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로고 서울서부지방법원 본원 [경매5계] 2020타경51241
서울특별시 은평구 갈현로5길 25-11, 101동 8층802호 (역촌동,임탑아파트)

서울 은평구 신사동 364

주소복사
경매구분 공유물분할을위한경매
용도 아파트
토지 22.4㎡(6.8평)
건물 45.7㎡(13.8평)
감정가 204,000,000원
최저가 163,200,000원
보증금 16,320,000원 (10%)
청구액 50,000,000원
접수일 2020년 02월 28일
개시결정 2020년 03월 02일
감정일 2020년 03월 11일
매각일 2021년 02월 23일
2020타경51241
2020타경51241
2020타경51241
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2020타경51241
2020타경51241
2020타경51241
감정가
2억400만원
최저가 20%
1억6320만원
취하 2021년 02월 23일
유찰 1회형식적경매
유찰 1회형식적경매
경매구분 공유물분할을위한경매
용도 아파트
토지 22.4㎡(6.8평)
건물 45.7㎡(13.8평)
감정가 204,000,000원
최저가 163,200,000원
보증금 16,320,000원 (10%)
청구액 50,000,000원
접수일 2020년 02월 28일
개시결정 2020년 03월 02일
감정일 2020년 03월 11일
매각일 2021년 02월 23일
취하 2021년 02월 23일

당사자 내역

신청인 주OOOOOOOO
임차인 전OO
근저당권자 한OOOOOOO
교부권자 은OOOOOOOO
가처분권자 주OOOOOOOO
신청인겸소유자 주OOOOOOOO
상대방겸소유자 정OO

기일 내역

취하
2021.02.23
1억6320만원 진행
2021.01.19
기일변경
2020.12.15
2억400만원 유찰

임차인(매각 명세서)

<비고>
전금자:채권자 주식회사 위드알이의 2020. 12. 8 . 자 의견서에 의하여 임차인 전금자는 이 사건의 상대방겸소유자인 정지영
의 모친으로서 가족관계로 무상 거주하고 있으며, 임차인의 보증금 및 차임이 없다고 주장

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

채권자 주식회사 위드알이의 2020. 12. 8 . 자 의견서에 의하여 임차인 전금자는 이 사건의 상대방겸소유자인 정지영의
모친으로서 가족관계로 무상 거주하고 있으며, 임차인의 보증금 및 차임이 없다고 주장

현황 조사(현황 조사서)

본건 목적물 현황 조사 시 전입세대주 전금자는 자신은 아는 바가 없고, 아들이 모든 내용을 알고 있다고 하면서 더 이상 일체의 답변을 하지 않고 문을 닫고 들어가 버려 임대차관계의 자세한 내용은 확인하지 못하였음
주민등록표에 의하여 등재함

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]본건 목적물에 안내문을 남겨두고 왔으나 아무 연락이 없어 점유관계 미상이나, 목적물상에 주민등록된 전입 세대주 전금자를 주민등록표에 의해 임대차관계조사서에 임차인으로 등재함

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 " 덕산중학교 " 동측 인근에 소재하는 물건으로서, 인근에는 공동주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설, 각급 학교 등이 소재하는 곳으로서, 주거환경 및 제반편익시설의 이용여건 등은 원만시 됨. 2) 교통상황 인근에 노선버스정류장 및 마을버스정류장이 소재하고 있으며, 대중교통수단의 이용여건 및 본건까지의 차량출입여건은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트슬라브지붕 9층건 내 8층 802호로서, 외 벽: 드라이비트 마감 등. 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창 호: 하이샤시창호임. 4) 이용상태 아파트시설로서(" 임탑아파트 101동 "): 8층 802호: 방2, 거실, 주방, 욕실겸화장실, 발코니, 현관 등으로 이용중임. 5) 설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비로서, 승강기설비, 옥내 소화전설비, 통상의 기본적인 위생/급배수시설 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 및 접면도로와 대체로 동고평탄한 사다리형의 토지로서 현황, 임탑아파트 (주거용)건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측 및 남측으로 폭 약6m내외의 포장도로와 각 접하며, 인근으로는 갈현로, 가좌로, 증산로 등과 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

임탑(101동)
시공사 총 주차 대수 36대 (세대당0.94대)
사용승인 2003년 09월 01일(23년차) 동/세대 1동/38세대
관리실 - 최고층 9층
면적 55A㎡, 56B㎡, 77㎡, 81㎡, 84A㎡, 85B㎡, 86A㎡, 87C㎡, 87B㎡, 90A㎡, 90B㎡, 91㎡, 91C㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
등기자료 조사 중 입니다.
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 서울서부지법 2020타경51241[1] 2021.02.05
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 서울서부지법
2020타경51241[1] 		2021.02.05

임차인(매각 명세서)

<비고>
전금자:채권자 주식회사 위드알이의 2020. 12. 8 . 자 의견서에 의하여 임차인 전금자는 이 사건의 상대방겸소유자인 정지영
의 모친으로서 가족관계로 무상 거주하고 있으며, 임차인의 보증금 및 차임이 없다고 주장

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

채권자 주식회사 위드알이의 2020. 12. 8 . 자 의견서에 의하여 임차인 전금자는 이 사건의 상대방겸소유자인 정지영의
모친으로서 가족관계로 무상 거주하고 있으며, 임차인의 보증금 및 차임이 없다고 주장

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 전금자
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		전입: 2015-10-08
확정: -
배당: - 		-

현황 조사서

조사일시

2020년03월18일16시31분 / 2020년03월23일17시38분

부동산의 현황

본건 목적물 현황 조사 시 전입세대주 전금자는 자신은 아는 바가 없고, 아들이 모든 내용을 알고 있다고 하면서 더 이상 일체의 답변을 하지 않고 문을 닫고 들어가 버려 임대차관계의 자세한 내용은 확인하지 못하였음
주민등록표에 의하여 등재함

점유 조사

[목록1]본건 목적물에 안내문을 남겨두고 왔으나 아무 연락이 없어 점유관계 미상이나, 목적물상에 주민등록된 전입 세대주 전금자를 주민등록표에 의해 임대차관계조사서에 임차인으로 등재함

1
소재지 서울특별시은평구갈현로5길25-11,101동8층802호(역촌동,임탑아파트)
점유인 전금자(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2015.10.08/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울서부지방법원 본원

경매5계 : 02-3271-1114

서울 마포구 공덕동 105-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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