2020타경53162[1]

서울서부지방법원 본원
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사진 17개 전체보기
다세대 22평 (72.8㎡)
서울특별시 서대문구 홍제내2가길 22-21, 제지하층 제103호 (홍제동,유화빌리지)
감정가
1억4500만원
최저가
36%↓ 9280만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-26) 2021년 06월 08일
법원 서울서부지방법원
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분석노트

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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경53162[1]
관할법원 서울서부지방법원 본원
감정평가일 2020년06월15일
배당요구종기일 2020년08월12일
입찰보증금 (10%) 9,280,000원
청구액 100,550,158원
채권자 현OOOO OOOO
채무자 김OO
소유자 김OO
임차인 김OO
가압류권자 아OOOO OOOO
가압류권자 한OOOO OOOO
교부권자 서OO OOOO(OOOO)
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.03.23
1억4500만원 유찰
2021.04.27
1억1600만원 유찰
2021.06.08
9280만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 58㎡ (17.5평)
건물면적 72.8㎡ (22평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 서대문구 홍제내2가길 22-21, 제지하층 제103호 (홍제동,유화빌리지) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 서대문구 홍제동 소재 지하철 "홍제역(3호선)" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 각급 학교, 아파트단지, 공원, 단독주택 및 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하고 근거리에 지하철 "홍제역(3호선)"이 소재하는 등 대중교통 이용편의는 무난함. 3) 건물의 구조 대상물건은 연와조 콘크리트스라브위아스팔트싱글지붕 지상 2층 건물 내 지층 103호로서,(사용승인일 : 1990.04.03)외벽 : 벽돌쌓기 마감 등.내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등.창호 : 샷시창호 마감 등. 4) 이용상태 기준시점 현재 다세대주택으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 등 참조) 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 삼각형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상토지 남측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-01-14
소유자 김동환 (소유자)
단독소유 -
2015-03-31
(을9)
근저당권설정 현대캐피탈주식회사 소멸
말소기준 등기 127,400,000원
2019-06-18
(갑5)
가압류 아주캐피탈주식회사 소멸
- 5,316,149원
2019-07-05
(갑6)
가압류 한국캐피탈주식회사 소멸
- 18,913,854원
2020-06-02
(갑7)
임의경매개시결정
(2020타경53162)
현대캐피탈주식회사 소멸
경매기입 등기 100,550,158원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김경환
미상
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2014.03.24
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -

임차인 참고사항

김경환:임대차관계 불분명

현황조사

주민등록상 주소: 서울시 서대문구 홍제내2가길 22-21, 103호(홍제동, 유화빌리지지층)임

[목록1] 폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으나 아무 연락이 없어 점유관계 미상이나, 이건 목적물 상의 주민등록 전입자는 소유자가 아닌 세대주 김경환의 주민등록표등본이 발급되므로 그 등본에 의해 임대차관계조사서에 일응 임차인으로 등재함

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울서부지방법원 본원
경매1계 : 02-3271-1114
전화
서울 마포구 공덕동 105-1
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

거북이부동산 02-391-7773 서울 서대문구 홍제동 361-34 (110m)
전화
유진부동산 02-396-4989 서울 서대문구 홍제동 361-7 (129m)
전화
정원공인중개사사무소 02-395-7788 서울 서대문구 홍은동 265-15 (205m)
전화

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'부동산 투기 의혹 수사' 브리핑 - 11일 전

유재성 경찰청 국가수사본부 과학수사관리관이 3일 오전 서울 서대문구 경찰청에서 부동산 투기 의혹 관련 수사현황을 브리핑하기 위해 단상으로 향하고 있다. 2021.5.3/뉴스1

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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