2019타경51474[1]

서울서부지방법원 본원
2019타경51474[1] 2019타경51474[1] 2019타경51474[1] 2019타경51474[1] 2019타경51474[1] 2019타경51474[1] 2019타경51474[1] 2019타경51474[1] 2019타경51474[1] 2019타경51474[1]
2019타경51474[1]
2019타경51474[1]
사진 10개 전체보기
상가 1.5평 (5㎡)
서울특별시 은평구 불광로 20, 3층디-027호 (대조동,팜스퀘어)
감정가
5600만원
최저가
36%↓ 3584만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-26) 2021년 03월 30일
법원 서울서부지방법원
New

분석노트

권리분석을 더 쉽고 빠르게 확인해보세요!
2019타경51474[1]의 분석이 완료 되었습니다
분석노트샘플
매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경51474[1]
관할법원 서울서부지방법원 본원
감정평가일 2019년03월28일
배당요구종기일 2019년05월29일
입찰보증금 (10%) 3,590,000원
청구액 23,349,587원
채권자 중OOOOO
채무자겸소유자 박OO
임차인 주OOO OOOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
전세권자 주OOO OOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 은OO(OOOO)
교부권자 파OO(OOO)
지상권자 서OOOO
배당요구권자 주OOOOOOO
더보기 더보기

매각공고

[비고]
-토지 을구1번(전 20)에 지하연결통로의 소유를 목적으로 하는 서울특별시의 구분지상권등기 있음-대상 부동산은 오픈상가로서 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률상의 구분건물로서의 요건을 갖추었는지 여부에 대하여는신청채권자가 2019. 6. 20.자 보정서로 소명자료를 제출한 바 있으나, 필요한 경우 현황을 확인하는 등 직접 확인하시기 바랍니다.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.12.15
5600만원 유찰
2021.01.19
기일변경
2021.02.23
4480만원 유찰
2021.03.30
3584만원 진행

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 1.1㎡ (0.3평)
건물면적 5㎡ (1.5평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 은평구 불광로 20, 3층디-027호 (대조동,팜스퀘어) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 대조동 소재 지하철 3·6호선 "불광역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 시장, 다세대주택 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 3·6호선 "불광역" 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임. 3) 건물의 구조 2005년 8월에 사용승인된 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 16층 건물 내제3층 제디-027호로서외벽: 돌붙임 마감 및 복합판넬 마감 등,내벽: 내부인테리어 마감 등,창호: 샷시 창호 및 강화유리 마감 등임. 4) 이용상태 기준시점 현재 오픈형상가로서, 호별 구분없이 인접호수와 함께 "판매 및 영업시설(alto매장 및 통로 등 일부)" 로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, "판매 및 영업시설, 문화 및 집회시설, 제1,2종 근린생활시설, 업무시설" 로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 서측으로 폭 약 26미터, 북동측으로 폭 약 10미터, 동측으로 폭 약 7미터의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 일반미관지구(폐지입안(실효일자:2021.01.17. 자세한 사항은 서울특별시 도시계획과로 문의요망)), 지구단위계획구역(불광지구,자세한 사항 별도 확인:도시계획과), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임))<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당 사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 임대관계는 미상임.2)기타 본건은 등기사항전부증명서상 토지에 별도등기(을구 20번 구분지상권설정 등기, 2005.08.17)가 있음.

더보기 더보기

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2005-09-13
소유자 박경순 (소유자)
단독소유 -
2005-09-13
(을1)
근저당권설정 중소기업은행 소멸
말소기준 등기 44,940,000원
2007-05-21
(을2)
전세권설정 주식회사이랜드월드 소멸
- 3,520,568원
2019-03-19
(갑5)
임의경매개시결정
(2019타경51474)
중소기업은행 소멸
경매기입 등기 23,349,587원
2019-05-03
(갑6)
가압류 주식회사국민은행 소멸
- 8,274,829원
더보기 더보기

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 토지(별도등기)의 을구 순위1번(전20) 구분지상권설정등기(2005. 8. 17.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
주식회사 이랜드리 테일
목적 물 전부
(점포임차인)
보증: 미상 사업: 미상
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -
[등기사항]
주식회사 이랜드월 드
목적 물 전부
(점포전세권자)
보증: 3,520,568 사업:
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

