경매마당 - 2019타경4652

2019타경4652[1]

서울서부지방법원 본원

사진 11개 전체보기

다세대 15.7평 (51.77㎡)

서울특별시 은평구 은평터널로13길 4-8, 6층602호 (신사동,금강블루)

감정가

3억2000만원

최저가

83%↓ 5368만7000원

실거래

매매 － 원

342일 전

전세 2억8500만

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 8회

매각일(D-28) 2021년 03월 30일

법원 서울서부지방법원

재매각

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2019타경4652[1]의 분석이 완료 되었습니다

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경4652[1]

관할법원 서울서부지방법원 본원

감정평가일 2019년09월02일

배당요구종기일 2019년11월08일

입찰보증금 (20%) 10,740,000원

청구액 260,487,100원

채권자 심OO

매각공고

[비고]
재매각임. 매수신청보증금 20%

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 8회

                            
                            2020.03.31
                        
                            3억2000만원
                            
                            유찰
                        
                            2020.05.12
                        
                            2억5600만원
                            
                            유찰
                        
                            2020.06.16
                        
                            2억480만원
                            
                            유찰
                        
                            2020.07.21
                        
                            1억6384만원
                            
                            유찰
                        
                            2020.08.25
                        
                            1억3107만2000원
                            
                            유찰
                        
                            2020.10.06
                        
                            1억485만8000원
                            
                            유찰
                        
                            2020.11.10
                        
                            8388만6000원
                            
                            유찰
                        
                            2020.12.15
                        
                            6710만9000원
                            6720만원
                            매각
                        
                            2020.12.22
                        
                            최고가매각허가결정
                        
                            2021.01.27
                        
                            미납
                        
                            2021.02.23
                        
                            6710만9000원
                            
                            유찰
                        
                            2021.03.30
                        
                            5368만7000원
                            
                            진행

부동산

매각목록

용도 다세대

토지면적 20.2㎡ (6.1평)

건물면적 51.77㎡ (15.7평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	서울특별시 은평구 은평터널로13길 4-8, 6층602호 (신사동,금강블루)	다세대주택	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 "상신초등학교" 동남측 인근에 위치하며주위는 일반단독주택 및 다세대주택 등이 혼재되어 형성된 주거지역으로서주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건은 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 지하철 6호선 "새절역"을이용할 수 있어서 대중교통 이용 편의도는 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕(평스라브)지붕(다세대주택),근린생활시설,오피스텔 건물 내 6층 602호로서외벽:석재 및 타일붙임.내벽:벽지,일부 타일 마감 등.창호:하이샷시 이중창호임. 4) 이용상태 2016.01.15일자로 사용승인되고,방3,주방,거실,화장실2,현관 등으로 이용중임. 5) 설비내역 도시가스에 의한 난방시설,급배수 및 위생설비,승강기설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접대지 및 도로와 등고 평탄하며 세로장방형 토지로서,다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약6미터 포장도로와 접하며 차량출입이 용이함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(신사생활권,자세한 사항 별도 확인:도시계획과) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.본건에 귀속왼 공용부분은 6.584㎡임.

건축물정보

착공일자	2015-07-16	대지면적	301 ㎡
허가일자	2015-07-08	건축면적	164.17 ㎡
사용승인	2016-01-15	연면적	871.25 ㎡
건폐율	54.54 %	용적률	289.45 %
승강기	· 승용 - 1대	최저 최고층	1층 / 8층
주차장	· 옥내자주식 - 5대 · 옥외자주식 - 6대

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-09-22	소유자	조완태 (소유자)
2016-09-22	단독소유	-
2017-02-07 (갑3)	가압류	황점덕	소멸
2017-02-07 (갑3)	말소기준 등기	507,100,000원	소멸
2017-02-10 (을1)	근저당권설정	서울우유협동조합	소멸
2017-02-10 (을1)	-	242,400,000원	소멸
2019-08-29 (갑4)	강제경매개시결정 (2019타경4652)	심상숙	소멸
2019-08-29 (갑4)	경매기입 등기	260,487,100원	소멸
2019-09-23 (갑5)	압류	은평세무서장	소멸
2019-09-23 (갑5)	-	-	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 심상숙 전부 (주거임차인)	보증: 2억6천만원	전입: 2016.9.22. 확정: 받음	-
[현황조사] 심상숙 전부 (주거임차인)	차임: 없음	배당:	-
[권리신고] 심상숙 602호 전부 (주거임차인)	보증: 260,000,000	전입: 2016.09.22. 확정: 2016.10.25.	O
[권리신고] 심상숙 602호 전부 (주거임차인)	차임: 0 원	배당: 2019.09.04	보증금 잔액 인수