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로고 2020타경3099[1] 서울서부지방법원 본원
서울특별시 마포구 월드컵북로 221-7, 제101동 제5층 제502호 전용 23.8평

서울 마포구 성산동 156-7

주소복사
2020타경3099[1]
2020타경3099[1]
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2020타경3099[1]
2020타경3099[1]
감정가
4억900만원
최저가 36%
2억6176만원
매각진행 2022년 06월 21일 입찰 D-25
용도 오피스텔(사무)
대상 건물지분
토지 0㎡ (0평)
건물 78.57㎡ (23.8평)
감정 2021년12월09일
보증금 2618만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2020타경3099
관할법원 서울서부지방법원 본원
배당요구종기일 2020년10월14일
청구액 287,226,200원
채권자 망OOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인 송OO
근저당권자 망OOOOOOO
가압류권자 포OOOOOOOOOO
가압류권자 박OO
압류권자 서OOOO
압류권자 송OOOO
압류권자 마OOOO
압류권자 원OOOO
압류권자 시OOOO
공유자 강OO
공유자 김OO
공유자 남OO
공유자 조OO
교부권자 마OO
가처분권자 망OOOOOOO
유치권자 송OO
유찰 2회, 지분매각
2022.06.21
2억6176만원 진행
2022.05.10
3억2720만원 유찰
2022.04.05
4억900만원 유찰
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

0㎡ (0평)

건물

78.57㎡ (23.8평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 마포구 월드컵북로 221-7, 제101동 제5층 제502호 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 마포구 성산동 소재 "서울성원초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 다세대주택, 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(6호선 월드컵경기장역, 마포구청역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사스라브 및 스라브지붕 10층건내 제5층 제502호로서,(사용승인일: 2009.11.02)외벽: 석재붙임마감 등,내벽: 벽지도배 및 일부타일마감 등,창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 주거용 오피스텔(방3, 거실, 주방, 욕실2, 다용도실, 현관 등/ 복층: 다락방)으로 이용중인 것으로 탐문조사 됨. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 4필 일단지의 사다리형에 가까운 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1) 성산동 156-5제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-17)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 건축선(2019-03-14)<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.2) 성산동 156-6제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-17)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 건축선(2019-03-14)<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.3) 성산동 156-7제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-17)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.4) 성산동 156-11제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-17)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 본건은 등기사항전부증명서상 아파트로 등재되어 있으나 집합건축물대장상 용도는 오피스텔로 등재되어 있음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2009-04-09
(갑2)
가처분 망원동새마을금고 인수
- 피보전권리 추가근저당권설정계약을 원인으로 한 추가근저당권설정등기청구권
2009-09-25
(갑4)
가처분 망원동새마을금고 인수
- 피보전권리 소유권보전등기말소청구권
2010-11-29
(갑7)
말소예고등기 인수
- -
2011-12-23
(갑10)
압류 서초세무서장 소멸
말소기준 등기 -
2012-04-12
(갑12)
가압류 박동균 소멸
- 309,044,672원
2019-07-03
(갑12-1)
가압류변경 소멸
- 목적 1번김현기지분가압류 청구금액 금140020380원
2013-10-17
(갑14)
압류 송파세무서 소멸
- -
2014-01-27
(갑15)
압류 서초세무서 소멸
- -
2015-04-02
(갑16)
압류 마포세무서 소멸
- -
2015-09-01
(갑17)
압류 원주세무서 소멸
- -
2016-04-11
(갑18)
압류 시흥세무서 소멸
- -
2017-10-17
(을1)
근저당권설정 망원동새마을금고 소멸
- 117,000,000원
2017-10-17
(을3)
근저당권설정 망원동새마을금고 소멸
- 117,000,000원
2017-10-17
(을4)
근저당권설정 망원동새마을금고 소멸
- 117,000,000원
2017-10-17
(을5)
근저당권설정 망원동새마을금고 소멸
- 117,000,000원
2017-10-17
(을6)
근저당권설정 망원동새마을금고 소멸
- 117,000,000원
2017-10-17
(을7)
근저당권설정 망원동새마을금고 소멸
- 117,000,000원
2017-10-17
(을8)
근저당권설정 망원동새마을금고 소멸
- 117,000,000원
2017-10-17
(을9)
근저당권설정 망원동새마을금고 소멸
- 117,000,000원
2017-10-17
(을10)
근저당권설정 망원동새마을금고 소멸
- 117,000,000원
2020-05-15
(을11)
근저당권설정 망원동새마을금고 소멸
- 117,000,000원
2020-05-15
(을12)
근저당권설정 망원동새마을금고 소멸
- 117,000,000원
2020-05-15
(을13)
근저당권설정 망원동새마을금고 소멸
- 117,000,000원
2020-05-15
(을14)
근저당권설정 망원동새마을금고 소멸
- 117,000,000원
2020-05-15
(을15)
근저당권설정 망원동새마을금고 소멸
- 117,000,000원
2020-05-15
(을16)
근저당권설정 망원동새마을금고 소멸
- 117,000,000원
2020-05-15
(을17)
근저당권설정 망원동새마을금고 소멸
- 117,000,000원
2020-05-15
(을19)
근저당권설정 망원동새마을금고 소멸
- 117,000,000원
2020-05-15
(을20)
근저당권설정 망원동새마을금고 소멸
- 117,000,000원
2020-05-15
(을21)
근저당권설정 망원동새마을금고 소멸
- 117,000,000원
2020-05-15
(을22)
근저당권설정 망원동새마을금고 소멸
- 117,000,000원
2020-05-15
(을23)
근저당권설정 망원동새마을금고 소멸
- 117,000,000원
2020-05-15
(을24)
근저당권설정 망원동새마을금고 소멸
- 117,000,000원
2020-05-15
(을25)
근저당권설정 망원동새마을금고 소멸
- 117,000,000원
2020-07-31
(갑35)
강제경매개시결정
(2020타경3099)
망원동새마을금고 소멸
경매기입 등기 287,226,200원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
송명섭
전부
(점유임차인)
보증: 미상 사업: 2014.08.28.
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -

임차인 참고사항

송명섭:소유자 김현기에 대해 공사대금 채권 140,000,000원을 가지고 있어 유치권 행사중이라고 주장.

현황조사

[목록1] (1)본건 목적물(502호)의 소유자 김현기에 대해 공사대금 채권 140,000,000원을 가지고 있어 유치권 행사중이라고 주장하는 점유자 송명섭이 502호 전부를 점유함. 송명섭의 설명과 주민등록표등본(1986.2.6.생)을 참고로 하여 조사함. (2)점유자 송명섭은 2014. 8. 28.부터 502호를 점유하고 있다고 진술함. 같은 날 전입신고 함

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울서부지방법원 본원

경매1계 : 02-3271-1114

서울 마포구 공덕동 105-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

황금부동산공인중개사사무소 02-376-8894 서울 마포구 성산동 152-18 (57m)
전화
성산정공인중개사사무소 02-303-3305 서울 마포구 성산동 152-7 (73m)
전화
서울공인중개사 02-305-1999 서울 마포구 성산동 450 (84m)
전화
성산현대공인중개사사무소 02-3152-8877 서울 마포구 중동 64-25 (130m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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