경매마당 - 2020타경50842

2020타경50842[1]

서울서부지방법원 본원

사진 10개 전체보기

상가 179.4평 (593.15㎡)

서울특별시 은평구 갈현로 31

감정가

22억2542만2230원

최저가

36%↓ 14억2427만원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 2회

매각일(D-22) 2021년 03월 30일

법원 서울서부지방법원

New

분석노트

권리분석을 더 쉽고 빠르게 확인해보세요!

2020타경50842[1]의 분석이 완료 되었습니다

매각사례 분석 분석 완료

등기권리 분석 분석 예정

임차인 분석 분석 예정

점유/명도 분석 분석 예정

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경50842[1]

관할법원 서울서부지방법원 본원

감정평가일 2020년03월11일

배당요구종기일 2020년08월05일

입찰보증금 (10%) 142,430,000원

청구액 839,003,879원

승계인 주OOO OOOOOOO

매각공고

[비고]
일괄매각

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 2회

2020.12.15

22억2542만2230원 유찰

2021.01.19

기일변경

2021.02.23

17억8033만8000원 유찰

2021.03.30

14억2427만원 진행

부동산

매각목록

용도 상가

토지면적 313.7㎡ (94.9평)

건물면적 593.15㎡ (179.4평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	서울특별시 은평구 신사동 9-36	대지	보기
2	건물	서울특별시 은평구 갈현로 31	주상복합	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 "서울기독대학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 교육시설, 근린생활시설, 공공시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 및 지하철6호선 "응암역" 등이 소재하여 대중교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접지 및 인접도로 대비 평탄한 자루형의 토지로서, 주상용 건부지 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 갈현로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트 및 벽돌조 평슬래브지붕 3층 건물(사용승인일 : 1992.08.26)로서,외벽 : 벽돌쌓기 마감 등내벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등창호 : 샷시 창호 등 임. 2) 이용상태 근린생활시설 및 주택으로 이용중임.(세부내역은 "건물개황도 및 내부구조도" 참고) 3) 설비내역 도시가스에 의한 난방설비 및 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
등기자료 조사 중 입니다.

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 송희용 미상 (점포임차인)	보증: 5,000,000	사업: 미상 확정: 미상	-
[현황조사] 송희용 미상 (점포임차인)	차임: 300,000	배당:	-
[권리신고] 송희용 일부 1층 17.36m2 (점포임차인)	보증: 5,000,000	사업: 2018.02.01 확정:	-
[권리신고] 송희용 일부 1층 17.36m2 (점포임차인)	차임: 300,000	배당: 2020.07.03	-
[현황조사] 이연수 주거임차인	보증:	전입: 2014.10.30. 확정:	-
[현황조사] 이연수 주거임차인	차임:	배당:	-
[권리신고] 이연수 3층 (주거임차인)	보증: 220,000,000	전입: 2014.10.30 확정: 2020.04.14	-
[권리신고] 이연수 3층 (주거임차인)	차임:	배당: 2020.04.16	-

임차인 참고사항

송희용:채무자 이둘임과 가족관계임(사위)

현황조사

본건 목적물은 3층 건물 및 대지로 구성되어 있으며, 목적물로 들어가기 위하여는 출입문을 통과하여야 하나, 첫회 방문시 출입문을 두드리고 호명하자 성명불상 40대 여성이 문을 열고 나와 소유자 이둘임이 없으므로 다음에 오라고 하면서 문을 잠궈버리고(연락처를 주었으나 아무런 연락이 없었음), 두번째 방문시 역시 문을 두드리고 호명하였으나, 아무런 응답이 없어 목적물 내부로 들어가지 못하였고, 세번째 방문시 역시 문을 두드리고 호명하자 성명불상 60대 남성이 문을 열고 나와 자신은 그냥 들렸고, 아무것도 모른다고 하면서 문을 닫고 나가버리는 등 목적물에 임하여 조사를 하지 못하였음(안내문 2부를 출입문 내부로 투입하였으나, 아무런 연락이 없었음)
주민등록표 및 상가건물임대차현황서에 의하여 등재함

[목록1] 본건 목적물에 대하여 3회 방문하였으나, 소유자 및 임차인을 포함한 거주자를 만나지 못하여 점유관계 미상이나, 본건 목적물상에 주민등록 전입된 세대 중 소유자 세대를 제외한 전입세대주 이연수와 상가건물임대차 현황서상에 등재된 임차인 가운데 역시 소유자를 제외한 임차인 송희용을 각 임차인으로 등재함

[목록2] 본건 목적물에 대하여 3회 방문하였으나, 소유자 및 임차인을 포함한 거주자를 만나지 못하여 점유관계 미상이나, 본건 목적물상에 주민등록 전입된 세대 중 소유자 세대를 제외한 전입세대주 이연수와 상가건물임대차 현황서상에 등재된 임차인 가운데 역시 소유자를 제외한 임차인 송희용을 각 임차인으로 등재함