경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 무료로 시작 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일
마이페이지_모바일
로고 서울서부지방법원 본원 2021타경3171[11]
서울특별시 마포구 토정로9길 14, 5층501호 (상수동,그레이25) 전용 5.2평

서울 마포구 상수동 353-25

주소복사
2021타경3171[11]
2021타경3171[11]
2021타경3171[11]
2021타경3171[11]
2021타경3171[11]
2021타경3171[11]
2021타경3171[11]
2021타경3171[11]
2021타경3171[11]
2021타경3171[11]
2021타경3171[11]
2021타경3171[11]
2021타경3171[11]
2021타경3171[11]
2021타경3171[11]
2021타경3171[11]
2021타경3171[11]
2021타경3171[11]
2021타경3171[11]
2021타경3171[11]
2021타경3171[11]
2021타경3171[11]
2021타경3171[11]
2021타경3171[11]
2021타경3171[11]
2021타경3171[11]
2021타경3171[11]
2021타경3171[11]
2021타경3171[11]
2021타경3171[11]
2021타경3171[11]
2021타경3171[11]
2021타경3171[11]
2021타경3171[11]
2021타경3171[11]
2021타경3171[11]
2021타경3171[11]
2021타경3171[11]
2021타경3171[11]
2021타경3171[11]
2021타경3171[11]
2021타경3171[11]
2021타경3171[11]
2021타경3171[11]
2021타경3171[11]
2021타경3171[11]
2021타경3171[11]
2021타경3171[11]
2021타경3171[11]
2021타경3171[11]
2021타경3171[11]
2021타경3171[11]
2021타경3171[11]
감정가
1억8700만원
낙찰가 84%
3140만원
낙찰 매각일 2023년 10월 31일
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 14㎡ (4.2평)
건물 17.23㎡ (5.2평)
감정 2021년12월21일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경3171
관할법원 서울서부지방법원 본원
배당요구종기일 2022년02월23일
청구액 260,000,000원
채권자 김OO
채권자 김OO
채무자겸소유자 위OO
채무자겸소유자 이OO
임차인 채OO
임차인 최OO
임차인 김OO
임차인 박OO
임차인 박OO
임차인 이OO
임차인 김OO
임차인 양OO
임차인 전OO
임차인 최OO
임차인 박OO
임차인 이OO
임차인 이OO
임차인 김OO
임차인 박OO
임차인 김OO
임차인 오OO
근저당권자 염OO
근저당권자 강OO
가압류권자 주OOOOOOOOOO(OO)
가압류권자 장OO(OO)
가압류권자 주OOOOOOO
가압류권자 홍OO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 고OO OOO
교부권자 서OOOO OOO
교부권자 서OOOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO
교부권자 서OOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOO
배당요구권자 이OO
배당요구권자 주OOOOOOO
배당요구권자 김OO
임차권자 김OO
유찰 8회, 선순위임차인, 위반건축물, 임차권등기
2023.12.15
납부 (2023.11.30)
2023.11.07
최고가매각허가결정
2023.10.31
3140만원 매각
3137만4000원 최저가
2023.09.26
3921만7000원 유찰
2023.08.22
4902만1000원 유찰
2023.07.18
6127만6000원 유찰
2023.06.13
7659만5000원 유찰
2023.05.02
9574만4000원 유찰
2023.03.28
1억1968만원 유찰
2023.02.21
1억4960만원 유찰
2023.01.17
1억8700만원 유찰

경매마당에서 총 1,795회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

14㎡ (4.2평)

