2019타경4652[1]

서울서부지방법원 본원
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2019타경4652[1]
사진 11개 전체보기
다세대 15.7평 (51.77㎡)
서울특별시 은평구 은평터널로13길 4-8, 6층602호 (신사동,금강블루)
감정가
3억2000만원
최저가
83%↓ 5368만7000원
실거래
매매 - 원
342일 전
전세 2억8500만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 8회
매각일(D-28) 2021년 03월 30일
법원 서울서부지방법원
재매각
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경4652[1]
관할법원 서울서부지방법원 본원
감정평가일 2019년09월02일
배당요구종기일 2019년11월08일
입찰보증금 (20%) 10,740,000원
청구액 260,487,100원
채권자 심OO
채무자겸소유자 조OO
임차인 심OO
근저당권자 서OOOOOOO
가압류권자 황OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 은OOOO(OOOOOOO)
교부권자 은OO(OOOO)
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매각공고

[비고]
재매각임. 매수신청보증금 20%

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 8회
2020.03.31
3억2000만원 유찰
2020.05.12
2억5600만원 유찰
2020.06.16
2억480만원 유찰
2020.07.21
1억6384만원 유찰
2020.08.25
1억3107만2000원 유찰
2020.10.06
1억485만8000원 유찰
2020.11.10
8388만6000원 유찰
2020.12.15
6710만9000원 6720만원 매각
2020.12.22
최고가매각허가결정
2021.01.27
미납
2021.02.23
6710만9000원 유찰
2021.03.30
5368만7000원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 20.2㎡ (6.1평)
건물면적 51.77㎡ (15.7평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 은평구 은평터널로13길 4-8, 6층602호 (신사동,금강블루) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 "상신초등학교" 동남측 인근에 위치하며주위는 일반단독주택 및 다세대주택 등이 혼재되어 형성된 주거지역으로서주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건은 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 지하철 6호선 "새절역"을이용할 수 있어서 대중교통 이용 편의도는 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕(평스라브)지붕(다세대주택),근린생활시설,오피스텔 건물 내 6층 602호로서외벽:석재 및 타일붙임.내벽:벽지,일부 타일 마감 등.창호:하이샷시 이중창호임. 4) 이용상태 2016.01.15일자로 사용승인되고,방3,주방,거실,화장실2,현관 등으로 이용중임. 5) 설비내역 도시가스에 의한 난방시설,급배수 및 위생설비,승강기설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접대지 및 도로와 등고 평탄하며 세로장방형 토지로서,다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약6미터 포장도로와 접하며 차량출입이 용이함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(신사생활권,자세한 사항 별도 확인:도시계획과) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.본건에 귀속왼 공용부분은 6.584㎡임.

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건축물정보

착공일자 2015-07-16 대지면적 301 ㎡
허가일자 2015-07-08 건축면적 164.17 ㎡
사용승인 2016-01-15 연면적 871.25 ㎡
건폐율 54.54 % 용적률 289.45 %
승강기 · 승용 - 1대
최저
최고층
1층 / 8층
주차장 · 옥내자주식 - 5대
· 옥외자주식 - 6대

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-09-22
소유자 조완태 (소유자)
단독소유 -
2017-02-07
(갑3)
가압류 황점덕 소멸
말소기준 등기 507,100,000원
2017-02-10
(을1)
근저당권설정 서울우유협동조합 소멸
- 242,400,000원
2019-08-29
(갑4)
강제경매개시결정
(2019타경4652)
심상숙 소멸
경매기입 등기 260,487,100원
2019-09-23
(갑5)
압류 은평세무서장 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
심상숙
전부
(주거임차인)
보증: 2억6천만원 전입: 2016.9.22.
확정: 받음
-
차임: 없음 배당: -
[권리신고]
심상숙
602호 전부
(주거임차인)
보증: 260,000,000 전입: 2016.09.22.
확정: 2016.10.25.
O
차임: 0 원 배당: 2019.09.04 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

심상숙:신청채권자임

현황조사

[목록1] 1. 본 건 목적물에서 임차인 심상숙을 만나 자신이 주민등록을 옮겨놓고 점유하고 있다고 설명들음 1. 본 건 목적물에 대한 주민등록전입자는 임차인 심상숙이 검색되어 그 등본을 첨부함

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울서부지방법원 본원
경매7계 : 02-3271-1114
전화
서울 마포구 공덕동 105-1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

황금공인중개사사무소 02-303-2888 서울 은평구 신사동 228-22 (67m)
전화
뉴서울공인중개사사무소 02-306-0088 서울 은평구 신사동 40-23 (77m)
전화
대성부동산 02-374-0165 서울 은평구 신사동 229-33 (86m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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서울 은평구 신사동 226-3
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