서울 마포구 상수동 353-25
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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14㎡ (4.2평)
건물
17.23㎡ (5.2평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 서울특별시 마포구 토정로9길 14, 5층501호 (상수동,그레이25) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "신진과학기술고등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임. 2) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 마포구 상수동 소재 지하철 6호선 "상수역" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임. 3) 교통상황 본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 지하철 6호선 "응암역" 및 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 4) 교통상황 본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 지하철 6호선 "상수역" 및 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 5) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 제3층 제302호 외 9개호로서,외벽 : 석재붙임, 드라이비트 등 마감,창호 : 샤시창호임. 6) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 9층 건물내 제2층 제201호 외 5개호로서,외벽 : 석재붙임, 드라이비트 등 마감,창호 : 샤시창호임. 7) 이용상태 본건은 공히 "다세대주택"으로 이용중임. 8) 이용상태 본건은 공히 "다세대주택(도시형생활주택 원룸형)"으로 이용중임. 9) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 개별 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 10) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 개별 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 11) 토지의 형상 및 이용상태 완경사의 2필지 일단의 부정형 토지로서, "다세대주택" 건부지로 이용중임. 12) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 세장형 토지로서, "다세대주택" 건부지로 이용중임. 13) 인접 도로상태등 본건 소재 토지 남측으로 포장도로에 접해있음. 14) 인접 도로상태등 본건 소재 토지 남동측 및 남서측으로 포장도로에 접해있음. 15) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2019-12-19)(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)((한강변) 서울특별시 공고 제2016-2272호) 16) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 17) 공부와의 차이 - 18) 공부와의 차이 - 본건 기호1(201호) 및 기호2(202호)는 집합건축물대장상 "사무소"로 기재되어 있으나, 현황은 "주거용"으로 이용중인 것으로 탐문조사 되었으니 경매진행시 재확인 하시기 바람.- 본건 기호1-6은 후첨 "건물개황도"와 같이 집합건축물대장 건축물현황도에 방이 없거나(기호1,2) 1개인 것으로(기호3-6) 도시되어 있으나 현장조사시 각 호는 방의 수가 2개인 것으로 탐문조사 되었으며 폐문, 이해관계인의 부재 등으로 현장확인을 하지 못하였으므로 실제와 상이할 수 있으니 경매진행시 재확인 하시기 바람. 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.- 본건 기호1-6은 공히 집합건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있으니 경매진행시 관련사항을 재확인 하기시 바람.(도시경관과-9786(2017.06.22.)호에 의거 위반건축물 표기[옥상, 샤시/샤시, 주거, 32㎡ 무단증축]) 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.- 본건 기호1-6은 공히 집합건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있으니 경매진행시 관련사항을 재확인 하시기 바람.(주거재생과-7315 (2020.03.04)호에 의거 위반건축물 등재[옥상 17㎡ 판넬/판넬 다용도 무단증축])
착공일자 | 2012-11-14 | 대지면적 | 431.51 ㎡ |
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허가일자 | 2012-06-12 | 건축면적 | 235.53 ㎡ |
사용승인 | 2014-01-24 | 연면적 | 1066.22 ㎡ |
건폐율 | 54.58 % | 용적률 | 192.73 % |
승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
지하1층 / 6층 |
주차장 | · 옥내자주식 - 9대 |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 28.98㎡ | |
지상 6 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 134.86㎡ | |
지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 155.43㎡ | |
지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 164.02㎡ | |
지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 164.02㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 사무소 | 193.61㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 19.69㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 31.59㎡ | |
지하 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 203㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2014-02-14 |
소유자 | 이천행 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2020-11-25 (갑13) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
말소기준 등기 | 200,000,000 | ||
2021-12-10 (갑14) |
강제경매개시결정 (2021타경3171) |
김혜린 | 소멸 |
경매기입 등기 | 260,000,000원 | ||
2022-01-28 (갑15) |
강제경매개시결정 (2022타경50525) |
이수형 | 소멸 |
경매기입 등기 | |||
2022-07-11 (을12) |
임차권설정 | 김미래 | 인수 |
전입:2020년6월16일/확정:2020년5월7일 | 150,000,000 | ||
2022-11-10 (갑16) |
강제경매개시결정 (2022타경2656) |
김미래 | 소멸 |
경매기입 등기 | |||
2023-01-16 (갑17) |
압류 | 서울특별시 | 소멸 |
- | - |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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김미래 (주거임차인 / 소액임차인) 점유부분: 501호 |
보증: 150,000,000 차임: - |
전입:
2020-06-16 확정: 2020-05-07 배당: 2021-12-30 |
있음 (인수유의) |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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