2020타경53575[1]

서울서부지방법원 본원
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사진 11개 전체보기
다세대 10.9평 (36.1㎡)
서울특별시 은평구 불광로 50-11, 비동 3층301호 (불광동,디앤제이하우징)
감정가
2억4800만원
최저가
36%↓ 1억5872만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-32) 2021년 06월 08일
법원 서울서부지방법원
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분석노트

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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경53575[1]
관할법원 서울서부지방법원 본원
감정평가일 2020년07월07일
배당요구종기일 2020년08월31일
입찰보증금 (10%) 15,880,000원
청구액 200,000,000원
채권자 채OO
채무자겸소유자 이OO
임차인 채OO
가압류권자 고OO
교부권자 은OO(OOOO)
배당요구권자 고OO
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매각공고

[비고]
집합건축물대장상 용도가 제2종근린생활시설(사무소)이나 현황은 주택으로 이용 중임

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.03.23
2억4800만원 유찰
2021.04.27
1억9840만원 유찰
2021.06.08
1억5872만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 12.3㎡ (3.7평)
건물면적 36.1㎡ (10.9평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 은평구 불광로 50-11, 비동 3층301호 (불광동,디앤제이하우징) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 불광동 소재 "불광초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는다세대주택 및 아파트단지, 각종 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 3호선, 6호선("불광역")이소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(철근콘크리트구조)지붕 9층 건물 내 3층 301호로서외벽 : 치장벽돌 쌓기 및 석재붙임 마감 등,외벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등,창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 본건은 집합건축물대장상 용도가 제2종근린생활시설(사무소)이나 현황 주택으로 이용 중인것으로 탐문 조사됨. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기 설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 업무시설(오피스텔)근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 6m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(불광지구, 자세한 사항 별도 확인:도시계획과),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변) 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-09-20
(갑3)
가압류 고진영 소멸
말소기준 등기 220,000,000원
2020-06-19
(갑4)
강제경매개시결정
(2020타경53575)
채지은 소멸
경매기입 등기 200,000,000원

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
채지은
3층 301호
(주거임차인)
보증: 200,000,000 전입: 2017.11.07
확정: 2017.11.07
-
차임: 배당: -
[권리신고]
채지은
전부
(주거임차인)
보증: 200,000,000 전입: 2017.11.07
확정: 2017.11.07
O
차임: 배당: 2020.06.23 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

채지은:신청채권자와 동일인임.

현황조사

임차인 채지은의 설명과 주민등록표등본을 참고로 하여 조사함.

[목록1] 임차인 채지은이 본건 목적물 전부를 점유하고 있다고 함 임차인 및 배우자 정윤환의 설명과 주민등록표등본을 참고로 하여 조사함

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울서부지방법원 본원
경매1계 : 02-3271-1114
전화
서울 마포구 공덕동 105-1
주소복사 복사
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길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

대우 공인중개사사무소 02-388-1630 서울 은평구 불광동 281-110 (56m)
전화
114공인중개사사무소 02-388-0441 서울 은평구 불광동 281-13 (58m)
전화
부동산나라공인중개사무소 02-353-4123 서울 은평구 불광동 281-13 (63m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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