1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 마포구 망원동 소재 " 동교초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 "(지하철6호선)마포구청역"이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬라브지붕 건 내 4층 일부로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 공용승강기설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 장방형에 가까운 토지로서 주거용(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 아파트 단지 내 도로가 단지 외부 공도와 연계되어 출입이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-03-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-03-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-11-24)((한강변) 서울특별시 공고 제2016-2272호) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.- 현장조사 당시 내부를 확인할 수 없었으며, 내부 인테리어 등의 사유로 인해 현황 내부구 조와 공부상 내부구조가 상이할수 있으며 제반 설비의 작동여부 및 누수여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰시 이점 유의하시기 바람.- 귀 제시목록 및 공부상 본건 소재지는 "서울특별시 마포구 망원동 433-9번지 및 433-14번 지"이고, 대지권의 목적인 토지의 표시는 "망원동433-9번지 및 433-14번지"로 등재되어 있 으나, 본건 소유권대지권의 비율은 "1.망원동 433-9번지"에 대하여 1,839.7분의 40.497로 등재되어 있음.

더보기