건물

17.23㎡ (5.2평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 마포구 토정로9길 14, 5층501호 (상수동,그레이25) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "신진과학기술고등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임. 2) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 마포구 상수동 소재 지하철 6호선 "상수역" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임. 3) 교통상황 본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 지하철 6호선 "응암역" 및 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 4) 교통상황 본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 지하철 6호선 "상수역" 및 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 5) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 제3층 제302호 외 9개호로서,외벽 : 석재붙임, 드라이비트 등 마감,창호 : 샤시창호임. 6) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 9층 건물내 제2층 제201호 외 5개호로서,외벽 : 석재붙임, 드라이비트 등 마감,창호 : 샤시창호임. 7) 이용상태 본건은 공히 "다세대주택"으로 이용중임. 8) 이용상태 본건은 공히 "다세대주택(도시형생활주택 원룸형)"으로 이용중임. 9) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 개별 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 10) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 개별 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 11) 토지의 형상 및 이용상태 완경사의 2필지 일단의 부정형 토지로서, "다세대주택" 건부지로 이용중임. 12) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 세장형 토지로서, "다세대주택" 건부지로 이용중임. 13) 인접 도로상태등 본건 소재 토지 남측으로 포장도로에 접해있음. 14) 인접 도로상태등 본건 소재 토지 남동측 및 남서측으로 포장도로에 접해있음. 15) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2019-12-19)(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)((한강변) 서울특별시 공고 제2016-2272호) 16) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 17) 공부와의 차이 - 18) 공부와의 차이 - 본건 기호1(201호) 및 기호2(202호)는 집합건축물대장상 "사무소"로 기재되어 있으나, 현황은 "주거용"으로 이용중인 것으로 탐문조사 되었으니 경매진행시 재확인 하시기 바람.- 본건 기호1-6은 후첨 "건물개황도"와 같이 집합건축물대장 건축물현황도에 방이 없거나(기호1,2) 1개인 것으로(기호3-6) 도시되어 있으나 현장조사시 각 호는 방의 수가 2개인 것으로 탐문조사 되었으며 폐문, 이해관계인의 부재 등으로 현장확인을 하지 못하였으므로 실제와 상이할 수 있으니 경매진행시 재확인 하시기 바람. 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.- 본건 기호1-6은 공히 집합건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있으니 경매진행시 관련사항을 재확인 하기시 바람.(도시경관과-9786(2017.06.22.)호에 의거 위반건축물 표기[옥상, 샤시/샤시, 주거, 32㎡ 무단증축]) 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.- 본건 기호1-6은 공히 집합건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있으니 경매진행시 관련사항을 재확인 하시기 바람.(주거재생과-7315 (2020.03.04)호에 의거 위반건축물 등재[옥상 17㎡ 판넬/판넬 다용도 무단증축])

더보기 더보기

건축물정보

착공일자 2012-11-14 대지면적 431.51 ㎡
허가일자 2012-06-12 건축면적 235.53 ㎡
사용승인 2014-01-24 연면적 1066.22 ㎡
건폐율 54.58 % 용적률 192.73 %
승강기 · 승용 - 1대
최저
최고층
지하1층 / 6층
주차장 · 옥내자주식 - 9대
구조 용도 면적
옥탑 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 28.98㎡
지상 6 층 철근콘크리트구조 다세대주택 134.86㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 다세대주택 155.43㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 다세대주택 164.02㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 다세대주택 164.02㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 사무소 193.61㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 19.69㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 31.59㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 203㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-02-14
소유자 이천행 (소유자)
단독소유 -
2020-11-25
(갑13)
가압류 주택도시보증공사 소멸
말소기준 등기 200,000,000
2021-12-10
(갑14)
강제경매개시결정
(2021타경3171)
김혜린 소멸
경매기입 등기 260,000,000원
2022-01-28
(갑15)
강제경매개시결정
(2022타경50525)
이수형 소멸
경매기입 등기
2022-07-11
(을12)
임차권설정 김미래 인수
전입:2020년6월16일/확정:2020년5월7일 150,000,000
2022-11-10
(갑16)
강제경매개시결정
(2022타경2656)
김미래 소멸
경매기입 등기
2023-01-16
(갑17)
압류 서울특별시 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
김미래
(주거임차인 / 소액임차인)
점유부분:
501호
보증:
150,000,000
차임:
-
전입: 2020-06-16
확정: 2020-05-07
배당: 2021-12-30
있음
(인수유의)

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울서부지방법원 본원

경매7계 : 02-3271-1114

서울 마포구 공덕동 105-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

호성공인중개사사무소 02-325-4700 서울 마포구 상수동 345-3 (60m)
전화
피카소부동산 02-333-0041 서울 마포구 상수동 332-2 (131m)
전화
삼화부동산 02-334-7338 서울 마포구 상수동 327-7 (148m)
전화
정보부동산공인중개사사무소 02-335-2444 서울 마포구 상수동 328-10 (179m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

경매마당에서 총 1,795회 조회되었습니다