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2019타경54541[1]

서울서부지방법원 본원
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2019타경54541[1]
사진 8개 전체보기
다세대 10.6평 (34.97㎡)
서울특별시 은평구 은평로11길 23, 2층201호 (녹번동,리치에비뉴)
감정가
2억2000만원
최저가
83%↓ 3691만원
실거래
매매 － 원
전세 － 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 8회
매각일(D-25) 2021년 03월 30일
법원 서울서부지방법원
임차권등기
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경54541[1]
관할법원 서울서부지방법원 본원
감정평가일 2019년09월24일
배당요구종기일 2019년11월26일
입찰보증금 (10%) 3,700,000원
청구액 161,077,752원
채권자 오OO
채무자겸소유자 정O
근저당권자 이OO
압류권자 서OOOO OOO
교부권자 은OO(OOOO)
배당요구권자 정OO
임차권자 오OO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 8회
2020.05.12
2억2000만원 유찰
2020.06.16
1억7600만원 유찰
2020.07.21
1억4080만원 유찰
2020.08.25
1억1264만원 유찰
2020.10.06
9011만2000원 유찰
2020.11.10
7209만원 유찰
2020.12.15
5767만2000원 유찰
2021.01.19
기일변경
2021.02.23
4613만8000원 유찰
2021.03.30
3691만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 18.3㎡ (5.5평)
건물면적 34.97㎡ (10.6평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 은평구 은평로11길 23, 2층201호 (녹번동,리치에비뉴) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 "서울녹번초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 인근에 다세대주택, 단독주택, 아파트 등과 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 등이 소재하며, 인근에 "역촌역(6호선)"이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 중 2층 201호로서, (사용승인일:2016.12.07)외벽: 벽돌쌓기 마감 등.내벽: -창호: 하이새시창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택 (후첨 "호별배치도" 및 "내부구조도" 참조)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 대체로 장방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 7-8미터 정도, 동측으로 노폭 약5-6미터 정도의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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건축물정보

착공일자 2016-05-31 대지면적 197 ㎡
허가일자 2016-05-26 건축면적 98.1 ㎡
사용승인 2016-12-07 연면적 490.62 ㎡
건폐율 49.8 % 용적률 249.05 %
승강기 · 승용 - 1대
 최저
최고층		 1층 / 7층
주차장 · 옥내자주식 - 3대
· 옥외자주식 - 2대

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-03-15
 소유자 정욱 (소유자)
단독소유 -
2017-03-24
(을1) 		근저당권설정 이광열 소멸
말소기준 등기 60,000,000원
2018-12-06
(갑3) 		압류 은평구(서울특별시) 소멸
- -
2019-05-14
(을4) 		임차권설정 오세웅 소멸
- 158,000,000원
2019-09-09
(갑4) 		강제경매개시결정
(2019타경54541) 		오세웅 소멸
경매기입 등기 161,077,752원
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 임차인(을구 순위번호 4번 주택임차권등기(2019.5.14. 제47047호) 있음.배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 말소되지 않고 잔액을 매수인이 인수함.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
오세웅
201호 전부
(주거임차권자) 		보증: 158,000,000 전입: 2017. 3. 15.
확정: 2017.03.15. 		-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

오세웅: 경매신청 채권자임. 2019.5.14.자 주택임차권등기는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 말소되지 않고 잔액을매수인이 인수함

현황조사

[목록1] 1. 본 건 목적물에 도착하여 아무도 만나지 못하여 출입문 사이에 안내문을 삽입하여 두었으나 연락이 없어 점유관계 미상임 1. 본 건 목적물에 대한 주민등록전입자는 검색되지 아니함

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울서부지방법원 본원
경매5계 : 02-3271-1114
전화
서울 마포구 공덕동 105-1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기
내비게이션 내비게이션

주변 공인중개사 주변 공인중개사

스타공인중개사 02-351-4533 서울 은평구 녹번동 160-1 (5m)
전화
삼성공인중개사사무소 02-389-6100 서울 은평구 녹번동 156-27 (112m)
전화
생각하는부동산공인중개사사무소 02-6713-8770 서울 은평구 녹번동 156-27 (120m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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