2020타경51241[1]

서울서부지방법원 본원
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사진 14개 전체보기
아파트 13.8평 (45.7㎡)
서울특별시 은평구 갈현로5길 25-11, 101동 8층802호 (역촌동,임탑아파트)
감정가
2억400만원
최저가
20%↓ 1억6320만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-36) 2021년 02월 23일
법원 서울서부지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [형식적경매] 2020타경51241[1]
관할법원 서울서부지방법원 본원
감정평가일 2020년03월11일
배당요구종기일 2020년05월14일
입찰보증금 (10%) 16,320,000원
청구액 50,000,000원
신청인 주OOO OOOO
상대방겸소유자 정OO
신청인겸소유자 주OOO OOOO
임차인 전OO
근저당권자 한OOOOOOO
교부권자 은OO(OOOO)
가처분권자 주OOO OOOO
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매각공고

[비고]
-채권자 주식회사 위드알이가 2020. 12. 8. 자 의견서에 의하여 임차인 전금자는 이 사건의 상대방겸소유자인 정지영의 모친으로서 가족관계로 무상 거주하고 있으며, 임차인의 보증금 및 차임이 없다고 주장

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.12.15
2억400만원 유찰
2021.01.19
기일변경
2021.02.23
1억6320만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 22.4㎡
건물면적 45.7㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 은평구 갈현로5길 25-11, 101동 8층802호 (역촌동,임탑아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 " 덕산중학교 " 동측 인근에 소재하는 물건으로서, 인근에는 공동주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설, 각급 학교 등이 소재하는 곳으로서, 주거환경 및 제반편익시설의 이용여건 등은 원만시 됨. 2) 교통상황 인근에 노선버스정류장 및 마을버스정류장이 소재하고 있으며, 대중교통수단의 이용여건 및 본건까지의 차량출입여건은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트슬라브지붕 9층건 내 8층 802호로서, 외 벽: 드라이비트 마감 등. 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창 호: 하이샤시창호임. 4) 이용상태 아파트시설로서(" 임탑아파트 101동 "): 8층 802호: 방2, 거실, 주방, 욕실겸화장실, 발코니, 현관 등으로 이용중임. 5) 설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비로서, 승강기설비, 옥내 소화전설비, 통상의 기본적인 위생/급배수시설 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 및 접면도로와 대체로 동고평탄한 사다리형의 토지로서 현황, 임탑아파트 (주거용)건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측 및 남측으로 폭 약6m내외의 포장도로와 각 접하며, 인근으로는 갈현로, 가좌로, 증산로 등과 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
등기자료 조사 중 입니다.

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
전금자
미상
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2015.10.08
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: . -

임차인 참고사항

채권자 주식회사 위드알이가 2020. 12. 8. 자 의견서에 의하여 임차인 전금자는 이 사건의 상대방겸소유자인 정지영의모친으로서 가족관계로 무상 거주하고 있으며, 임차인의 보증금 및 차임이 없다고 주장

현황조사

본건 목적물 현황 조사 시 전입세대주 전금자는 자신은 아는 바가 없고, 아들이 모든 내용을 알고 있다고 하면서 더 이상 일체의 답변을 하지 않고 문을 닫고 들어가 버려 임대차관계의 자세한 내용은 확인하지 못하였음
주민등록표에 의하여 등재함

[목록1] 본건 목적물에 안내문을 남겨두고 왔으나 아무 연락이 없어 점유관계 미상이나, 목적물상에 주민등록된 전입 세대주 전금자를 주민등록표에 의해 임대차관계조사서에 임차인으로 등재함

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울서부지방법원 본원
경매5계 : 02-3271-1114
전화
서울 마포구 공덕동 105-1
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

건영부동산 02-356-9001 서울 은평구 신사동 9-7 (122m)
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반석부동산컨설팅 02-352-7011 서울 은평구 신사동 12-18 (131m)
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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