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2020타경830[1]

서울서부지방법원 본원
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2020타경830[1]
2020타경830[1]
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다세대 9.6평 (31.69㎡)
서울특별시 은평구 서오릉로11길 9-6, 3층302호 (구산동,라온하우스2)
감정가
2억400만원
최저가
49%↓ 1억444만8000원
실거래
매매 － 원
전세 － 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-25) 2021년 03월 30일
법원 서울서부지방법원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경830[1]
관할법원 서울서부지방법원 본원
감정평가일 2020년03월11일
배당요구종기일 2020년05월11일
입찰보증금 (10%) 10,450,000원
청구액 140,000,000원
채권자 김OO
채무자겸소유자 조OO
임차인 김OO
근저당권자 서OOOOOOO
가압류권자 이OO
가압류권자 황OO
압류권자 은OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 은OOOO
교부권자 고OO OOOO
교부권자 서OOOO OOOO
교부권자 서OOOO OOO
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매각공고

[비고]
집합건축물대장상 용도는 사무소이나, 현황은 다세대주택으로 이용하고 있음(감정평가서 참조).

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2020.11.10
2억400만원 유찰
2020.12.15
1억6320만원 유찰
2021.01.19
기일변경
2021.02.23
1억3056만원 유찰
2021.03.30
1억444만8000원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 14.6㎡ (4.4평)
건물면적 31.69㎡ (9.6평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 은평구 서오릉로11길 9-6, 3층302호 (구산동,라온하우스2) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 "예일여자고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 다세대주택 및 소규모 점포 등이 혼재하는 지역으로서 주거용으로서의 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 근거리에 지하철역(구산역,6호선) 및 노선 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 대중교통여건은 무난한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 8층건중 3층 302호로서,외벽 : 석재붙임 및 일부 드라이비트 마감.내벽 : 벽지 및 내장타일붙임 마감.창호 : 하이샷시 창호 입니다. 4) 이용상태 다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실겸화장실, 발코니)으로 이용중 입니다. 5) 설비내역 위생설비 , 급배수설비, 화재탐지설비,승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자루형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중 입니다. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 로폭 약 4미터 및 남동측으로 로폭 약 6미터의 세로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(구산생활권,자세한 사항 별도 확인:도시계획과) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 본건은 집합건축물대장상 근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나, 현황은 다세대주택으로 변경하여 이용하고 있습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-05-13
 소유자 조완태 (소유자)
단독소유 -
2016-12-15
(갑3) 		가압류 이설화 소멸
말소기준 등기 17,000,000원
2017-02-07
(갑4) 		가압류 황점덕 소멸
- 507,100,000원
2017-02-10
(을13) 		근저당권설정 서울우유협동조합 소멸
- 242,400,000원
2019-09-23
(갑5) 		압류 은평세무서장 소멸
- -
2020-02-27
(갑6) 		강제경매개시결정
(2020타경830) 		김규섭 소멸
경매기입 등기 140,000,000원
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김규섭
목적물 전부
(주거임차인) 		보증: 140,000,000 전입: 2016.09.12
확정: 2016.09.12 		-
차임: 배당: -
[권리신고]
김규섭
302호 전체
(주거임차인) 		보증: 140,000,000 전입: 2016.09.12
확정: 2016.09.12 		O
차임: 배당: 2020.02.26 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

김규섭:이 사건 경매신청 채권자임.

현황조사

임차인의 설명과 주민등록표에 의하여 등재함

[목록1] 임차인 김규섭이 본건 목적물 전부를 점유하고 있다고 함 임차인의 설명과 주민등록표등본을 참고로 하여 조사함

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울서부지방법원 본원
경매5계 : 02-3271-1114
전화
서울 마포구 공덕동 105-1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기
내비게이션 내비게이션

주변 공인중개사 주변 공인중개사

샘큰공인중개사사무소 02-355-0102 서울 은평구 구산동 6-1 (52m)
전화
현대 부동산공인중개사사무소 02-359-8177 서울 은평구 구산동 3-5 (54m)
전화
태양부동산공인중개사사무소 02-389-6786 서울 은평구 구산동 6-16 (57m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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