분석노트

[비고]
재매각임. 매수신청보증금 20%
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
---|---|---|---|---|
1 | 집합건물 | 서울특별시 은평구 은평터널로13길 4-8, 6층602호 (신사동,금강블루) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 "상신초등학교" 동남측 인근에 위치하며주위는 일반단독주택 및 다세대주택 등이 혼재되어 형성된 주거지역으로서주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건은 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 지하철 6호선 "새절역"을이용할 수 있어서 대중교통 이용 편의도는 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕(평스라브)지붕(다세대주택),근린생활시설,오피스텔 건물 내 6층 602호로서외벽:석재 및 타일붙임.내벽:벽지,일부 타일 마감 등.창호:하이샷시 이중창호임. 4) 이용상태 2016.01.15일자로 사용승인되고,방3,주방,거실,화장실2,현관 등으로 이용중임. 5) 설비내역 도시가스에 의한 난방시설,급배수 및 위생설비,승강기설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접대지 및 도로와 등고 평탄하며 세로장방형 토지로서,다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약6미터 포장도로와 접하며 차량출입이 용이함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(신사생활권,자세한 사항 별도 확인:도시계획과) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.본건에 귀속왼 공용부분은 6.584㎡임.
착공일자 | 2015-07-16 | 대지면적 | 301 ㎡ |
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허가일자 | 2015-07-08 | 건축면적 | 164.17 ㎡ |
사용승인 | 2016-01-15 | 연면적 | 871.25 ㎡ |
건폐율 | 54.54 % | 용적률 | 289.45 % |
승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
1층 / 8층 |
주차장 | · 옥내자주식 - 5대 · 옥외자주식 - 6대 |
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2016-09-22 |
소유자 | 조완태 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2017-02-07 (갑3) |
가압류 | 황점덕 | 소멸 |
말소기준 등기 | 507,100,000원 | ||
2017-02-10 (을1) |
근저당권설정 | 서울우유협동조합 | 소멸 |
- | 242,400,000원 | ||
2019-08-29 (갑4) |
강제경매개시결정 (2019타경4652) |
심상숙 | 소멸 |
경매기입 등기 | 260,487,100원 | ||
2019-09-23 (갑5) |
압류 | 은평세무서장 | 소멸 |
- | - |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
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[현황조사]
심상숙 전부 (주거임차인) |
보증: 2억6천만원 |
전입: 2016.9.22.
확정: 받음 |
- |
차임: 없음 | 배당: | - | |
[권리신고]
심상숙 602호 전부 (주거임차인) |
보증: 260,000,000 |
전입: 2016.09.22.
확정: 2016.10.25. |
O |
차임: 0 원 | 배당: 2019.09.04 | 보증금 잔액 인수 |
심상숙:신청채권자임
[목록1] 1. 본 건 목적물에서 임차인 심상숙을 만나 자신이 주민등록을 옮겨놓고 점유하고 있다고 설명들음 1. 본 건 목적물에 대한 주민등록전입자는 임차인 심상숙이 검색되어 그 등본을 첨부함
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.
자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
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