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2020타경53155[1]

서울서부지방법원 본원
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2020타경53155[1]
사진 9개 전체보기
교육시설 17평 (56.34㎡)
서울특별시 은평구 은평로21길 34-5, 10층1010호 (녹번동,시니어캐슬 클라시온)
감정가
6억400만원
최저가
20%↓ 4억8320만원
실거래
매매 － 원
전세 － 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-24) 2021년 03월 30일
법원 서울서부지방법원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경53155[1]
관할법원 서울서부지방법원 본원
감정평가일 2020년11월19일
배당요구종기일 2020년08월14일
입찰보증금 (10%) 48,320,000원
청구액 336,997,440원
승계인 다OOOOOO OOOO
채권자 종OOOOOOOO
근저당권부질권자 장OO
근저당권부질권자 제OOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인 김OO
근저당권자 심OO
가압류권자 김OO
압류권자 평OOOO
압류권자 평OO
압류권자 가OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 평OOOO
교부권자 은OO(OOOO)
교부권자 가OO
교부권자 평OO
교부권자 평OO
교부권자 은OO(OOOO)
배당요구권자 김OO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.02.23
6억400만원 유찰
2021.03.30
4억8320만원 진행

부동산

매각목록

용도 교육시설
토지면적 20.8㎡ (6.3평)
건물면적 56.34㎡ (17평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 은평구 은평로21길 34-5, 10층1010호 (녹번동,시니어캐슬 클라시온) 교육연구시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 "은평구청" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 근거리에 지하철역(3호선 녹번역)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평지붕 12층 건물 내 제10층 제1010호로서(사용승인일 : 2006.01.20.)외벽 : 석재붙임 마감 등내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등임.창호 : 하이샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 노인복지시설(방2, 욕실1, 드레스룸, 거실, 주방 및 식당, 발코니 등)으로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 지하주차장설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 주상용(교육연구및복지시설(노인복지지설), 제2종근린생활시설) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 로폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-09-03
 소유자 김서익 (소유자)
단독소유 -
2015-09-03
(을1) 		근저당권설정 종로서부새마을금고 소멸
말소기준 등기 413,400,000원
2020-12-04
(을1-1) 		근저당권이전 주식회사신현대부실자산관리 소멸
- -
2020-12-04
(을1-2) 		근저당권이전 다원엔피엘대부주식회사 소멸
- -
2020-12-04
(을1-3) 		근질권 제이비우리캐피탈주식회사 소멸
- 413,400,000원
2020-12-07
(을1-4) 		질권 장용임 소멸
- 168,407,000원
2017-03-10
(을2) 		근저당권설정 심홍식 소멸
- 37,500,000원
2018-04-16
(갑11) 		압류 평택세무서 소멸
- -
2018-05-09
(갑12) 		압류 평택시 소멸
- -
2018-10-22
(갑13) 		압류 가평군 소멸
- -
2019-11-29
(갑15) 		가압류 김의석 소멸
- 50,000,000원
2020-06-02
(갑17) 		임의경매개시결정
(2020타경53155) 		종로서부새마을금고 소멸
경매기입 등기 336,997,440원
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김의석
미상
(주거임차인) 		보증: 미상 전입: 2017.05.12
확정: 미상 		-
차임: 배당: -
[권리신고]
김의석
전부
(주거임차인) 		보증: 50,000,000 전입: 2017.5.12.
확정: 		X
차임: 배당: 2020.07.15 X

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으나 아무 연락이 없어 점유관계 미상이나, 이 건 목적물 상의 주민등록 전입자는 소유자가 아닌 세대주 김의석의 주민등록표등본이 발급되므로 김의석을 그 등본에 의해 임대차관계조사서에 임차인으로 등재함

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울서부지방법원 본원
경매7계 : 02-3271-1114
전화
서울 마포구 공덕동 105-1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기
내비게이션 내비게이션

주변 공인중개사 주변 공인중개사

연세 공인중개사사무소 02-353-0002 서울 은평구 녹번동 79-43 (185m)
전화
은평 공인중개사사무소 02-388-5094 서울 은평구 녹번동 235 (232m)
전화
협신 공인중개사사무소 02-387-4601 서울 은평구 응암동 78-2 (251m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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