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로고 2021타경53329[1] 서울서부지방법원 본원
서울특별시 은평구 가좌로7라길 47, 1층 전용 24.7평

서울 은평구 응암동 744-12

주소복사
2021타경53329[1]
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감정가
3억6000만원
최저가 36%
2억3040만원
매각진행 2022년 09월 20일 입찰 D-40
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 68.2㎡ (20.6평)
건물 81.7㎡ (24.7평)
감정 2021년06월24일
보증금 2304만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경53329
관할법원 서울서부지방법원 본원
배당요구종기일 2021년09월01일
청구액 80,797,260원
채권자 에OOOOOOOO OOOO
채무자 전OO
소유자 우OOOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOO
교부권자 중OOOO
교부권자 은OO(OOOO)
유찰 2회
2022.09.20
2억3040만원 진행
2022.05.03
기일변경
2022.03.29
2억8800만원 유찰
2022.02.15
3억6000만원 유찰
view

경매마당에서 총 729회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

68.2㎡ (20.6평)

건물

81.7㎡ (24.7평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 은평구 가좌로7라길 47, 1층 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 "충암고등학교"남서측 인근에 위치함.본건 주위는 단독주택,다세대주택 등 공동주택,소규모의 점포,학교 등이 혼재하는 기존주택지대로서 주위 한경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 2층(지하1)건 중 1층호로서외벽:일부석재,벽돌마감.내벽:본타일,벽지 마감,창호:샷시 창임. 4) 이용상태 1986.11.11일자로 사용승이되고 본건은 1층(1층호 단독호수임)호로서다세대주택으로 이용함. 5) 설비내역 급탕 및 위생설비 도시가스설비 등 갖추었음 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지대비 등고평탄한 사다리형의 토지이며 다세대주택 건부지로 이용함. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약4-5미터 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임본건은 전유부분,공용부분 구분없이 1층 전부에 해당하는 81.66㎡임.

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건축물정보

착공일자 대지면적 167.33 ㎡
허가일자 1986-08-04 건축면적 81.66 ㎡
사용승인 1986-11-11 연면적 243.14 ㎡
건폐율 48.8 % 용적률 96.5 %
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층
지하1층 / 2층
주차장 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다.
구조 용도 면적
지상 2 층 벽돌구조 다세대주택 79.82㎡
지상 1 층 벽돌구조 다세대주택 81.66㎡
지하 1 층 벽돌구조 다세대주택 81.66㎡

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-06-13
소유자 전창승
단독소유 -
2016-06-13
(을7)
근저당권설정 주식회사우리은행 소멸
말소기준 등기 137,600,000
2021-01-15
(을7-2)
근저당권변경 소멸
- 122,760,000
2021-01-20
수탁자 우리자산신탁주식회사 (수탁자)
단독소유 -
2021-01-20
(을11)
근저당권설정 세븐파이낸셜대부주식회사 소멸
- 1,000,000
2021-06-03
(을11-1)
근저당권이전 에스비자산관리대부주식회사 소멸
- -
2021-06-18
(갑7)
임의경매개시결정
(2021타경53329)
에스비자산관리대부주식회사 소멸
경매기입 등기 80,797,260원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건 목적물은 경사진 지형에 위치해 있음

[목록1] 1.소유자가 본건 목적물 다세대주택1층(방3개) 전부를 점유함. 2.소유자 전창승 부부의 설명과 주민등록표등본을 참고로 하여 조사함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울서부지방법원 본원

경매3계 : 02-3271-1114

서울 마포구 공덕동 105-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

정공인중개사사무소 02-302-5552 서울 은평구 응암동 694-1 (93m)
전화
더존인테리어공인중개사사무소 02-307-8090 서울 은평구 응암동 733-48 (113m)
전화
경남 공인중개사사무소 02-376-3302 서울 서대문구 북가좌동 3-38 (127m)
전화
월드 공인중개사사무소 02-374-1100 서울 서대문구 북가좌동 3-133 (131m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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