2020타경786[1]

서울서부지방법원 본원
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2020타경786[1]
사진 11개 전체보기
다세대 9.1평 (30㎡)
서울특별시 은평구 가좌로7가길 13, 2층204호 (응암동,제니스빌)
감정가
2억2100만원
최저가
20%↓ 1억7680만원
실거래
매매 - 원
196일 전
전세 1억9500만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-24) 2021년 03월 30일
법원 서울서부지방법원
임차권등기
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경786[1]
관할법원 서울서부지방법원 본원
감정평가일 2020년03월11일
배당요구종기일 2020년05월15일
입찰보증금 (10%) 17,680,000원
청구액 201,087,869원
채권자 이OO
채무자겸소유자 김OO
교부권자 은OO(OOOO)
교부권자 은OO(OOOO)
교부권자 서OOOO OOOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 서OOOO OOO
임차권자 이OO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.02.23
2억2100만원 유찰
2021.03.30
1억7680만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 17.7㎡ (5.4평)
건물면적 30㎡ (9.1평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 은평구 가좌로7가길 13, 2층204호 (응암동,제니스빌) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "충암초등학교" 서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 6층건 내 제2층 제204호로서,외벽 : 석재 및 치장벽돌 붙임마감 등내벽 : 벽지도배 마감 및 일부 타일붙임마감 등창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택(방2, 욕실, 거실 및 주방 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 북서하향 완경사지대내 자체 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 6미터 내외 북동측으로 노폭 약 4미터 내외 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-10-13
소유자 김용현 (소유자)
단독소유 -
2019-12-12
(을3)
임차권설정 이수정 인수
- 199,000,000원
2020-03-05
(갑3)
강제경매개시결정
(2020타경786)
이수정 소멸
말소기준
경매기입 등기
201,087,869원
2020-07-28
(갑4)
가압류 주택도시보증공사 소멸
- 8,134,983,813원
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2019.12.12. 등기) 있음(임대차보증금 199,000,000원, 전입일 2017.10.13.,확정일자 2017.10.20.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 을구 순위 3번 임차권등기는 말소되지 않고, 잔액을 매수인이 인수함

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
이수정
2층 204호
(주거임차권자)
보증: 199,000,000 전입: 2017.10.13.
확정: 2017.10.20.
-
차임: 배당: -
[권리신고]
이수정
2층 204호
(주거임차권자)
보증: 199,000,000 전입: 2017.10.13.
확정: 2017.10.20.
O
차임: 배당: 2020.03.04 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

이수정:이 사건 경매신청채권자임. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 을구 순위 3번 임차권등기는 말소되지 않고,잔액을 매수인이 인수함.

현황조사

목적물 우편함에 채권자 이수정 명의 2020.2.27. 2020.2.28. 서부지방법원 등기우편 안내문 부착되어 있음

[목록1] 폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으나 아무 연락이 없고, 전입세대열람 내역(동거인 포함) 상에도 전입자가 없어 점유관계 미상 임

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울서부지방법원 본원
경매5계 : 02-3271-1114
전화
서울 마포구 공덕동 105-1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

베스트공인중개사사무소 02-305-3155 서울 은평구 응암동 730-1 (112m)
전화
우성 공인중개사사무소 02-2661-8288 서울 은평구 응암동 733-1 (132m)
전화
늘푸른 공인중개사사무소 02-375-8686 서울 은평구 응암동 732-25 (143m)
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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