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로고 서울서부지방법원 본원 [경매7계] 2021타경3225
서울특별시 은평구 백련산로 36, 304동 7층704호 (응암동,백련산힐스테이트3차)

서울 은평구 응암동 761

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 49.9㎡(15.1평)
건물 84.59㎡(25.6평)
감정가 1,060,000,000원
최저가 678,400,000원
보증금 67,840,000원 (10%)
청구액 563,437,716원
접수일 2021년 12월 14일
개시결정 2021년 12월 14일
감정일 2021년 12월 30일
매각일 2024년 09월 03일
2021타경3225
2021타경3225
2021타경3225
2021타경3225
2021타경3225
2021타경3225
2021타경3225
감정가
10억6000만원
낙찰가 26%
7억8100만원
배당종결 2024년 09월 03일
유찰 2회
유찰 2회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 49.9㎡(15.1평)
건물 84.59㎡(25.6평)
감정가 1,060,000,000원
최저가 678,400,000원
보증금 67,840,000원 (10%)
청구액 563,437,716원
접수일 2021년 12월 14일
개시결정 2021년 12월 14일
감정일 2021년 12월 30일
매각일 2024년 09월 03일
배당종결 2024년 09월 03일

당사자 내역

채무자겸소유자 백OO
채권자 주OOOOOOOOOOOO
배당요구권자 미OOOOOOOO
배당요구권자 김OO
배당요구권자 김OO
배당요구권자 근OOOOO
배당요구권자 김OO
교부권자 은OOOO
교부권자 서OOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO
교부권자 종OOOO
임금채권자 김OO
임금채권자 김OO
임금채권자 신OO
가압류권자 제OOOOOOOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO
가압류권자 신OO
가압류권자 설OO
가압류권자 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 김OO
가압류권자 주OOOOOOO
가압류권자 서OOOOOOOOO
가압류권자 김OO
교부권자 서OOOOOOOO
압류권자 은OOOO
가압류권자 롯OOOOOOOOOO
가압류권자 김OO
가압류권자 근OOOOO
기타 롯OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2024.10.23
납부 (2024.10.22)
2024.09.10
최고가매각허가결정
2024.09.03
7억8100만원 매각
6억7840만원 최저가
2024.07.30
기일변경
2023.02.28
최고가매각불허가결정
2023.02.21
7억7800만원 매각
6억7840만원 최저가
2022.11.08
기일변경
2022.10.04
8억4800만원 유찰
2022.08.30
10억6000만원 유찰

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현황조사시 폐문부재로 인하여 점유관계 미상이나 주민등록표등본에 의하여 소유자 `백철안`을 일응 점유자로 등재하고 위 등본을 첨부함

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "서울응암초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트) 건물 내 제7층 제704호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 및 인조석 붙임 마감 등,창호 : PVC샤시 이중창 등임. 4) 이용상태 현재 "공동주택(아파트)"로 이용 중임.(후첨 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 위생·급배수설비, 도시가스에 의한 난방시설, 지하주차장설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 도로와 접하고 있으며 주출입구를 통해 중로변에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.※본건은 외부관찰 시 공용부분 일부를 점유하여 현관으로 이용 중인 것으로 판단되나 이에 구애됨 없이 평가하였으니 경매진행 시 참고 바람.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

백련산힐스테이트3차
시공사 현대건설 (주) 총 주차 대수 1157대 (세대당1.19대)
사용승인 2011년 12월 22일(15년차) 동/세대 11동/967세대
관리실 02-373-9466 최고층 15층
면적 78A㎡, 78B㎡, 108C㎡, 109A㎡, 109B㎡, 148A㎡, 148B㎡, 148C㎡, 149㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-03-18
 소유자 백철안 (소유자)
단독소유 -
2017-02-28
(을3) 		근저당권설정 주식회사한국투자저축은행 소멸
말소기준 등기 354,000,000
2017-02-28
(을4) 		근저당권설정 주식회사한국투자저축은행 소멸
- 182,000,000
2019-09-25
(을8) 		근저당권설정 주식회사한국투자저축은행 소멸
- 156,000,000
2020-07-28
(갑40) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-07-30
(갑41) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-08-18
(갑42) 		가압류 근로복지공단 소멸
- 1,800,000
2020-10-20
(갑43) 		가압류 주식회사호수앙 소멸
- 7,700,000
2020-11-16
(갑44) 		압류 국 소멸
- 처분청 은평세무서장
2020-12-03
(갑45) 		가압류 김경희 소멸
- 41,200,000
2021-01-19
(갑47) 		가압류 주식회사케이에스에프엔지 소멸
- 140,000,000
2021-02-09
(갑48) 		가압류 근로복지공단 소멸
- 20,326,660
2021-03-23
(갑49) 		가압류 설다혜 소멸
- 24,100,795
2021-05-10
(갑50) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2021-06-29
(갑51) 		가압류 신정용 소멸
- 39,693,626
2021-11-24
(갑53) 		가압류 김지백 소멸
- 36,000,000
2021-12-15
(갑54) 		임의경매개시결정
(2021타경3225) 		주식회사한국투자저축은행 소멸
경매기입 등기 563,437,716원
2022-01-04
(갑55) 		가압류 롯데오토리스주식회사 소멸
- 93,686,690
2022-01-10
(갑56) 		가압류 제이비우리캐피탈주식회사 소멸
- 28,464,937
2022-01-14
(갑57) 		가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 7,339,560
2022-01-28
(갑58) 		가압류 김명숙 소멸
- 16,189,017
2023-01-04
(갑59) 		강제경매개시결정
(2023타경50041) 		롯데오토리스주식회사 소멸
경매기입 등기
2023-03-23
(갑60) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2023-07-20
(갑61) 		가압류 근로복지공단 소멸
- 85,595,780
2023-08-23
(갑62) 		압류 은평구(서울특별시) 소멸
- -
2023-12-08
(갑63) 		압류 은평구(서울특별시) 소멸
- -
2024-06-17
(갑64) 		압류 은평구(서울특별시) 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 서울서부지법 2021타경3225[1] 2024.07.29
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 서울서부지법
2021타경3225[1] 		2024.07.29

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년12월21일16시34분 / 2021년12월24일13시41분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]현황조사시 폐문부재로 인하여 점유관계 미상이나 주민등록표등본에 의하여 소유자 `백철안`을 일응 점유자로 등재하고 위 등본을 첨부함

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울서부지방법원 본원

경매7계 : 02-3271-1114

서울 마포구 공덕동 105-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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