)
강제경매개시결정
(2019타경4515)
예스에이피엠관리단 소멸
경매기입 등기 15,886,850원
2020-03-10
(을3)
근저당권설정 박정환 소멸
- 60,000,000원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건 목적물이 소재하고 있는 건물은 총 지상 13층 건물로 지하2층 - 지하4층은 주차장이고, 지하1층 - 지상3층은 휴업중이며, 지상4층 -지상 8층은 전부 공실로 되어 있으며, 지상 10층부터 지상 13층은 아파트로 사용하고 있음. 본건 목적물이 소재하고 있는 7층 역시 공실로 전체 빈공간으로 있음(지상 4층부터 8층까지는 출입문이 잠겨있고, 엘리베이터도 운영하지 않아 출입할 수 없으며, 관리단 직원이 동행하여 7층 목적물로 들어갈 수 있었음)

[목록1] 본건 목적물 관리단(9층소재) 직원 설명에 의하면 소유자가 이 건 목적물을 소유 및 점유하고 있었으나, 현재는 상가 전체가 영업을 하지 않아 공실로 되어 있어 다른 점유자는 없다고 함

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울서부지방법원 본원
경매5계 : 02-3271-1114
전화
서울 마포구 공덕동 105-1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

이대역노른자공인중개사사무소 02-3661-8333 서울 서대문구 대현동 56-33 (48m)
전화
21C 공인중개사사무소 02-312-2889 서울 서대문구 대현동 56-20 (64m)
전화
부동산타임 공인중개사사무소 02-363-0063 서울 서대문구 대현동 90-60 (70m)
전화

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이 가운데 경기도 용인시 기흥구 임야, 서울 종로구 평창동 대지, 서대문구 북아현동 단독주택 등 부동산 재산은 40억원에 달했다 앞서 조 위원은 취임 후 보유 주식 가치가 공직자윤리법이 허용하는 상한액을...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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