2020타경2874[1]

서울서부지방법원 본원
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오피스텔(사무) 17평 (56.1㎡)
서울특별시 서대문구 통일로 547, 2층201호 (홍은동,코지펠리스)
감정가
2억7500만원
최저가
20%↓ 2억2000만원
실거래
767일 전
매매 2억5800만
15일 전
전세 2억2000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-21) 2021년 03월 30일
법원 서울서부지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경2874[1]
관할법원 서울서부지방법원 본원
감정평가일 2020년07월29일
배당요구종기일 2020년10월05일
입찰보증금 (10%) 22,000,000원
청구액 8,572,692원
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인 차OO
교부권자 서OOOOO
교부권자 인OOOO OOO
교부권자 은OO(OOOO)
교부권자 은OO(OOOOO)
교부권자 서OOOO OOOO
교부권자 고OOOOOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.02.23
2억7500만원 유찰
2021.03.30
2억2000만원 진행

부동산

매각목록

용도 오피스텔(사무)
토지면적 25㎡ (7.6평)
건물면적 56.1㎡ (17평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 서대문구 통일로 547, 2층201호 (홍은동,코지펠리스) 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 홍은사거리 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 오피스텔 및 소규모 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 진출입 가능하고, 북측 500m 지점에 지하철역(3호선 "녹번역"), 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층건 내 제2층 제201호로서,외벽 : 복합판넬 등.내벽 : -.창호 : 하이샷시창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 승강기, 위생급배수설비, 난방설비, 소화전 등이 구비됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 완경사지 토지로 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 통일로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35M-40M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(문의건축과)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-07-17
(갑12)
강제경매개시결정
(2020타경2874)
주식회사신한은행 소멸
말소기준
경매기입 등기
8,572,692원

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
차영근
전부
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2020.06.02
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -
[권리신고]
차영근
201호 전부
(주거임차인)
보증: 207,000,000 전입: 2020.6.2.
확정: 2020.4.28.
O
차임: 배당: 2020.08.31 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

차영근:대항력있는 임차인으로 매수인이 인수할 여지 있음.

현황조사

[목록1] 이 건 목적물 상의 임차인 차영근의 설명과 발급된 주민등록표 등본에 의해 임대차관계조사서에 임차인으로 등재함

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울서부지방법원 본원
경매7계 : 02-3271-1114
전화
서울 마포구 공덕동 105-1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

수공인중개사사무소 02-391-1050 서울 서대문구 홍은동 461 (100m)
전화
센트레빌공인중개사사무소 02-383-2266 서울 서대문구 홍은동 461 (107m)
전화
정보부동산 02-352-4949 서울 은평구 응암동 31-7 (329m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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