2020타경2232[1]

서울서부지방법원 본원
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사진 14개 전체보기
아파트 60.8평 (200.99㎡)
서울특별시 서대문구 세무서길 39, 제지하층
감정가
8억6200만원
최저가
49%↓ 4억4134만4000원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-25) 2021년 06월 08일
법원 서울서부지방법원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경2232[1]
관할법원 서울서부지방법원 본원
감정평가일 2020년06월17일
배당요구종기일 2020년08월12일
입찰보증금 (10%) 44,140,000원
청구액 100,000,000원
채권자 송O
채무자겸소유자 우OO
임차인 송OO
임차인 박OO
임차인 신OO
임차인 서OO
교부권자 서OO OOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2021.01.12
기일변경
2021.02.16
8억6200만원 유찰
2021.03.23
6억8960만원 유찰
2021.04.27
5억5168만원 유찰
2021.06.08
4억4134만4000원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 84.26㎡ (25.5평)
건물면적 200.99㎡ (60.8평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 서대문구 세무서길 39, 제지하층 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서대문구 홍제동 소재 "인왕초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 연립/다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철3호선 "홍제역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브지붕 6층건 내 지하층으로서,외벽 : 몰탈위페인팅 마감 및 적벽돌붙임 마감 등내벽 : 벽지도배 마감 및 일부 타일붙임 마감 등창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 주거용(주택 4가구)으로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참고) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2012-08-09) , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중로2류(폭 15M-20M)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> , 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역)임. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-04-30
소유자 우나경 (소유자)
단독소유 -
2020-06-02
(갑14)
강제경매개시결정
(2020타경2232)
송별 소멸
말소기준
경매기입 등기
100,000,000원

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
박재원
미상
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2019.01.07
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -
[권리신고]
박재원
지하층 2호
(주거임차인)
보증: 4,000,000 전입: 2019.01.07
확정: 2019.01.07
O
차임: 850,000 배당: 2020.06.26 보증금 잔액 인수
[권리신고]
서상원
지하층 4호
(주거임차인)
보증: 없음 전입: 미전입
확정: 없음
-
차임: 200,000 배당: 2020.06.26 -
[현황조사]
송순규
미상
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2018.02.02
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -
[권리신고]
송순규
지하층 3호
(주거임차인)
보증: 3,000,000 전입: 2018.02.02
확정: 없음
O
차임: 400,000 배당: 2020.06.24 보증금 잔액 인수
[권리신고]
신동연
지하층 1호
(주거임차인)
보증: 5,000,000 전입: 2020.06.15.
확정: 2020.06.15.
X
차임: 400,000 배당: 2020.06.25 X

임차인 참고사항

박재원:1. 홍제제3동에서 발급한 확정일자 현황서상 확정일자 부여일은 2019.01.07.자이고 부동산 임대차계약서상 확정일자는2020.6.22.임(기존 임대차계약서 분실하여 기존일자로 임대차계약서 재작성후 작성시점인 2020.6.22.자로 확정일자 새로 부여받음)2. 임대차계약서상 임대차기간은 2019.01.07~2021.01.06.이나 권리신고 및 배당요구신청서상 임대차기간은 2019.01.07~2021.06.26.까지임.송순규:임대차계약서상 임대차기간은 2017.01.06~2019.01.05.이나 권리신고 및 배당요구신청서상 임대차기간은 2017.01.06~2020.06.22.까지임.

현황조사

건축물대장 상 해당 지하층 도면은 없음

[목록1] 폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으나 아무 연락이 없어 점유관계 미상이나, 이 건 목적물 상의 주민등록 전입자는 소유자가 아닌 세대주 송순규, 박재원의 주민등록표등본이 각 발급되므로 송순규, 박재원을 그 등본에 의해 임대차관계조사서에 임차인으로 등재함

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울서부지방법원 본원
경매1계 : 02-3271-1114
전화
서울 마포구 공덕동 105-1
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길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

만나부동산공인중개사사무소 02-395-2005 서울 서대문구 홍제동 246-10 (24m)
전화
인왕부동산 02-391-5566 서울 서대문구 홍제동 246-3 (39m)
전화
대원공인중개사사무소 02-379-1116 서울 서대문구 홍제동 250-1 (95m)
전화

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‘마포·서대문구도 합류’…서울 모든 구 ‘사자’ 심리 세졌다 [부동산360] - 8일 전

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부동산 투기 의혹 수사 브리핑 - 12일 전

유재성 경찰청 국가수사본부 과학수사관리관이 3일 오전 서울 서대문구 경찰청에서 부동산 투기 의혹 관련 수사현황을 브리핑하고 있다. 2021.5.3/뉴스1

'부동산 투기 의혹 수사' 브리핑 - 12일 전

유재성 경찰청 국가수사본부 과학수사관리관이 3일 오전 서울 서대문구 경찰청에서 부동산 투기 의혹 관련 수사현황을 브리핑하기 위해 단상으로 향하고 있다. 2021.5.3/뉴스1

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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용어설명 바로가기

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