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로고 서울서부지방법원 본원 2020타경3396[1]
서울특별시 마포구 동교로3길 115, 201동 6층609호 (망원동,한강2차대주파크빌) 전용 25.7평

서울 마포구 망원동 499

주소복사
2020타경3396[1]
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2020타경3396[1]
감정가
8억3000만원
낙찰가 2%
8억1499만원
낙찰 매각일 2022년 08월 16일
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 35.6㎡ (10.8평)
건물 84.97㎡ (25.7평)
감정 2020년10월05일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2020타경3396
관할법원 서울서부지방법원 본원
배당요구종기일 2020년12월04일
청구액 317,862,979원
채권자 한OOOOOOO OOOOOO (O)OOOOOOOOOOO
근저당권부질권자 영OOOOOOOOO
근저당권부질권자 백OO
근저당권부질권자 김OO
채무자겸소유자 망 OOO
임차인 윤OO
근저당권자 주OOOOOOOOOOOOOO
근저당권자 펜OOOOOOOOOOO
유찰 1회, 선순위임차인
2022.10.05
납부 (2022.09.07)
2022.08.23
최고가매각허가결정
2022.08.16
8억1499만원 매각
6억6400만원 최저가
2022.07.12
8억3000만원 유찰

경매마당에서 총 2,988회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

35.6㎡ (10.8평)

건물

84.97㎡ (25.7평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 마포구 동교로3길 115, 201동 6층609호 (망원동,한강2차대주파크빌) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 마포구 망원동 소재 망원유수지체육공원 남측 인근에 위치하며, 부근은 빌라 및 다세대주택과 아파트단지등이 혼재하여 형성되어 있는 한강변 일반주거지역으로, 인근 간선도로변으로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가 등이 위치하고, 근거리에 각급학교와 한강시민공원, 시장, 관공서 등이 위치하고 있어 주거지로서의제반 입지여건은 무난한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며, 마을버스정류장이 도보로 약 2-3분 거리에 위치하고지하철역(망원역 / 6호선)이 도보로 약15-16분 정도 거리에 위치하여, 일반대중교통사정은 대체로 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브위 경량철골경사지붕 15층건 중 6층 609호로서,외벽 : 몰탈위페인트 마감,내벽 : 벽지 및 일부 타일마감,바닥 : 비닐쉬트 등 마감,창호 : 알루미늄 및 하이새시 창호임. 4) 이용상태 6층 609호 : 아파트(후첨 내부구조도 및 사진용지 참조) 5) 설비내역 위생설비, 급배수시설, 도시가스개별난방설비, 승강기설비, 지하주차장, 기타 공동주택관련설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인근도로 대비 가장형의 평지로서 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 8미터, 남측으로 노폭 약 10여미터의 포장도로에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)((한강변) 서울특별시 공고 제2016-2272호)임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계 : 미상임.(2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 2003.04.10일 이며 본건이 속한 건물동은 지 하2층 - 지상15층 규모의 아파트로서 총1개동 117세대임.(3)기 타 : 본건은 수차례의 현장방문에도 불구하고 계속되는 폐문 및 관계인 부재로 관할구청에서 발급받은 건축물현황도면을 기준으로 본건단 지 인근주민 구두탐문과 건물 외관조사 등을 병행하여 내부이용상 황 등을 개략적으로 추정조사 하였는 바, 사실조회시 다소 상이할 수도 있으니 경매진행시 이해관계인은 참고하시기 바랍니다.

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단지정보

한강대주파크빌2차
시공사 대주주택(주) 총 주차 대수 145대 (세대당1.23대)
사용승인 2003년04월10일 동/세대 1동/117세대
관리실 02-324-8263 최고층 15층
면적 106㎡, 123㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2003-07-31
소유자 김신규 (소유자)
단독소유 -
2016-03-30
(을13)
근저당권설정 주식회사한국스탠다드차타드은행 소멸
말소기준 등기 411,600,000
2020-02-10
(을22)
근저당권설정 주식회사에이치모기지론솔루션대부 소멸
- 225,000,000
2020-08-25
(을22-2)
근저당권이전 펜타엔피엘렙대부주식회사 소멸
- -
2020-08-25
(을22-3)
근질권 영광군수산업협동조합 소멸
- 162,000,000
2020-08-25
(을22-4)
근질권 백연옥 소멸
- 32,500,000
2021-09-14
(을22-5)
질권 김인숙 소멸
- 13,000,000
2020-09-23
(갑11)
임의경매개시결정
(2020타경3396)
한국주택금융공사 소멸
경매기입 등기 317,862,979원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
윤석식
(주거임차인)
점유부분:
609호
보증:
미상
차임:
미상
전입: 2003-03-31
확정: 미상
배당: -
있음
(인수유의)

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울서부지방법원 본원

경매6계 : 02-3271-1114

서울 마포구 공덕동 105-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

용머리부동산 02-324-1305 서울 마포구 망원동 454-1 (114m)
전화
OBM공인중개사사무소 02-326-2555 서울 마포구 망원동 455-17 (188m)
전화
스카이공인중개사사무소 02-323-2999 서울 마포구 망원동 418-4 (211m)
전화
마포공인중개사사무소 02-333-3844 서울 마포구 망원동 417-1 (250m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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