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로고 2021타경54490[1] 서울서부지방법원 본원
서울특별시 은평구 서오릉로20길 16-10, 3층301호 전용 19.7평

서울 은평구 갈현동 327-81

주소복사
2021타경54490[1]
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감정가
2억3200만원
최저가 36%
1억4848만원
실거래 매매가 매매 자세히보기
2억4000만
실거래 전세가 전세 자세히보기
- 원
매각진행 2022년 09월 20일 입찰 D-35
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 32.1㎡ (9.7평)
건물 65.2㎡ (19.7평)
감정 2021년08월19일
보증금 1485만원 (10%)
경매구분 형식적경매
사건번호 2021타경54490
관할법원 서울서부지방법원 본원
배당요구종기일 2021년10월27일
청구액 0원
신청인 주OOO OO
상대방겸소유자 구OO
신청인겸소유자 주OOO OO
임차인 김OO
임차인 김OO
교부권자 은OO(OOOO)
유찰 2회
2022.09.20
1억4848만원 진행
2022.06.14
기일변경
2022.05.03
1억8560만원 유찰
2022.03.29
2억3200만원 유찰
view

경매마당에서 총 226회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

32.1㎡ (9.7평)

건물

65.2㎡ (19.7평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 서울특별시 은평구 서오릉로20길 16-10, 3층301호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 "선정중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택이 밀집한 주거지대로 인근 남측 서오릉로변으로 각종 근린생활시설 등생활편익시설이 소재하고 주변에 각급 학교가 위치하는 등 주거지로서 제반 입지여건은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 위치하고 다소 근거리에 지하철역(6호선 구산역, 3,6호선 연신내역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브 및 경사스라브지붕 지하1층/지상4층 중 3층 301호로서(집합건축물대장상 사용승인일 : 2002.06.28)외 벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감내 벽 : 미 상바 닥 : 미 상창 호 : 알루미늄 및 목재 이중창호, pvc창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실, 발코니 등)으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인근지 대비 완만한 경사지의 세장형 토지로서 주거용(다세대주택) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-08-10
(갑15)
강제경매개시결정
(2021타경54490)
주식회사해모 소멸
말소기준
경매기입 등기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김승용
301호
(주거임차인)
보증: 전입: 2006.12.01
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
김차연
301호
(주거임차인)
보증: 전입: 2016.11.11
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

김승용:현황조사 상 임차인 김승용과 이 사건 상대방 구경숙은 부부관계임

현황조사

[목록1] 현황조사시 폐문부재로 인하여 점유관계 미상이나 주민등록표등본에 의하여 전입자 `김차연, 김승용`을 일응 점유자로 등재하고 위 등본을 첨부함

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

서울서부지방법원 본원

경매3계 : 02-3271-1114

서울 마포구 공덕동 105-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

서오릉공인중개사사무소 02-383-1080 서울 은평구 갈현동 325-5 (189m)
전화
금호공인중개사사무소 02-352-3754 서울 은평구 구산동 338-1 (198m)
전화
현재공인중개사 02-385-8946 서울 은평구 갈현동 527-15 (204m)
전화
동명부동산 02-382-9790 서울 은평구 구산동 321-25 (205m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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