서울서부지방법원 본원 [경매7계]
2021타경54414
서울 은평구 갈현동 523-38
김OO
삼OOOOOOOOOO
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현황조사서 및 감정평가서에 의하면 공부상 202호(44.76㎡)이나, 현황(출입문)상 표시기준으로는 201호임.
현황조사서 및 감정평가서에 의하면 공부상 202호(44.76m2)이나, 현황(출입문)상 표시기준으로는 201호임.
[1] 출입문표시 기준 201호 소유자 인광수의 설명에 의하면,
[가] 출입문표시 기준 201호는 인광수의 소유이다
[나] 1995.07.18. ~ 현재까지 201호를 점유하고 있으며 본인 앞으로 소유권이전등기를 마쳤다
[2] 출입문표시 기준 202호 소유자 김승열의 설명에 의하면,
[가] 출입문표시 기준 202호는 김승열의 소유이다
[나] 1994.06.23. ~ 현재까지 202호를 점유하고 있으며 본인 앞으로 소유권이전등기를 마쳤다
[목록1][1] 출입문표시 기준 201호 소유자 인광수의 설명 및 전입세대열람내역, 주민등록표등본을 참고하여 조사함 [2] 출입문표시 기준 202호 소유자 김승열의 설명 및 전입세대열람내역, 주민등록표등본을 참고하여 조사함
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 "선일여자고등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택 및 연립주택 등이 혼재하는 주택지대로서 제반환경은 무난한 편입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 북동측 근거리에 지하철 3호선 및 6호선 "연신내역", 남동측 근거리에 지하철6호선 "구산역"과 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 양호합니다. 3) 건물의 구조 1994년 2월 16일 사용승인된 철근콘크리트구조 및 벽돌조 평슬래브위 아스팔트슁글 지붕 4층 내 제2층 제202호로서,- 외벽 : 치장벽돌 마감,- 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등,- 창호 : 알루미늄 샷시 등입니다. 4) 이용상태 현장조사일 현재 "다세대주택(방3, W.C, 주방 및 거실, 다용도실, 현관 등)"으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급.배수 설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등 갖추었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 약 5미터의 포장된 도로에 접하고 동측으로 계단도로가 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 본건의 호별배치도 및 내부구조도는 건축물대장상 ‘건축물현황도’와 상이하며 현황에 의거 도시하였는바 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 소유자(김승열) 자가거주 중인 것으로 조사되었습니다.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2018-03-27 (을2) |
근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 57,600,000 | ||
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2020-04-24 |
소유자 | 김승열 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2020-12-01 (을2-1) |
근저당권변경 | 소멸 | |
| - | 55,100,000 | ||
|
2020-10-20 (을9) |
근저당권설정 | 앤알캐피탈대부주식회사 | 소멸 |
| - | 106,600,000 | ||
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2021-08-06 (갑4) |
임의경매개시결정 (2021타경54414) |
삼성생명보험주식회사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 47,185,450원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울서부지법 | 2021타경54414[1] | 2023.08.28 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울서부지법 2021타경54414[1] |
2023.08.28 |
현황조사서 및 감정평가서에 의하면 공부상 202호(44.76m2)이나, 현황(출입문)상 표시기준으로는 201호임.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
2022년03월24일17시30분 / 2022년03월25일13시48분 / 2022년03월25일15시50분 / 2022년03월25일17시39분 / 2022년03월26일14시28분
[1] 출입문표시 기준 201호 소유자 인광수의 설명에 의하면,
[가] 출입문표시 기준 201호는 인광수의 소유이다
[나] 1995.07.18. ~ 현재까지 201호를 점유하고 있으며 본인 앞으로 소유권이전등기를 마쳤다
[2] 출입문표시 기준 202호 소유자 김승열의 설명에 의하면,
[가] 출입문표시 기준 202호는 김승열의 소유이다
[나] 1994.06.23. ~ 현재까지 202호를 점유하고 있으며 본인 앞으로 소유권이전등기를 마쳤다
[목록1][1] 출입문표시 기준 201호 소유자 인광수의 설명 및 전입세대열람내역, 주민등록표등본을 참고하여 조사함 [2] 출입문표시 기준 202호 소유자 김승열의 설명 및 전입세대열람내역, 주민등록표등본을 참고하여 조사함
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
서울서부지방법원 본원
경매7계 : 02-3271-1114
서울 마포구 공덕동 105-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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