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로고 2021타경2406[1] 서울서부지방법원 본원
서울특별시 은평구 서오릉로25길 16-2, 1층101호 (구산동,언덕에그대) 전용 9.1평

서울 은평구 구산동 308-37

주소복사
2021타경2406[1]
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2021타경2406[1]
감정가
1억300만원
최저가 49%
5273만6000원
매각진행 2022년 06월 21일 입찰 D-23
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 10.9㎡ (3.3평)
건물 30.1㎡ (9.1평)
감정 2021년09월11일
보증금 528만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경2406
관할법원 서울서부지방법원 본원
배당요구종기일 2021년11월11일
청구액 105,108,700원
채권자 전OO
채무자겸소유자 김OO
임차인 전OO
가압류권자 주OOOOOOO
교부권자 역OOOO
교부권자 강OOOO
교부권자 구OOOO
교부권자 용OOOO
교부권자 중OOOO
교부권자 도OOOO
교부권자 서OOOOO
교부권자 동OOOO
교부권자 마OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 금OOOOO
교부권자 인O OOOO
교부권자 의OOO
교부권자 인O OOO
교부권자 용OO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 종OO
교부권자 은OO
교부권자 인O OOO
교부권자 서OOOOO
교부권자 성OO OOO
교부권자 남OOO
교부권자 서OOOOO
교부권자 잠OOOO
교부권자 서OOOO OOO
배당요구권자 주OOOOOOO
유찰 3회
2022.06.21
5273만6000원 진행
2022.05.10
6592만원 유찰
2022.04.05
8240만원 유찰
2022.02.22
1억300만원 유찰
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

10.9㎡ (3.3평)

건물

30.1㎡ (9.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 은평구 서오릉로25길 16-2, 1층101호 (구산동,언덕에그대) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 "수국사" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 빌라, 아파트, 공원, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 보통차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제1층 제101호로서,외벽 : 석재붙임 마감 등내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등창호 : 샷시 창호 등 임. 4) 이용상태 현황 "주거용" 으로 탐문조사됨. 5) 설비내역 도시가스에 의한 개별난방시설로서 주차장설비, 승강기설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 사다리형으로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 서오릉로25길과 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임. 9) 공부와의 차이 본건은 집합건축물대장상(전유부)상 제2종근린생활시설(사무소)이나 현황 "주거용" 으로 탐문조사됨. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-06-29
소유자 김용현 (소유자)
단독소유 -
2021-02-23
(갑3)
가압류 주택도시보증공사 소멸
말소기준 등기 2,008,000,000원
2021-08-31
(갑4)
강제경매개시결정
(2021타경2406)
전현민 소멸
경매기입 등기 105,108,700원
2021-12-15
(갑5)
압류 강서세무서장 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
전현민
101호
(주거임차인)
보증: 전입: 2017.09.05
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
전현민
101호
(주거임차인)
보증: 105,000,000 전입: 2017.09.05.
확정: 2017.09.05. /2019.10.24 .
O
차임: 배당: 2021.10.22 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

전현민:2017년 보증금 1억원에서 2019년 1억5백만원으로 증액(각각 확정일자 있음)

현황조사

[목록1] 현황조사시 폐문부재로 인하여 점유관계 미상이나 주민등록표등본에 의하여 전입자 `전현민`을 일응 점유자로 등재하고 위 등본을 첨부함

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울서부지방법원 본원

경매1계 : 02-3271-1114

서울 마포구 공덕동 105-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

서오릉공인중개사사무소 02-383-1080 서울 은평구 갈현동 325-5 (283m)
전화
동명중개인사무소 02-382-9790 서울 은평구 구산동 321-25 (302m)
전화
동명부동산 02-382-9790 서울 은평구 구산동 321-25 (302m)
전화
동래공인중개사사무소 02-353-3301 서울 은평구 구산동 323-21 (319m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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