이렇게 쉬운 경매 강의는 처음일걸?

배너 닫기

경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 내 클래스 내 상담 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일
로고 2021타경3249[1] 서울서부지방법원 본원
서울특별시 은평구 갈현로21길 4, 4층402호 (갈현동,해피하우스) 전용 14.7평

서울 은평구 갈현동 506-13

주소복사
2021타경3249[1]
2021타경3249[1]
2021타경3249[1]
2021타경3249[1]
2021타경3249[1]
2021타경3249[1]
2021타경3249[1]
2021타경3249[1]
2021타경3249[1]
2021타경3249[1]
2021타경3249[1]
2021타경3249[1]
감정가
2억7400만원
최저가 20%
2억1920만원
매각진행 2022년 06월 21일 입찰 D-23
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 30.7㎡ (9.3평)
건물 48.7㎡ (14.7평)
감정 2021년12월18일
보증금 2192만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경3249
관할법원 서울서부지방법원 본원
배당요구종기일 2022년02월25일
청구액 198,861,309원
채권자 임OO
채무자겸소유자 주OOO OOOOOOOO
근저당권자 한OO
근저당권자 조OO
교부권자 포OOOO
교부권자 은OO(OOOO)
임차권자 임OO
유찰 1회
2022.06.21
2억1920만원 진행
2022.05.10
2억7400만원 유찰
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

30.7㎡ (9.3평)

건물

48.7㎡ (14.7평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 은평구 갈현로21길 4, 4층402호 (갈현동,해피하우스) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 "선일여자고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임. 3) 건물의 구조 2015년 11월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상 5층건내제4층 제402호로서외벽 : 돌붙임 마감 등,내벽 : 벽지 도배 마감 등,창호 : 새시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택(후첨 "내부구조도" 참고)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서, "공동주택(다세대주택)" 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임. 9) 공부와의 차이 제시외건물㉠ 있음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계는 미상임.2)본건 현장조사시 건축물현황도, 외부관찰, 표준적사양 및 평가선례 참고 등에 의거하여 제시외건물㉠를 표시하는바 실제 현황과 다소 상이 할 수 있으니 경매진행시 유의하기 바람. 제시외건물㉠(후면 "내부구조도" 및 "사진용지" 참조)이 주택의 일부 등으로 이용되는 것으로 탐문조사 되었으며, 통상적으로 본건 다세대주택과 일체로 거래되는 관행 등을 고려하여 본건에 포함하여 감정평가하였으니 경매진행시 유의하기 바람.3)본건 집합건축물대장(전유부)상 "위반건축물(2018.8.14.주거재생과-28806(2018.08.14.)호에 의거 위반건축물 등재[29㎡ 판넬/샤시 다용도 무단증축, 2016년 항측적발분])"로 등재되어 있는바, 이행강제금 부가 여부 등 별도로 확인 및 경매참여시 유의하기 바람.

더보기 더보기

건축물정보

착공일자 2015-07-03 대지면적 258.6 ㎡
허가일자 2015-05-15 건축면적 153.98 ㎡
사용승인 2015-11-30 연면적 473.76 ㎡
건폐율 59.54 % 용적률 183.2 %
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층
1층 / 5층
주차장 · 옥외자주식 - 7대
구조 용도 면적
옥탑 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 11.76㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 다세대주택 71.2㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 다세대주택 104.96㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 다세대주택 142.92㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 다세대주택 142.92㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 11.76㎡

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-03-29
(을5)
임차권설정 임성숙 인수
- 220,000,000원
2021-07-20
소유자 주식회사아미팰리스리조트(소유자)
단독소유 -
2021-10-19
(을8)
근저당권설정 한은정 소멸
말소기준 등기 120,000,000원
2021-10-19
(을9)
근저당권설정 조윤경 소멸
- 80,000,000원
2021-12-16
(갑11)
강제경매개시결정
(2021타경3249)
임성숙 소멸
경매기입 등기 198,861,309원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 을구5번 임차권등기 있음(임대차보증금220,000,000원, 전입일2016.5.27. 확정일자2016.5.27.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
임성숙
전부
(주거임차권자)
보증: 220,000,000 전입: 2016.05.27.
확정: 2016.05.27.
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

임성숙:신청채권자

현황조사

[목록1] 현황조사시 폐문부재로 인하여 점유관계 미상이나 전입세대열람내역에 의하여 소유자 `주식회사 아미팰리스리조트`를 일응 점유자로 등재하고 위 내역서를 첨부함

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울서부지방법원 본원

경매1계 : 02-3271-1114

서울 마포구 공덕동 105-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

천지공인중개사사무소 02-357-5333 서울 은평구 갈현동 506-43 (34m)
전화
랜드공인중개사사무소 02-389-3924 서울 은평구 갈현동 505-13 (50m)
전화
한국부동산 02-353-7607 서울 은평구 갈현동 496-4 (89m)
전화
탑공인중개사사무소 02-382-0745 서울 은평구 갈현동 492-1 (110m)
전화

부동산 뉴스 주변 부동산 뉴스

"서울인데 서울 아닌 것 같다"…오피스텔값 심상찮은 동네 - 3일 전

부동산 정보제공 업체 부동산R114가 조사한 ‘서울 자치구별 오피스텔 입주 물량 추이’에 따르면 올해(예정 포함) 기준 서대문구와 은평구엔 오피스텔 입주 물량이 한 건도 없다. 그나마 마포구가 548실이지만...

은마아파트 30평대 실거래가 1억 원↑…서울 부동산 다시 들썩? - 4일 전

은평구 응암동 백련산에스케이뷰아이파크 전용 84.9㎡(33평형)는 지난달 30일 1억300만 원 오른 11억5000만 원에 거래됐다. 김 의원은 “부동산 시장 불안 심리가 재확산할 수 있다는 우려가 크다”며 “부동산 시장은...

‘아파트는 너무 비싸’…1분기 서울 빌라 전월세 거래 역대 최다 [부동산360... - 4일 전

25일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 서울부동산정보광장을 분석한 결과에 따르면 올해 1분기 서울... 이어 강서구 2539건, 광진구 1881건, 강남구 1867건, 마포구 1846건, 은평구 1803건, 강동구 1798건, 서초구 1704건...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

이 페이지 글자크기 조절

문서

Madang에서 무료등기 받아보세요

상단으로 이동