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로고 서울서부지방법원 본원 2021타경2291[1]
서울특별시 마포구 백범로 239, 102동 9층901호 (신공덕동,신공덕이편한세상) 전용 34.7평

서울 마포구 신공덕동 168

주소복사
2021타경2291[1]
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2021타경2291[1]
감정가
15억1000만원
낙찰가 17%
12억5999만원
낙찰 매각일 2022년 07월 26일
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 55.1㎡ (16.7평)
건물 114.82㎡ (34.7평)
감정 2021년09월16일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경2291
관할법원 서울서부지방법원 본원
배당요구종기일 2021년11월19일
청구액 3,400,000,000원
채권자 이OO
채무자겸소유자 홍OO
근저당권자 주OOOOOOO
가압류권자 이OO
교부권자 마OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 서OOOO OOO
유찰 1회
2022.09.14
납부 (2022.08.31)
2022.08.02
최고가매각허가결정
2022.07.26
12억5999만원 매각
12억800만원 최저가
2022.06.28
15억1000만원 유찰

경매마당에서 총 1,667회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

55.1㎡ (16.7평)

건물

114.82㎡ (34.7평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 마포구 백범로 239, 102동 9층901호 (신공덕동,신공덕이편한세상) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 마포구 신공덕동 소재 서울자동차고등학교 북서측 인근에 위치하며주위는 아파트, 다세대 및 연립주택, 단독주택등과 소규모의 근린생활시설등이 혼재하는도로변 아파트지대임. 2) 교통상황 본건 단지내로 차량진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며근거리에 지하철 5, 6호선의 공덕역이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 13층건 내의 9층 901호로서외벽 : 세멘몰탈위 페인트 마감내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감창호 : 하이새시 2충창호임. 4) 이용상태 아파트로서방4, 욕실겸화장실2, 주방겸식당, 거실, 드레스룸, 발코니, 현관등으로 이용중임. 5) 설비내역 도시개스보일러에 의한 개별난방시설, 상하수도급배수시설, 기본적인 위생시설승강시설, 화재탐지시설, 옥내소화전등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 서측하향경사지대의 계단식으로 조성된 부정형의 평탄토지로서 아파트건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 노폭 약30m의 아스팔트 백범로와 남측으로 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하), 제3종일반구거지역, 준주거지역, 대로3류(폭 25-30m)저촉도로저촉, 소로2류(폭 8-10m)접함, 소로3류(폭 8m미만)접함가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역대공방어협조구역, 재개발구역, 건축선, 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항은 미상임.

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단지정보

신공덕e-편한세상
시공사 (주)삼호 총 주차 대수 144대 (세대당1.12대)
사용승인 2007년10월18일 동/세대 3동/128세대
관리실 02-701-2933 최고층 13층
면적 81B㎡, 82A㎡, 82C㎡, 105㎡, 136㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2007-11-27
소유자 홍기석 (소유자)
단독소유 -
2014-10-21
(을2)
근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
말소기준 등기 264,000,000
2019-05-28
(을2-2)
근저당권변경 소멸
- 144,000,000
2016-06-21
(을4)
근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
- 360,000,000
2019-05-28
(을4-2)
근저당권변경 소멸
- 338,400,000
2019-05-28
(을5)
근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
- 300,000,000
2020-12-29
(갑2)
가압류 이광모 소멸
- 1,345,323,288
2021-09-06
(갑3)
강제경매개시결정
(2021타경2291)
이광모 소멸
경매기입 등기 3,400,000,000원
2021-10-19
(갑4)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울서부지방법원 본원

경매5계 : 02-3271-1114

서울 마포구 공덕동 105-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

서울부동산 중개인사무소 02-715-7816 서울 마포구 신공덕동 139-298 (51m)
전화
조은공인중개사사무소 02-712-9025 서울 용산구 효창동 5-145 (136m)
전화
푸르지오 공인중개사사무소 02-707-3302 서울 용산구 효창동 5-220 (188m)
전화
그랜드 공인중개사사무소 02-707-1515 서울 용산구 효창동 3-35 (188m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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