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로고 서울서부지방법원 본원 [경매5계] 2019타경53661
서울특별시 은평구 연서로34길 45, 지하층2호

서울 은평구 불광동 194-4

주소복사
경매구분 강제경매
용도 다세대
토지 20.5㎡(6.2평)
건물 54.89㎡(16.6평)
감정가 108,000,000원
최저가 44,237,000원
보증금 8,850,000원 (20%)
청구액 120,000,000원
접수일 2019년 07월 17일
개시결정 2019년 07월 18일
감정일 2019년 07월 24일
매각일 2021년 03월 30일
2019타경53661
2019타경53661
2019타경53661
2019타경53661
2019타경53661
2019타경53661
2019타경53661
2019타경53661
2019타경53661
2019타경53661
2019타경53661
2019타경53661
2019타경53661
2019타경53661
감정가
1억800만원
낙찰가 56%
4700만원
배당종결 2021년 03월 30일
유찰 6회선순위임차인재매각특별매각조건
유찰 6회선순위임차인재매각특별매각조건
경매구분 강제경매
용도 다세대
토지 20.5㎡(6.2평)
건물 54.89㎡(16.6평)
감정가 108,000,000원
최저가 44,237,000원
보증금 8,850,000원 (20%)
청구액 120,000,000원
접수일 2019년 07월 17일
개시결정 2019년 07월 18일
감정일 2019년 07월 24일
매각일 2021년 03월 30일
배당종결 2021년 03월 30일

당사자 내역

채무자겸소유자 허O
채권자 이OO
임차인 이OO
가압류권자 주OOOOOOOOOOOOO
압류권자 은OOOOOOOOO
교부권자 은OOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2021.05.14
납부 (2021.04.22)
2021.04.06
최고가매각허가결정
2021.03.30
4700만원 매각
4423만7000원 최저가
2021.02.23
5529만6000원 유찰
2020.11.10
기일변경
2020.10.06
4423만7000원 유찰
2020.08.25
5529만6000원 유찰
2020.07.31
미납
2020.06.23
최고가매각허가결정
2020.06.16
2831만2000원 매각
2020.05.12
3539만원 유찰
2020.03.31
4423만7000원 유찰
2020.02.25
기일변경
2020.01.21
1억800만원 유찰

물건 비고(공고문)

-특별매각조건 : 매수신청보증금은 최저매각가격의 2할

임차인(매각 명세서)

<비고>
이영숙:이 사건 경매신청채권자임.

물건 비고(매각 명세서)

1. 감정평가서상 본건 건물 명칭은 우리빌라이고 지하층 2호 명칭은 B02호임
2. 특별매각조건 : 매수신청보증금은 최저매각가격의 2할

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1. 본 건 목적물에 도착하여 아무도 만나지 못하여 출입문 사이에 안내문을 삽입하여 두었으나 연락이 없어 점유관계 미상임 1. 본 건 목적물에 대한 주민등록전입자는 이영숙이 검색되어 이영숙을 일응 임차인으로 등재하고 그 등본을 첨부함

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울 은평구 불광동 소재 " 불광중학교" 남서측 인근에 위치하며,주위는 단독주택 및 공동주택이 혼재된 일반주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근 도로(연서로)변에 노선 및 마을버스정류장 및"연신내역"이 소재하는 등 대중교통은 사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 평 슬래브 3층건 내 지하층 2호로서외벽:치장벽돌 마감.내벽:일부 타일,벽지마감.창호: 알미늄샷시 및 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 1991.03.08일자로 사용승인되고,다세대주택으로서 방3,거실,주방,현관,발코니등으로 이용중임. 5) 설비내역 급탕 및 위생설비,도시가스설비 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 거의 구형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 4미터, 북측으로 노폭 약 10미터 아스팔트 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로2류(폭 8M-10M)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.본건의 내부구조도는 수차에 걸친 본건 현장조사시에 폐문부재로 인근유사호를 방문,동 내부구조 및 외관조사, 그밖의 탐문조사를 통하여 파악한 결과를 반영한 것으로참고하시기 바랍니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-12-26
 소유자 허진 (소유자)
단독소유 -
2018-12-28
(갑15) 		압류 은평구(서울특별시) 소멸
말소기준 등기 -
2019-07-18
(갑17) 		강제경매개시결정
(2019타경53661) 		이영숙 소멸
경매기입 등기 120,000,000원
2019-12-03
(갑18) 		가압류 주식회사유아이크레디트대부 소멸
- 6,343,203원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 서울서부지법 2019타경53661[1] 2021.03.11
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 서울서부지법
2019타경53661[1] 		2021.03.11

임차인(매각 명세서)

<비고>
이영숙:이 사건 경매신청채권자임.

물건 비고(매각 명세서)

1. 감정평가서상 본건 건물 명칭은 우리빌라이고 지하층 2호 명칭은 B02호임
2. 특별매각조건 : 매수신청보증금은 최저매각가격의 2할

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
이영숙
(주거임차인)
점유부분:
전부
보증:
120,000,000
차임:
- 		전입: 2016-04-14
확정: 2017-04-10
배당: 2019-09-20 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2019년07월30일14시40분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]1. 본 건 목적물에 도착하여 아무도 만나지 못하여 출입문 사이에 안내문을 삽입하여 두었으나 연락이 없어 점유관계 미상임 1. 본 건 목적물에 대한 주민등록전입자는 이영숙이 검색되어 이영숙을 일응 임차인으로 등재하고 그 등본을 첨부함

1
소재지 서울특별시은평구연서로34길45,지하층2호
점유인 이영숙(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2016.4.14./미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울서부지방법원 본원

경매5계 : 02-3271-1114

서울 마포구 공덕동 105-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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