분석노트

[비고]
집합건축물대장상 용도는 사무소이나, 현황은 다세대주택으로 이용하고 있음(감정평가서 참조).
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
---|---|---|---|---|
1 | 집합건물 | 서울특별시 은평구 서오릉로11길 9-6, 3층302호 (구산동,라온하우스2) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 "예일여자고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 다세대주택 및 소규모 점포 등이 혼재하는 지역으로서 주거용으로서의 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 근거리에 지하철역(구산역,6호선) 및 노선 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 대중교통여건은 무난한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 8층건중 3층 302호로서,외벽 : 석재붙임 및 일부 드라이비트 마감.내벽 : 벽지 및 내장타일붙임 마감.창호 : 하이샷시 창호 입니다. 4) 이용상태 다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실겸화장실, 발코니)으로 이용중 입니다. 5) 설비내역 위생설비 , 급배수설비, 화재탐지설비,승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자루형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중 입니다. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 로폭 약 4미터 및 남동측으로 로폭 약 6미터의 세로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(구산생활권,자세한 사항 별도 확인:도시계획과) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 본건은 집합건축물대장상 근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나, 현황은 다세대주택으로 변경하여 이용하고 있습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
---|---|---|---|
2013-05-13 |
소유자 | 조완태 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2016-12-15 (갑3) |
가압류 | 이설화 | 소멸 |
말소기준 등기 | 17,000,000원 | ||
2017-02-07 (갑4) |
가압류 | 황점덕 | 소멸 |
- | 507,100,000원 | ||
2017-02-10 (을13) |
근저당권설정 | 서울우유협동조합 | 소멸 |
- | 242,400,000원 | ||
2019-09-23 (갑5) |
압류 | 은평세무서장 | 소멸 |
- | - | ||
2020-02-27 (갑6) |
강제경매개시결정 (2020타경830) |
김규섭 | 소멸 |
경매기입 등기 | 140,000,000원 |
[인수되는권리] - 해당사항없음
[지상권설정] - 해당사항없음
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
---|---|---|---|
[현황조사]
김규섭 목적물 전부 (주거임차인) |
보증: 140,000,000 |
전입: 2016.09.12
확정: 2016.09.12 |
- |
차임: | 배당: | - | |
[권리신고]
김규섭 302호 전체 (주거임차인) |
보증: 140,000,000 |
전입: 2016.09.12
확정: 2016.09.12 |
O |
차임: | 배당: 2020.02.26 | 보증금 잔액 인수 |
김규섭:이 사건 경매신청 채권자임.
임차인의 설명과 주민등록표에 의하여 등재함
[목록1] 임차인 김규섭이 본건 목적물 전부를 점유하고 있다고 함 임차인의 설명과 주민등록표등본을 참고로 하여 조사함
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.
자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
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