분석노트

[비고]
1. 감정평가서상 본건 건물 명칭은 우리빌라이고 지하층 2호 명칭은 B02호임2. 특별매각조건 : 매수신청보증금은 최저매각가격의 2할
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
---|---|---|---|---|
1 | 집합건물 | 서울특별시 은평구 연서로34길 45, 지하층2호 | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울 은평구 불광동 소재 " 불광중학교" 남서측 인근에 위치하며,주위는 단독주택 및 공동주택이 혼재된 일반주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근 도로(연서로)변에 노선 및 마을버스정류장 및"연신내역"이 소재하는 등 대중교통은 사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 평 슬래브 3층건 내 지하층 2호로서외벽:치장벽돌 마감.내벽:일부 타일,벽지마감.창호: 알미늄샷시 및 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 1991.03.08일자로 사용승인되고,다세대주택으로서 방3,거실,주방,현관,발코니등으로 이용중임. 5) 설비내역 급탕 및 위생설비,도시가스설비 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 거의 구형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 4미터, 북측으로 노폭 약 10미터 아스팔트 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로2류(폭 8M-10M)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.본건의 내부구조도는 수차에 걸친 본건 현장조사시에 폐문부재로 인근유사호를 방문,동 내부구조 및 외관조사, 그밖의 탐문조사를 통하여 파악한 결과를 반영한 것으로참고하시기 바랍니다.
착공일자 | 대지면적 | - | |
---|---|---|---|
허가일자 | 1990-08-08 | 건축면적 | 118.31 ㎡ |
사용승인 | 1991-03-08 | 연면적 | 591.9 ㎡ |
건폐율 | - | 용적률 | - |
승강기 | 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. | 최저 최고층 |
지하1층 / 4층 |
주차장 | 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다. |
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
---|---|---|---|
2016-12-26 |
소유자 | 허진 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2018-12-28 (갑15) |
압류 | 은평구(서울특별시) | 소멸 |
말소기준 등기 | - | ||
2019-07-18 (갑17) |
강제경매개시결정 (2019타경53661) |
이영숙 | 소멸 |
경매기입 등기 | 120,000,000원 | ||
2019-12-03 (갑18) |
가압류 | 주식회사유아이크레디트대부 | 소멸 |
- | 6,343,203원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
---|---|---|---|
[현황조사]
이영숙 미상 (주거임차인) |
보증: 미상 |
전입: 2016.4.14.
확정: 미상 |
- |
차임: 미상 | 배당: | - | |
[권리신고]
이영숙 전부 (주거임차인) |
보증: 120,000,000 |
전입: 2016.04.14.
확정: 2017.04.10. |
O |
차임: | 배당: 2019.09.20 | 보증금 잔액 인수 |
이영숙: 이 사건 경매신청채권자임.
[목록1] 1. 본 건 목적물에 도착하여 아무도 만나지 못하여 출입문 사이에 안내문을 삽입하여 두었으나 연락이 없어 점유관계 미상임 1. 본 건 목적물에 대한 주민등록전입자는 이영숙이 검색되어 이영숙을 일응 임차인으로 등재하고 그 등본을 첨부함
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.
자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
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