2020타경53773[1]

서울서부지방법원 본원
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2020타경53773[1]
사진 9개 전체보기
다세대 9평 (29.9㎡)
서울특별시 은평구 연서로17길 28-12, 4층403호
감정가
2억200만원
최저가
20%↓ 1억6160만원
실거래
매매 - 원
265일 전
전세 1억5000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-32) 2021년 06월 08일
법원 서울서부지방법원
위반건축물
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경53773[1]
관할법원 서울서부지방법원 본원
감정평가일 2020년07월15일
배당요구종기일 2020년09월10일
입찰보증금 (10%) 16,160,000원
청구액 189,572,157원
채권자 이OO
채무자겸소유자 중OOO OOOO
임차인 이OO
가압류권자 이OO
교부권자 은OO(OOOO)
교부권자 은OO(OOOO)
배당요구권자 이OO
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매각공고

[비고]
집합건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음(403호 10m2 패널/새시 다용도 무단증축)

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.04.27
2억200만원 유찰
2021.06.08
1억6160만원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 18.5㎡ (5.6평)
건물면적 29.9㎡ (9평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 은평구 연서로17길 28-12, 4층403호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재‘구산역(6호선)’북서측 인근에 소재하는 다세대주택으로서 주위환경은 단독주택, 다세대주택, 연립주택 등 주거시설과, 시장, 교회 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 환경임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 "구산역 (6호선)"이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브) 지붕 5층내 제403호 다세대주택으로서(사용승인일: 2015.08.11)외벽: 석재붙임 등 마감.내벽: -.창호: 하이새시창호 임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 주차장 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 등고 평탄한 가장형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 5m 내외의 아스팔트포장도로에 접해있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임.- 본건은 확장형 발코니로 이용중인 제시외 부분이 소재하며 집합건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있으므로 경매진행시 유의바람. (2015.08.27-주거재생과-24411(2015.08.26)호에 의거 위반건축물 등재 (403호 10㎡ 패널/새시 다용도 무단증축))

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-10-07
소유자 중앙그룹주식회사 (소유자)
단독소유 -
2020-03-20
(갑5)
가압류 이영신 소멸
말소기준 등기 165,000,000원
2020-07-01
(갑6)
강제경매개시결정
(2020타경53773)
이동규 소멸
경매기입 등기 189,572,157원

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
이동규
미상
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2015.12.03
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -
[권리신고]
이동규
전부
(주거임차인)
보증: 180,000,000 전입: 2015.12.03
확정: 2015.10.16
O
차임: 배당: 2020.07.08 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

이동규:신청채권자와 동일인이고 보증금 180,000,000원 중 2,000,000원은 2017. 10. 5. 증액되었으며. 증액된 부분에 대한 확정일자는 2017. 9. 5.임

현황조사

[목록1] 이건 목적물 상의 임차인 이동규의 처 장은련의 설명과, 발급된 주민등록표등본에 의해 임대차관계조사서에 임차인으로 등재함

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울서부지방법원 본원
경매1계 : 02-3271-1114
전화
서울 마포구 공덕동 105-1
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지명 공인중개사사무소 02-355-7600 서울 은평구 갈현동 472-2 (40m)
전화
정공인중개사사무소 02-386-5949 서울 은평구 갈현동 472-20 (52m)
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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