2020타경53537[1]

서울서부지방법원 본원
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2020타경53537[1]
사진 27개 전체보기
다가구 12.2평 (40.17㎡)
서울특별시 서대문구 통일로39길 80-14
감정가
1억3676만540원
최저가
20%↓ 1억940만8000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-30) 2021년 03월 30일
법원 서울서부지방법원
위반건축물지분매각
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경53537[1]
관할법원 서울서부지방법원 본원
감정평가일 2020년07월02일
배당요구종기일 2020년08월28일
입찰보증금 (10%) 10,950,000원
청구액 16,319,592원
채권자 동OOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 박OO
임차인 나OO
임차인 김OO
공유자 박OO
공유자 박OO
교부권자 서OOOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOO
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매각공고

[비고]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함2. 특별매각조건: 공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효 시, 해당 공유자는 그 이후 매각기일에는 우선매수청구권을 행사할 수 없음.3. 지분매각임.4. 일반건축물대장상 무단증축으로 위반건축물 표기 되어 있어, 향후 건축법상 이행강제금 부과 소지가 있으므로, 감정평가서등 참조 요망.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.02.23
1억3676만540원 유찰
2021.03.30
1억940만8000원 진행

부동산

매각목록

용도 다가구
토지면적 30.4㎡ (9.2평)
건물면적 40.17㎡ (12.2평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 서울특별시 서대문구 홍제동 312-171 대지 보기
2 건물 서울특별시 서대문구 통일로39길 80-14 다가구주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서대문구 홍제동 소재 지하철 3호선 "홍제역" 서측 인근에 위치하며,주위는 단독주택, 다세대주택, 다가구주택, 중소형 아파트단지, 노변 근린생활시설 등이 소재한 기존 주택지대로서, 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 불가하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 3호선 "홍제역" 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접 필지 대비 완경사 사다리형 토지로서, 현황 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남동 및 남서측으로 노폭 약3M 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리구역)임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조바람. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 기타사항은 없음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 벽돌조 평스라브지붕 3층건으로서(사용승인일: 1995.11.16),외벽 : 드라이비트 마감 등.창호 : 하이샷시 이중창호 등. 2) 이용상태 건축물현황도 기준1층 : 다가구주택1가구(방3, 거실, 주방, 욕실, 현관 등)로 이용중임.2층 : 다가구주택1가구(방2, 거실, 주방, 욕실, 현관 등)로 이용중임.3층 : 다가구주택1가구(방1, 주방, 욕실, 현관 등)로 이용중임. 3) 설비내역 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비가 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조바람. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 기타사항은 없음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-06-16
(갑5)
강제경매개시결정
(2020타경53537)
동양자산관리대부주식회사 소멸
말소기준
경매기입 등기
16,319,592원

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김휘경
미상
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2016.09.08
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -
[권리신고]
김휘경
2층 전부
(주거임차인)
보증: 70,000,000 전입: 2016.09.08.
확정: 2016.09.08
O
차임: 250,000 배당: O
[현황조사]
나성란
미상
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2018.03.14
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -
[권리신고]
나성란
3층 전부
(주거임차인)
보증: 100,000,000 전입: 2018.03.14.
확정: 2018. 8. 14.
O
차임: 0 원 배당: O

임차인 참고사항

김휘경:권리신고만 하고 배당요구는 하지 아니함.나성란:권리신고만 하고 배당요구는 하지 아니함.

현황조사

1. 소유자(공유자) 박준홍 지분의 특정부분 구분소유관계를 확인할 수 없어 건물 전부에 관하여 임대차조사함

[목록2] 폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으나 아무 연락이 없어 점유관계 미상이나, 이 건 목적물 상의 주민등록 전입자는 소유자 박준홍과 소유자가 아닌 세대주 김휘경, 나성란의 주민등록표등본이 각 발급되므로 김휘경, 나성란을 그 등본에 의해 임대차관계조사서에 임차인으로 등재함

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울서부지방법원 본원
경매5계 : 02-3271-1114
전화
서울 마포구 공덕동 105-1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

예원공인중개사사무소 02-396-2767 서울 서대문구 홍제동 308-213 (226m)
전화
명성 공인중개사사무소 02-395-2323 서울 서대문구 홍제동 331 (283m)
전화
남양부동산 공인중개사사무소 02-3217-8924 서울 서대문구 홍제동 457 (290m)
전화

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이 가운데 경기도 용인시 기흥구 임야, 서울 종로구 평창동 대지, 서대문구 북아현동 단독주택 등 부동산 재산은 40억원에 달했다 앞서 조 위원은 취임 후 보유 주식 가치가 공직자윤리법이 허용하는 상한액을...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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