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로고 서울서부지방법원 본원 [경매7계] 2019타경4652
서울특별시 은평구 은평터널로13길 4-8, 6층602호 (신사동,금강블루)

서울 은평구 신사동 226-3

주소복사
경매구분 강제경매
용도 다세대
토지 20.2㎡(6.1평)
건물 51.77㎡(15.7평)
감정가 320,000,000원
최저가 53,687,000원
보증금 10,740,000원 (20%)
청구액 260,487,100원
접수일 2019년 08월 28일
개시결정 2019년 08월 29일
감정일 2019년 09월 02일
매각일 2021년 10월 12일
2019타경4652
2019타경4652
2019타경4652
2019타경4652
2019타경4652
2019타경4652
2019타경4652
2019타경4652
2019타경4652
2019타경4652
2019타경4652
감정가
3억2000만원
낙찰가 77%
7210만원
배당종결 2021년 10월 12일
유찰 8회선순위임차인재매각
유찰 8회선순위임차인재매각
경매구분 강제경매
용도 다세대
토지 20.2㎡(6.1평)
건물 51.77㎡(15.7평)
감정가 320,000,000원
최저가 53,687,000원
보증금 10,740,000원 (20%)
청구액 260,487,100원
접수일 2019년 08월 28일
개시결정 2019년 08월 29일
감정일 2019년 09월 02일
매각일 2021년 10월 12일
배당종결 2021년 10월 12일

당사자 내역

채무자겸소유자 조OO
채권자 심OO
임차인 심OO
근저당권자 서OOOOOOO
가압류권자 황OO
압류권자 은OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 은OOOOOOOO
교부권자 은OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2021.11.30
납부 (2021.11.04)
2021.10.19
최고가매각허가결정
2021.10.12
7210만원 매각
5368만7000원 최저가
2021.07.30
미납
2021.06.22
최고가매각허가결정
2021.06.15
6151만원 매각
5368만7000원 최저가
2021.05.12
미납
2021.04.06
최고가매각허가결정
2021.03.30
6308만1100원 매각
5368만7000원 최저가
2021.02.23
6710만9000원 유찰
2021.01.27
미납
2020.12.22
최고가매각허가결정
2020.12.15
6720만원 매각
6710만9000원 최저가
2020.11.10
8388만6000원 유찰
2020.10.06
1억485만8000원 유찰
2020.08.25
1억3107만2000원 유찰
2020.07.21
1억6384만원 유찰
2020.06.16
2억480만원 유찰
2020.05.12
2억5600만원 유찰
2020.03.31
3억2000만원 유찰

물건 비고(공고문)

재매각임. 매수신청보증금 20%

임차인(매각 명세서)

<비고>
심상숙:신청채권자임

물건 비고(매각 명세서)

재매각임. 매수신청보증금 20%

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1. 본 건 목적물에서 임차인 심상숙을 만나 자신이 주민등록을 옮겨놓고 점유하고 있다고 설명들음 1. 본 건 목적물에 대한 주민등록전입자는 임차인 심상숙이 검색되어 그 등본을 첨부함

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 "상신초등학교" 동남측 인근에 위치하며주위는 일반단독주택 및 다세대주택 등이 혼재되어 형성된 주거지역으로서주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건은 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 지하철 6호선 "새절역"을이용할 수 있어서 대중교통 이용 편의도는 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕(평스라브)지붕(다세대주택),근린생활시설,오피스텔 건물 내 6층 602호로서외벽:석재 및 타일붙임.내벽:벽지,일부 타일 마감 등.창호:하이샷시 이중창호임. 4) 이용상태 2016.01.15일자로 사용승인되고,방3,주방,거실,화장실2,현관 등으로 이용중임. 5) 설비내역 도시가스에 의한 난방시설,급배수 및 위생설비,승강기설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접대지 및 도로와 등고 평탄하며 세로장방형 토지로서,다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약6미터 포장도로와 접하며 차량출입이 용이함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(신사생활권,자세한 사항 별도 확인:도시계획과) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.본건에 귀속왼 공용부분은 6.584㎡임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

금강블루
시공사 대건도시종합건설(주) 총 주차 대수 4대 (세대당1대)
사용승인 2016년 01월 15일(10년차) 동/세대 1동/4세대
관리실 - 최고층 8층
면적 66㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-09-22
 소유자 조완태 (소유자)
단독소유 -
2017-02-07
(갑3) 		가압류 황점덕 소멸
말소기준 등기 507,100,000
2017-02-10
(을1) 		근저당권설정 서울우유협동조합 소멸
- 242,400,000
2019-08-29
(갑4) 		강제경매개시결정
(2019타경4652) 		심상숙 소멸
경매기입 등기 260,487,100원
2019-09-23
(갑5) 		압류 국 소멸
- 처분청 은평세무서장
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 서울서부지법 2019타경4652[1] 2021.09.24
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 서울서부지법
2019타경4652[1] 		2021.09.24

임차인(매각 명세서)

<비고>
심상숙:신청채권자임

물건 비고(매각 명세서)

재매각임. 매수신청보증금 20%

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
심상숙
(주거임차인)
점유부분:
602호 전부
보증:
260,000,000
차임:
0 		전입: 2016-09-22
확정: 2016-10-25
배당: 2019-09-04 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2019년09월10일11시20분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]1. 본 건 목적물에서 임차인 심상숙을 만나 자신이 주민등록을 옮겨놓고 점유하고 있다고 설명들음 1. 본 건 목적물에 대한 주민등록전입자는 임차인 심상숙이 검색되어 그 등본을 첨부함

1
소재지 서울특별시은평구은평터널로13길4-8,6층602호(신사동,금강블루)
점유인 심상숙(임차인)
점유부분 전부(주거)
점유기간 2016.9.22.~
보증금/차임 2억6천만원/미상
전입/확정일자 2016.9.22./받음

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]1. 본 건 목적물에서 임차인 심상숙을 만나 자신이 주민등록을 옮겨놓고 점유하고 있다고 설명들음 1. 본 건 목적물에 대한 주민등록전입자는 임차인 심상숙이 검색되어 그 등본을 첨부함

1
소재지 서울특별시은평구은평터널로13길4-8,6층602호(신사동,금강블루)
점유인 심상숙(임차인)
점유부분 전부(주거)
점유기간 2016.9.22.~
보증금/차임 2억6천만원/미상
전입/확정일자 2016.9.22./받음

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울서부지방법원 본원

경매7계 : 02-3271-1114

서울 마포구 공덕동 105-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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