서울 은평구 녹번동 176-3
경매마당에서 총 805회 조회되었습니다
입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
---|
15.55㎡ (4.7평)
건물
42.38㎡ (12.8평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
---|---|---|---|---|
1 | 집합건물 | 서울특별시 은평구 은평로9길 24, 4층402호 (녹번동,대경아르체) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울시 은평구 녹번동 소재 서부경찰서 동측에 인근하여 위치하며, 주변은 공동주택 단지 및 단독주택, 대형마트(이마트), 공원, 학교 등이 혼재된 지역으로 주변환경 무난시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 지하철(역촌역, 6호선) 및 버스승강장이 소재하여 교통편 양호시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 9층 건물내에 소재한 2층 202호, 2층 203호, 3층 301호, 3층 302호, 3층 303호, 4층 401호, 4층 402호, 4층 403호, 5층 501호, 5층 503호 물건으로, 외벽 : 벽돌무늬 마감 및 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. (별첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 위생, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 난방설비, 소방설비, 주차장설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 세장형의 토지로서 공동주택(다세대주택), 업무시설(오피스텔) 건물부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 7미터 내외의 포장된 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어 협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법> 9) 공부와의 차이 대상물건 집합건축물대장상 용도는 업무시설(오피스텔)이나 현황 주거용으로 이용 중이며, 본건 기호(3)의 화장실은 집합건축물대장상 건축물현황도와 달리 인접한 공용부분(장애인용 화장실)의 일부에 확장되어 있으니 이해관계인은 유의하시기 바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(3,5,7,9)는 거주인에게 구두문의한 바 임차사용중이라하며, 잔여 기호(2,4,6,8, 10,11)은 거주인부재로 임대관계 미상이며 건물상황 및 내부구조는 집합건축물대장 등본상 현황 평면도에 의거 하였으며, 가격은 동다세대주택 표준적 물건상황을 기준 하여 평가하였음.
대경아르체 | |||
---|---|---|---|
시공사 | 을미종합건설(주) | 총 주차 대수 | 10대 (세대당0.62대) |
사용승인 | 2015년09월14일 | 동/세대 | 1동/16세대 |
관리실 | - | 최고층 | 9층 |
면적 | 35A㎡, 35B㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
---|
말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
---|---|---|---|
(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
---|---|
(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
---|---|
입찰전 확인하세요 |
---|
|
* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
---|---|---|---|
2015-12-10 |
소유자 | 중앙그룹주식회사 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2020-11-19 (을1) |
임차권설정 | 엄한수 | 인수 |
전입:2018년1월29일/확정:2017년12월21일 | 190,000,000 | ||
2022-01-10 (갑5) |
강제경매개시결정 (2021타경3133) |
엄한수 | 소멸 |
말소기준 경매기입 등기 |
164,000,000원 | ||
2023-05-19 (갑6) |
압류 | 국 | 소멸 |
- | 처분청 은평세무서장 |
[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2020.11.19. 접수 제183107호) 있음. 배당에서 보증금 잔액 164,000,000원이 변제되지 아니하면 미변제액을 매수인이 인수함
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
---|---|---|---|
문승환 (주거임차인) 점유부분: 402호 전부 |
보증: 200,000,000 차임: - |
전입:
2020-10-15 확정: 2020-09-07 배당: 2022-03-18 |
있음 (인수유의) |
엄한수 (주거임차인) 점유부분: (범위) 건물 전부 |
보증: 190,000,000 차임: - |
전입:
2018-01-29 확정: 2017-12-21 배당: - |
있음 (인수유의) |
엄한수:1. 강제경매 신청채권자와 동일인임. 이 사건 강제경매는 이 사건 매각부동산 중 본 물건(물건번호 7번: 4층 402호)에 대한임차보증금반환을 명한 판결에 기한 것임2. 단, 위 판결문상 잔존 임차보증금은 164,000,000원이고, 이 사건 강제경매신청 채권액도 164,000,000원임
[목록1] 현황조사시 폐문부재로 인하여 점유관계 미상이나 주민등록표등본에 의하여 전입자 `이종환`을 일응 점유자로 등재하고 위 등본을 첨부함
[목록2] 임차인 박준식의 설명 및 전입세대열람내역, 주민등록표등본을 참고하여 조사함
[목록3] 임차인 안지웅의 설명 및 전입세대열람내역, 주민등록표등본을 참고하여 조사함
[목록4] 임차인 송재영의 설명 및 전입세대열람내역, 주민등록표등본을 참고하여 조사함
[목록5] 임차인 이용희의 설명 및 전입세대열람내역, 주민등록표등본을 참고하여 조사함
[목록6] 임차인 박선우의 설명 및 전입세대열람내역, 주민등록표등본을 참고하여 조사함
[목록7] 현황조사시 폐문부재로 인하여 점유관계 미상이나 주민등록표등본에 의하여 전입자 `엄한수, 문승환`을 일응 각 점유자로 등재하고 위 등본을 첨부함
[목록8] 현황조사시 폐문부재로 인하여 점유관계 미상이나 주민등록표등본에 의하여 전입자 `권수진`을 일응 점유자로 등재하고 위 등본을 첨부함
[목록9] 현황조사시 폐문부재로 인하여 점유관계 미상이나 주민등록표등본에 의하여 전입자 `심고운`을 일응 점유자로 등재하고 위 등본을 첨부함
[목록10] [1] 주택임차인 겸 상가임차인 조지호의 설명 및 전입세대열람내역, 주민등록표등본, 상가건물임대차 현황서를 참고하여 조사함 [2] 조지호의 설명에 의하면, `503호 방 2개 중에서 1개는 주거로 사용하고, 나머지 1개는 시각디자인 사무실로 사용하고 있다 `
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
---|
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
PC버전으로 보기경매마당에서 총 805회 조회되었습니다