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로고 서울서부지방법원 본원 2021타경50627[1]
서울특별시 마포구 월드컵북로 98, 지하1층 (성산동,성일아파트) 전용 33.7평

서울 마포구 성산동 114-3

주소복사
2021타경50627[1]
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2021타경50627[1]
감정가
1억9900만원
낙찰가
- 원
낙찰 매각일 2022년 11월 08일
용도 단지내상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 39.1㎡ (11.8평)
건물 111.4㎡ (33.7평)
감정 2021년02월24일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경50627
관할법원 서울서부지방법원 본원
배당요구종기일 2021년04월29일
청구액 428,571,429원
채권자 주OOO OOO
소유자 김OO
채무자겸소유자 주OO
임차인 유OOOOOOO
임차인 주OO
임차인 이OO
임차인 서OO
임차인 양OO
임차인 조OO
근저당권자 대OOOOOOO
압류권자 마OO(OOOOO)
압류권자
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 마OOOO
교부권자 마OO(OOO)
교부권자 마OO
교부권자 국OOOOO OOOO
교부권자 용OO
배당요구권자 주OOO OOO
임차권자 서OO
유찰 1회, 선순위임차인
2022.11.08
1억9900만원 유찰
2022.10.04
기일변경
2022.06.28
기일변경
2022.03.08
기일변경

경매마당에서 총 843회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

39.1㎡ (11.8평)

건물

111.4㎡ (33.7평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 마포구 월드컵북로 98, 지하1층 (성산동,성일아파트) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 마포구 성산동 소재 "성산동우체국" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주상복합아파트, 근린생활시설, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하며 전반적인 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근 노선버스 정류장 등이 소재하며 대중교통 상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 본건은 2007년 8월 23일 사용승인 된 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층 내제지하1층 외 5개호로서,외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,내벽 : 벽지 및 일부타일 마감 등,창호 : 샷시 창호 등임 4) 이용상태 일련번호 1은 근린생활시설(대장상 용도 소매점으로 등재)이며, 일련번호 2-6은 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 급·배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 소화전 설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 가장형 토지로서 "근린생활시설 및 공동주택" 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남서측 약 30미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30M-35M)(2020-07-02)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-02-05)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 건축선(2019-03-14)<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 일련번호6(제10층 제1002호) 전유부분 면적이 집합건축물대장상 50.84㎡이나, 등기사항전부증명서상 50.85㎡로 등재되어 있음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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단지정보

성산성일
시공사 건수종합건설(주) 총 주차 대수 24대 (세대당1.5대)
사용승인 2007년08월23일 동/세대 1동/16세대
관리실 - 최고층 10층
면적 61A㎡, 61B㎡, 75㎡, 89㎡, 106㎡, 122㎡, 139㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-03-23
(을1)
근저당권설정 대아신용협동조합 소멸
말소기준 등기 2,340,000,000원
2018-03-29
(을2)
근저당권설정 주식회사맥조이 소멸
- 1,400,000,000원
2020-05-25
(갑36)
압류 마포세무서장 소멸
- -
2020-12-31
(갑37)
압류 마포구(서울특별시) 소멸
- -
2021-02-10
(갑38)
임의경매개시결정
(2021타경50627)
주식회사맥조이 소멸
경매기입 등기 428,571,429원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
유일예 건주식 회사
(사무실용도로보임임차인)
점유부분:
지하1층
보증:
1,500,000
차임:
미상
사업: 2010-11-23
확정: -
배당: -
있음
(인수유의)

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울서부지방법원 본원

경매7계 : 02-3271-1114

서울 마포구 공덕동 105-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

뉴서울 공인중개사사무소 02-322-2241 서울 마포구 성산동 108-12 (55m)
전화
알파부동산 02-335-7888 서울 마포구 성산동 13-1 (135m)
전화
연세공인중개사사무소 02-303-5433 서울 마포구 성산동 108-1 (158m)
전화
심플공인중개사사무소 02-337-6600 서울 마포구 성산동 209-1 (192m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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