서울 은평구 녹번동 279-1
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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일괄매각
79.4㎡ (24평)
건물
251.24㎡ (76평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 서울특별시 은평구 응암로 366, 101동 1층에스05호 (녹번동,해주드림빌) | 근린생활시설 | |
2 | 집합건물 | 서울특별시 은평구 응암로 366, 101동 1층에스06호 (녹번동,해주드림빌) | 근린생활시설 | |
3 | 집합건물 | 서울특별시 은평구 응암로 366, 101동 1층에스07호 (녹번동,해주드림빌) | 근린생활시설 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 지하철 6호선 "역촌역" 남측 인근에 위치하며,인근은 아파트단지, 다가구 및 다세대 주택, 근린생활시설, 업무시설, 학교, 공원 등이 혼재한 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 6호선 "역촌역" 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사스라브지붕 15층 건물 내 제1층 제에스05호 외 2개호로서,외벽 : 시멘트몰탈 위 페인트 마감 등,내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,창호 : 강화유리 및 샷시구조 등임. 4) 이용상태 본건 기호 1, 2, 3 은 경계구분 없이 근린생활시설(가구전문점)으로 이용 중이었으나, 현황 공실인 상태임. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 화재경보 설비, 지하주차장, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 3필지 일단의 아파트 및 제1종근린생활시설건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 25미터 내외의 아스팔트 포장도로, 본건 북측으로 노폭 7미터 내외의아스팔트 포장도로와 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 녹번동 279-1 :도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 건축선<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 변전소(전원개발사업구역)(2003-09-04)<전원개발촉진법> 임.녹번동 279-2, 279-3 :도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 변전소(전원개발사업구역)(2003-09-04)<전원개발촉진법> 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.- 본건 대상물건 제에스05호, 제에스06호, 제에스07호는 경계벽을 제거하고 각호 구분없이 일체로 가구전문점으로 이용되었으나 현황 공실인 상태임.- 현장조사시 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 제1조의2(상가건물의 구분소유)에 따른 경계표지 및 건물번호표지가 없는 상태인바 경매 참여 시 유의하시기 바람.- 경계벽의 복원가능 여부는 대상물건의 건축물현황도면 및 대상물건 내부의 기둥을 기준으로 각 구분건물의 위치, 면적, 경계 등을 특정하여 경계표시의 물리적 복원은 다소 용이해 보이나 각 호별 소유자가가 달라질 경우, 이해관계가 대립할 가능성이 있으므로 구체적인 경계벽의 복원여부는 건축 및 법률전문가의 검토가 필요하니 경매진행(입찰)시 참조하시기 바람.
해주드림빌 | |||
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시공사 | 해주종합개발(주) | 총 주차 대수 | 149대 (세대당1.34대) |
사용승인 | 2001년11월14일 | 동/세대 | 2동/111세대 |
관리실 | 02-385-8712 | 최고층 | 15층 |
면적 | 68㎡, 81㎡, 106㎡, 142㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2002-07-05 |
소유자 | 이교현 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2007-04-19 (을5) |
전세권설정 | 손경욱외1명 | 인수 |
- | 150,000,000원 | ||
2017-06-12 (을5-3) |
가압류 | 주식회사국민은행 | 소멸 |
- | 76,026,339원 | ||
2015-02-03 (을7) |
근저당권설정 | 서서울새마을금고 | 소멸 |
말소기준 등기 | 520,000,000원 | ||
2020-11-19 (갑13) |
임의경매개시결정 (2020타경4481) |
서서울새마을금고 | 소멸 |
경매기입 등기 | 529,425,230원 | ||
2020-12-08 (갑14) |
압류 | 은평구(서울특별시) | 소멸 |
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임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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손경욱, 김규성 (기타전세권자) 점유부분: 1층에스06호전부/1층에스05호전부/1층에스07호전부 |
보증: 150,000,000 차임: - |
전입:
- 확정: - 배당: - |
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확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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