주식회사 이랜드월드: 전세권자로서 전세권설정등기일은 2007. 5. 21.임

현황조사

1. 본 건 목적물은 지하2층부터 지상 8층까지 주식회사 이랜드리테일이 운영하는 NC백화점 불광점으로 지상 3층의 면적은 총 3939.79㎡이고, 주요업종은 영캐쥬얼 판매시설임.
2. 본 건 목적물이 포함된 지상 3층 대부분의 판매시설에는 경계를 명확하게 알아볼 수 있는 경계표지나 경계벽이 설치되어 있지 않고 건물번호표지도 없는 상태이고, 본 건 목적물에도 경계를 알아볼 수 있는 경계표지나 경계벽 및 건물번호표지는 설치되어 있지 않고, 구분점포의 위치가 표시된 현황도는 찾아볼 수 없으며 개괄적인 안내도가 승강기
탑승 입구 벽면에 있음..
3. 구분건물로 되는 당시에는 경계벽의 설치등으로 구조상 독립성을 갖추었는지 여부에 대하여 NC백화점 불광점 경영지원실 직원 및 점원 모두 알 지 못한다고 하고, 15층에 소재한 팜스개발(건물관리단) 직원에 의하면 최초 분양시에는 각 호별로 바닥에 경계표시를 하고 동판으로 건물번호표시를 하여 분양한 것이며, 현재의 현황은 점유사용하고 있는 NC백화점이 그 이용목적에 따라 설비한 것이고, 계약이 종료되는 경우 그 이후의 이용현황에 따라 원래대로 복원시킬 수 있다는 설명이나 건축물현황도 대로 복원이 가능한지 여부는 불분명함.
4. 본 건 목적물을 포함하여 전후좌우의 점포들 모두 경계벽이나 경계바닥표지가 없어 현재의 상태로는 구조상 독립성을 갖추지 못하고 있다고 보임.

[목록1] 1. 목적물상의 전입세대열람내역서 및 상가임대차현황서의 기재 내용은 존재하지 아니함. 2. 이 건 목적물을 포함하여 3층 전체를 판매시설(영캐쥬얼)로 (주)이랜드리테일에서 점유 사용하고 있고, 목적물 점유자(주식회사 이랜드리테일,불광점 경영지원실장)의 진술에 의하면 이 건 목적물이 속한 건물전체 중 지하 2층에서 지상 8층까지를 (주)이랜드리테일에서 운영하는 NC백화점으로 점유 사용하고 있다고 하고, (주)이랜드리테일의 점유권원에 대하여는 전세권자 (주)이랜드월드와는 동종의 계열사라고만 할 뿐 달리 소명자료가 없으므로 이에 터잡아 위 (주)이랜드리테일을 임대차관계조사서에 일응 임차인으로 등재함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울서부지방법원 본원
경매5계 : 02-3271-1114
전화
서울 마포구 공덕동 105-1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

서울 부동산중개인사무소 02-355-8484 서울 은평구 대조동 12-2 (83m)
전화
BEST공인중개사사무소 02-389-4983 서울 은평구 대조동 14-20 (89m)
전화
믿음공인중개사사무소 02-389-4133 서울 은평구 대조동 14-1 (94m)
전화

부동산 뉴스 주변 부동산 뉴스

업무용 부동산 시장 거래량 큰 폭 증가 특화 지식산업센터로 쏠리는 눈길 - 2일 전

정부의 주거용 부동산에 대한 강도 높은 규제로 마땅한 투자처를 찾지 못한 투자자들이 상업·업무용... 상암동과 은평구 갈현동과 맞닿은 입지로 서울 서북부의 완성된 인프라를 누릴 수 있다. 특히 단지 주변으로...

[부릿지]주식·부동산도 아니다…"목돈 5000만원 여기에 투자해라" - 12일 전

[[부릿지TALK] 부동산 유튜브 1위 단희TV 이의상 대표 인터뷰 2편] "5000만원을 모았다면 어디에 투자해야... 서울 외곽지역 도봉구, 중랑구, 성북구, 강북구, 은평구, 금천구, 강서구, 일대 이런 데 보면 아직도 주거 지역에...

2·4대책 눈치보다 다시 튀어오른 수도권…아파트값 오름폭 확대 [부동산360] - 8일 전

한국부동산원은 2월 넷째 주(22일 기준) 수도권 아파트값이 0.31% 올라 전주(0.30%)보다 상승폭이 커졌다고... 서울에선 전주에 이어 성북구(0.13%)가 가장 많이 올랐다. 노원·은평구(0.11%), 성동구(0.10%), 용산·관악구...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2019타경51474[1]

서울서부지방법원 본원
서울 은평구 대조동 240
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기
문의하기 문의
공유하기 공유
보관하기 보관하기
문의하기 문의
공유하기 공유
보관하기 보관하기
상단으로 이동