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로고 2021타경11[1] 서울서부지방법원 본원
서울특별시 마포구 연남로1길 84, 4층401호 (연남동,리츠아파트) 전용 23.1평

서울 마포구 연남동 564-35

주소복사
2021타경11[1]
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2021타경11[1]
2021타경11[1]
감정가
6억1800만원
최저가 20%
4억9440만원
매각연기 매각일 2022년 09월 27일
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 44.1㎡ (13.3평)
건물 76.21㎡ (23.1평)
감정 2021년01월14일
보증금 4944만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경11
관할법원 서울서부지방법원 본원
배당요구종기일 2021년03월18일
청구액 200,000,000원
채권자 최OO
채무자겸소유자 이OO
근저당권자 주OOO OOOO
가압류권자 차OO
배당요구권자 차OO
유찰 1회
2022.09.27
기일변경
2022.08.23
6억1800만원 유찰
2021.10.12
최고가매각불허가결정
2021.10.05
6억8320만원 매각
6억1800만원 최저가
view

경매마당에서 총 1580회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

44.1㎡ (13.3평)

건물

76.21㎡ (23.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 마포구 연남로1길 84, 4층401호 (연남동,리츠아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 마포구 연남동 소재 "경성중고교" 남서측 인근에 소재함.부근은 아파트 및 공동주택·단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이혼재되어 형성된 일반주택지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대중교통수단인 버스정류장 및 지하철2호선·경의중앙선·공항철도 "홍대입구역" 까지도보로 각각 약2-3분 및 약10-12분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건내 제4층 제401호로서,외벽은 치장석붙임 마감,내벽은 벽지·타일붙임 마감,창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임. 4) 이용상태 현관1·방3·주방겸식당1·거실1·욕실겸화장실2·발코니1 등으로 이용중인 것으로 탐문됨. 5) 설비내역 상·하수도설비·소화전설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임.개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형으로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 차량출입 가능한 도로 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},대공방어협조구역{군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법} 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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건축물정보

착공일자 2011-06-29 대지면적 810.6 ㎡
허가일자 2011-06-02 건축면적 328.43 ㎡
사용승인 2012-03-23 연면적 1618.07 ㎡
건폐율 40.52 % 용적률 199.61 %
승강기 · 승용 - 1대
최저
최고층
1층 / 7층
주차장 · 옥내자주식 - 2대
· 옥외자주식 - 18대
구조 용도 면적
옥탑 2 층 철근콘크리트구조 아파트 16.08㎡
옥탑 1 층 철근콘크리트구조 아파트 16.08㎡
지상 7 층 철근콘크리트구조 아파트 201.51㎡
지상 6 층 철근콘크리트구조 아파트 221.15㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 아파트 235.93㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 아파트 255.37㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 아파트 255.37㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 아파트 255.37㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 사무소 193.37㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2012-05-16
소유자 이용욱 (소유자)
단독소유 -
2012-05-16
(을1)
근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
말소기준 등기 216,000,000
2018-10-02
(을2)
근저당권설정 최명은 소멸
- 200,000,000
2019-09-05
(갑5)
가압류 차남순 소멸
- 200,000,000
2021-01-05
(갑8)
임의경매개시결정
(2021타경11)
최명은 소멸
경매기입 등기 200,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

해당 부동산은 외관상 공부와 차이가 없는 것으로 보임.

[목록1] - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. - 동 주민센터에서 확인한 전입세대열람결과 채무자 겸 소유자 세대가 등재되어 있음. 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

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그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울서부지방법원 본원

경매1계 : 02-3271-1114

서울 마포구 공덕동 105-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

최강부동산공인중개사사무소 02-332-4987 서울 마포구 연남동 487-134 (74m)
전화
성일 공인중개사사무소 02-322-0107 서울 마포구 연남동 487-400 (87m)
전화
홍대파트너부동산 010-8233-0282 서울 마포구 연남동 563-10 (90m)
전화
홈런공인중개사사무소 02-333-0066 서울 마포구 연남동 487-402 (92m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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