감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 마포구 대흥동 소재 지하철 6호선"대흥역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 등을 중심으로 형성된 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 지하철 6호선"대흥역" 및 노선버스정류장이 소재하는 증 대중교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지 및 일부 현황 도로로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건은 서측으로 폭 1미터 내외의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 본건 공부상 지목"대"이나, 일부 현황 도로로 이용 중이며, 경매 진행시 이해관계인은 정확한 경계 및 이용현황에 대하여 측량 등을 통하여 재확인하시기 바람. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 벽돌조 아스팔트슁글지붕 1층 건물로서, 외벽 : 드라이비트 및 비닐사이딩 마감,내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감,바닥 : 장판 깔기,창호 : 하이새시 등 마감임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외 건물(기호㉠-㉢)이 소재함. 5) 공부와의 차이 본건은 건물 등기사항전부증명서상 주택(30.06㎡), 일반건축물대장상 주택(29.58㎡) 및 창고(0.48㎡)이며, 이 중 창고(0.48㎡)는 현황 멸실 상태임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.