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로고 서울서부지방법원 본원 [경매1계] 2020타경2560
서울특별시 은평구 갈현로9길 5-6, 3층301호 (역촌동,대가트라움)

서울 은평구 역촌동 72-23

주소복사
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 33.86㎡(10.2평)
건물 59.88㎡(18.1평)
감정가 356,000,000원
최저가 227,840,000원
보증금 22,790,000원 (10%)
청구액 149,893,002원
접수일 2020년 06월 24일
개시결정 2020년 06월 25일
감정일 2020년 07월 04일
매각일 2021년 07월 13일
2020타경2560
2020타경2560
2020타경2560
2020타경2560
2020타경2560
2020타경2560
2020타경2560
2020타경2560
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2020타경2560
2020타경2560
2020타경2560
2020타경2560
감정가
3억5600만원
낙찰가 31%
2억4437만원
배당종결 2021년 07월 13일
유찰 2회
유찰 2회
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 33.86㎡(10.2평)
건물 59.88㎡(18.1평)
감정가 356,000,000원
최저가 227,840,000원
보증금 22,790,000원 (10%)
청구액 149,893,002원
접수일 2020년 06월 24일
개시결정 2020년 06월 25일
감정일 2020년 07월 04일
매각일 2021년 07월 13일
배당종결 2021년 07월 13일

당사자 내역

채무자겸소유자 망OOOOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 망OOOOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 망OOOOOOOOOOOOO
채권자 주OOOOOOOO
근저당권자 에OOOOOOOOOO
배당요구권자 채OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 기OOOOO
교부권자 은OOOOOOOO
배당요구권자 채OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2021.08.25
납부 (2021.08.24)
2021.07.20
최고가매각허가결정
2021.07.13
2억4437만원 매각
2억2784만원 최저가
2021.06.08
2억8480만원 유찰
2021.04.27
3억5600만원 유찰

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]소유자(사망) 가족이 본건 목적물 전부를 점유 함. 소유자의 배우자 윤명옥의 설명에 의하면 목적물에는 자신의 가족이 거주하고 있고, 달리 임차인은 없다고 함

기본정보

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분석

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매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 "역촌119안전센터" 남서측 인근에 위치함.주위는 단독 및 다세대주택으로 이루어진 주거지역으로서 주거여건 및 생활편익시설이용은 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하여 제반 이용편익은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 5층건중 3층 301호로서외벽:석재,드라이비트.내벽:본타일마감.창호:하이샷시 창임. 4) 이용상태 2012.08.22일자로 사용승인되고,방3,주방,거실,욕실겸화장실2,현관,발코니 등으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비,도시가스에의한 개별난방 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 진입세로를 통하여 폭 4M 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 <은평구 역촌동 72-23소재>도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역기타(2015-01-29)(주거환경관리사업 정비구역지정 결정(안))<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변) <은평구 역촌동 72-24소재>도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역기타(2015-01-29)(주거환경관리사업 정비구역지정 결정(안))<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>중점경관관리구역(주요산 주변) <은평구 역촌동 72-42소재>도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역기타(2015-01-29)(주거환경관리사업 정비구역지정 결정(안))<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.본건에 귀속된 공용부분은 7.82㎡임.

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 310,700,000원(4건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2012-10-12
(을1) 		근저당권설정 주식회사우리은행 소멸
말소기준 등기 147,600,000원
2015-08-28
(을2) 		근저당권설정 주식회사우리은행 소멸
- 14,100,000원
2020-02-12
(을6) 		근저당권설정 에잇퍼센트대부주식회사 소멸
- 54,000,000원
2020-06-25
(갑5) 		임의경매개시결정
(2020타경2560) 		주식회사우리은행 소멸
경매기입 등기 149,893,002원
2020-07-01
(갑6) 		가압류 기술보증기금 소멸
- 95,000,000원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 서울서부지법 2020타경2560[1] 2021.06.24
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 서울서부지법
2020타경2560[1] 		2021.06.24

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년07월03일16시18분 / 2020년07월04일19시28분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]소유자(사망) 가족이 본건 목적물 전부를 점유 함. 소유자의 배우자 윤명옥의 설명에 의하면 목적물에는 자신의 가족이 거주하고 있고, 달리 임차인은 없다고 함

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]소유자(사망) 가족이 본건 목적물 전부를 점유 함. 소유자의 배우자 윤명옥의 설명에 의하면 목적물에는 자신의 가족이 거주하고 있고, 달리 임차인은 없다고 함

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울서부지방법원 본원

경매1계 : 02-3271-1114

서울 마포구 공덕동 105-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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